大家都知道，在最近2年内，三四线楼市非常风光，让一二线楼市都黯然失色。从房价涨幅、楼市销售上来看，三四线城市热度惊人，谱写了一个又一个传奇！

其实，三四线之所以备受欢迎，还有一个重要原因，即：一二线因楼市调控，涨不了、卖不好，所以没有限制、甚至还有棚改刺激的三四线，就一度成了中国楼市的主角！

然而，三四线楼市有二个重要缺陷，注定了房地产市场的未来，不太可能像一二线那样高房价。

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（1）人口持续流失，这是城市化的必然选择，水往低处流，人往高处走，大量人口必然往资源更多的大城市集中！更为重要的是，如今一二线城市发布的“人才新政”，客观上加剧了这一过程，让三四线人口流失更严重！

（2）相比一二线城市，很多三四线土地并不稀奇。有一个奇怪现象，不知道大家注意到没有，即：往往省会城市，却不是面积最大的城市。需要注意的是，在人口持续流失的情况下，三四线就更不缺土地了。

尤为重要的是，这两个缺陷，如今越来越明显，越来越广为人知，那么这预示着三四线楼市即将进入铜铁时代，甚至是处于危机前夕？需要说明的是，所谓铜铁时代，是相对于黄金时代、白银时代而言，说明楼市进入了最后的收尾阶段，未来基本上没什么爆发前景了！

判断房地产市场未来，有一句经典的评语，即：短期看政策，中期看土地，长期看人口！然而，三四线土地不缺，人口持续流失，这两个关键点，都出了问题！

显然，就这一角度看，三四线楼市未来堪忧！如今，别看三四线房价纷纷过万，已有20多座城市房价过万，楼市还依然红火，但未来房子如何套现，转手给谁？

因此，从人口和土地角度来看，三四线楼市的未来，并不乐观。夸张一点说，甚至已经处于悬崖边了，或者是危机的前夕！