启迪方洲位于南京市主城区东部的麒麟科技创新园核心区域中心地块，南至钟学北路、东至东麒路，距新街口直线距离仅10公里。其中，2014年6月轻轨开通，与地铁形成双轨交通并无缝对接，可轻松跨越全城。

       启迪清华科技园在北京、上海、广州、昆山、南京、西安、天津等地区共建立分园30多个，园区集集综合商业区、国际生活社区、智能科技产业园区于一体，是全国知名的的大型复合园区。 

       启迪方洲项目是南京清华科技园的住宅地块，整个园区由三大板块组成，分别是40万方的品质住宅区（即启迪方洲）、40万方的智慧园区和20万方的综合商业区三个板块设计巧妙，通过内部的天然河道——彩虹湾进行自然区分。启迪方洲项目一期由C1和C2两个住宅组团构成，总计为10栋高层，楼层数为18层-32层，主力户型为80-130平米，所有户型均有超高附赠空间。项目产品采用现代主义建筑风格，并运用低密度的园林设计将清华文化与南京文化融于一体。启迪方洲倡导的生活理念，是在住宅物理属性之外，以清华品牌的人文资源构建知识为本、乐而向上的精神氛围，并透过清华科技园40万方的创业中心来完成从创想到梦想成真的人生进阶。

       麒麟科创园位于南京城东紫金山和青龙山之间，距离新街口约10公里，是南京市委、市政府重点打造的项目。规划范围：北至沪宁高速，南至宁杭高速，西至绕城公路，东至青龙山山脊线，总面积约83平方公里，规划居住人口约48万。整体园区由世界知名机构规划设计，未来将打造成为智慧生态宜居之城。
麒麟科创园按照“一心、一轴、四片”的总体规划布局，将打造成集科技办公、休闲娱乐、低碳居家为一体的绿色生态新城。目前，清华科技园、苏宁智慧城、神州数码产业基地、中科院、INTEL、省广电等一批重点项目已经签约园区。随着这些重点项目的启动及入住，该区域将被打造成南京乃至整个华东区的新硅谷。

       麒麟科创园属于南京城东稀缺宝地，处在紫金山南、青龙山北，南京最为上风上水的生态长廊之内，区域内运粮河，上坝河，白水河三河环绕，加之政府规划的宽500米，长约6公里的麒麟中央公园，使得整个麒麟科技新城成为真正意义上的宜居生态之城。

       麒麟科创园内将围绕中央公园兴建两座CBD，未来CBD内将建设两栋350米的超高层塔楼，遥相呼应，成为南京新城东的地标性建筑；整体中央商务区将打造集高端科研办公、写字楼、超五星级酒店、商业购物中心等一站式的综合型商圈，加上清华科技园本身的20万方时尚商业区，未来区域内的生活配套和商业氛围将极为丰富与繁华。

       园区内规划有地铁8号线和12号线（17号线更名），在建的有轨电车预计在2014年8月份正式开通，届时将形成无缝对接地铁马群站的快速交通路网，另有绕城高速、光华东路、东麒路等快速主干道连接全城。

       建筑楼层与户型结构——启迪方洲项目一期由C1智园和C2慧园两个住宅组团构成，总计为10栋高层，楼层数为18层-32层，主力户型为82-93平米的三房、121-129平米的四房，所有户型均有超高附赠空间。
建筑风格与园林风格——项目产品采用的是ART-DECO的建筑风格，而现代主义风格的园林设计将清华文化与南京文化融合于一身，通过巧妙多变的空间围合，打造出集中性景观与局部景观相互配合的氛围，穿插其间的还有儿童娱乐区和老年人活动区，满足了所有住户的休闲生活的需求。

       新知本的生活创想——启迪方洲打造的生活理念是在最基本的住宅物理属性之外，通过清华品牌本身所具备的人文资源来营造出以知识为根本，乐而向上的生活氛围，再借助清华科技园40万方的创业中心来完成从创想到梦想成真的人生进阶。