大家都知道，进入2018下半年之后，楼市风云激荡，出现了明显降温。上半年的万人抢房，如今看来，仿佛是楼市最后的疯狂。

关于最近楼市行情变差，有三个要点值得一提：

（1）房企裁员，最多的在30%左右。

（2）地产大佬直言，核心城市房价可能会下降。

（3）恒大全国打折促销，住宅最多给予74折，部分商铺甚至打对折。

当然，不管目前楼市行情如何，但有一点可以肯定，即：暂时不会崩盘，泡沫不会破灭。所以，在目前情况下，只要买到适合的房子，那么依然获得房产升值的红利！

那么，在如今复杂的楼市行情之下，市民如何才能买到有升值前景的房子呢？其实，目前至少有三种房子，还会继续升值，每一种都有钱途！或者说，楼市降温之后，这三种房产却可能还会涨价！接下来，就和大家聊聊这一话题，看看你知道几个！

第一：新开发区的房产！买这一类房子，需要注意两点，

（1）开发区的建设，有没有政府背书，后续的强力配套计划，确保开发区建设不会半途而废。

（2）最好找品牌房企盖的房子，因为品牌房企眼光更毒！如果没有这两点，即便房价再低，也别轻易下手！

第二，郊区品牌房企的房子！郊区+品牌房企，那就代表了升值前景。不管大家承认不承认，品牌房企有更多信息收集和分析能力，更能把握土地的价值，所以跟着品牌房企买，相信不会有错。而且，品牌房企注重规则和信誉，一旦出了问题，反而更容易维护权利！

第三，郊区地铁附近的房子！对于这一点，相信大家都有所感触。北京、上海、深圳、南京等很多有地铁的城市，以前郊区一片荒凉，但地铁开通之后，尤其设了站点之后，周边立马繁荣了起来，最多五年时间！所以，跟着地铁先下手，通常也不会有错！

以上三种房子，都处于郊区，都可谓是“价格洼地”，但以后钱途却偏偏很好，所以才有投资价值！当然，市区一些成熟地段的房产，自住起来很舒服，但却不适宜投资：一方面房价太高，一方面升值有限，所以从投资角度来说，未必是最佳选择！