中垠紫金观邸原为NO.2014G40地块，位于栖霞区马群综合换乘中心。地块于2014年6月27日被中青江苏置业、中垠地产拍得，该地块出让土地面积91932.78平方米，土地性质为商办混合用地、二类居住用地，综合容积率3.42 。

中垠紫金观邸为项目住宅部分，规划有16栋建筑，由1栋公寓办公楼和15栋山景小高层组成，西侧和北侧为沿街底商（底层商业），主要服务于小区内住户日常生活所需而设计。住宅区域占地约6.4万方，总建面约24万方（其中地上约17.8万方，地下约6.4万方），规划总户数约1467户、容积率2.8、绿地率25.3%,车位配比1:1.1；小区总共有四个出入口，地下车库的入口共有三个分别位于1#办公公寓楼的西南面；东、西两个大门的入口处；绿化方面楼宇之间设计了层次分明的园林景观组团，“出门观山、入户赏景”与近在咫尺的紫金山融为一体，人与自然和谐共生。

项目周边的交通十分发达，宁杭公路、沪蓉高速、沪宁高速，仙林大道、环陵路等通向南京各个地方。项目距主城核心区新街口约10.5公里，车程约15分钟；距仙林核心区域约5公里，车程约7分钟；快速干道涵盖沪宁连接线可直达月牙湖区域及新街口范围；玄武大道可直达南京火车站以及湖南路商圈，仙林大道可直达仙林商业圈，绕城公路可直达新南京南站以及换线至河西奥体板块。