龙湖冠寓河西店去年6月开店。工作人员说，开业前和开业后已经进行过两次检测，检测内容除了室内空气质量，还有水质。目前，在他们的每一家门店，都有专业机构提供的合格检测报告公示。万科泊寓萨家湾门店刚装修结束，正在筹备开业前的各项工作，其中就包括装修质量的各项检测。管家告诉记者，已有专业机构在除醛，结束后还会安排第三方检测机构出具报告。他表示，每一家泊寓都是按照地产标准来检测，公司规定检测合格方能开业。

非地产公司旗下的长租品牌做得如何？记者随机采访了魔方公寓晓庄广场店，管家自称，这家门店已开业四五年，不存在空气质量问题。如果租客要看室内环境检测结果，魔方公寓每家门店都有全套资料可以提供。

监管空白

租房平台：只核实房源的真假

目前国内租房平台较多，如贝壳找房、嗨住、蚂蚁租房、58同城、安居客以及自如等等。嗨住客服称，蚂蚁租房是他们的“马甲”，他们还有一个APP叫租房，三个平台的房源都是一样的。对于发布房源的机构，嗨住会要求他们提供空气质量检测报告吗？客服称，这么做有难度，他们目前提出的要求是房源真实。

记者又联系了在贝壳找房平台发布房源的一家中介。该人士表示，在贝壳上发布租赁房源，只需要保证房源真实就行，平台并没有要求必须上传房屋空气质量检测报告。作为隶属于同一家公司的58同城和安居客，不仅对机构开放，也对个人房东开放。客服表示，目前没有对发布人的房屋装修质量及空气质量提出要求。

行业协会：没权限强制要求检测

租房后，如果对室内空气质量不放心，该如何检测？是否有具体规定？高殿顺告诉记者，出租房屋室内空气质量检测，从监管上来说，一直是“空白”，没有强制措施要求开发商或租赁方对室内空气质量进行检测，或者出具检测报告。

一家租房平台的负责人透露，像自如这样的自持房源平台，一般都会跟房东谈一个免租金的空置期，所以他们如能尽快装修好房子租出去，就能挣到这个时间差的租金。但这样带来的直接问题就是房屋装修质量、室内空气质量无法保障。再加上房源是分散式的，想集中监测难度较大。

据他了解，目前，全国有17个省市成立了室内环境净化行业协会。不过，行业协会主要职能是对会员企业进行能力等级评审、考核、认证等，开展对室内环境净化工程设计与施工质量的评定与监督等，并没有权限强制要求检测。

协会建议

建立出租房空气质量检测制度

随着长租公寓这一新兴业态的出现，室内空气质量问题频出。高殿顺告诉记者，协会曾多次呼吁建立出租房空气质量检测制度。他建议住建部门牵头出台相关强制检测制度，精装后的出租房出租前要进行验收，其中必须包括空气质量检测，并出具检测报告，对于不达标的出租房屋，一律要进行处理。

除了长租公寓，高殿顺还提醒，一些挂在中介的房子，如果是刚装修的，也要特别注意。去年曾有人投诉称，在河西租住的一套房子，甲醛超标三四倍。

对此，高殿顺建议，可以在租房范本合同和装修范本合同里，对进行空气质量检测这一条款予以明确，“如果租赁方或者中介不同意检测，可选择自行检测，出现甲醛超标等情况，租赁方或中介要负责。”