清华科技园始建于1994年，是我国较早建立的大学科技园，也是科技部、教育部评定的A类大学科技园。清华科技园的运营单位是启迪控股股份有限公司。

　　启迪方洲是麒麟清华科技园的住宅部分，项目位于南京市主城区东部的麒麟科技创新园，南至钟学北路、东至东麒路，距新街口直线距离约10公里左右。有轨电车开通后，可与地铁形成双轨交通。

　　启迪方洲C8组团位于整个启迪方洲项目的中间地块，东边紧邻项目内幼儿园，南边经过天然湖泊彩虹湾，远眺青龙山生态长廊，西边紧靠20万商业综合体，北边靠近有过电车科技园站和天泽路站，远看南京千古名山紫金山。朗园南面是清华科技园的科技产业孵化器，大部分建筑为7层以下，站在客厅和卧室就可以纵览青龙山景观，让生活更加惬意舒适。

　　C8总建8.9万方（包含两层的地下建筑），共586户，车位配比1.2，绿地率达到33%左右。由4栋24-32栋的高层组成，中间是面积4000㎡的景观带。C8主力户型有90-109平米的三房、127平米的四房。采用的是现代简欧建筑风格，外立面借鉴了新古典主义建筑形式和美学语言，形成简洁、大方、典雅的立面风格。