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楼市虽然还火爆,但二手房能抛售掉吗?或将一生被套!

时间:2018-07-19 11:19来源:网易房产南京 责任编辑:胡成恒 点击:

谈起房价,如今可以套用一句话说明,即:地不分南北,城不分大小,人不分老幼,皆有涨价之心!

即便在“史上最严”的楼市调控下,一二线房价如今却依然蠢蠢欲动,有抬头的迹象。或许,和低门槛的人才新政有关,吸引了大量外来人口之后,楼市供应却远远跟不上需求!

至于三四线房价,在棚改的刺激下,涨势比一二线还要惊人。在最近两年,三四线房价普遍上涨50%以上,个别房价上涨了2倍以上。总之,三四线房价的主题只有两个字,即:疯涨!

楼市虽然还火爆,但二手房能抛售掉吗?或将一生被套!

所谓买涨不买跌,在房价呼呼上涨的阶段,无数家庭,看到房价还要涨,“现在不买,未来更买不起”!或许,更多的是从投资角度出发,想靠买房大赚一笔。别人买房都赚钱了,为什么他不去做呢?

于是,大家可以看到一个现象,即:甚至很多农村人,在城镇上都有一套、二套房。总之,除了少数人之外,很多家庭如今并不缺房子!只是,在工作的城市,和不动产所在的城市,未必一致罢了!

比如,存在这么一个现象:在扬州有多套房,但子女却在南京、杭州、北京等地工作,于是就想给子女在工作的城市买房。这算刚需吗?严格意义上说,或许不算!

楼市虽然还火爆,但二手房能抛售掉吗?或将一生被套!

潘石屹曾说过,中国现在不缺房子!其实,这一语道破楼市真相。那么,问题来了,既然不缺房子,如今大家疯狂买房,未来如何转手套现呢?

需要注意的是,这里所说的大家疯狂买房,其实主要买的是新房。如今,很多城市一二手房价倒挂,相反新房比二手房价便宜!因此,如今很多城市二手房不好卖、卖不掉,降价抛售都未必行!

楼市虽然还火爆,但二手房能抛售掉吗?或将一生被套!

坦率的说,如果是一二线买房,或许不用担心这一话题。毕竟,源源不断的外来人口,将成为接盘侠!如今,国家大力打造中心城市,集中了大量资源,所以对三四五六七线人口吸引力非常大。

但三四五线城市呢?人口持续外流,本地人口几乎家家有房,那么未来二手房能转手卖给谁?因此,残酷一点说,买房人炒房客的大量资金,或许早就被套牢,一辈子都很难套现,因为找不到人接盘!

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