测数据显示：2019年5月，全国首套房贷款平均利率为5.42%，较上月下降0.06%，二套房贷款平均利率为5.74%，环比下降0.08%。目前均为2018年以来最低水平。但是，虽然全国的房贷利率仍然有所下调，但不同城市房贷利率的调整情况差异明显。有小部分城市的房贷利率已经触底反弹。

例如，监测数据显示：继连续下调3个月后，南京地区房贷利率也出现反弹，5月首套利率平均值为5.58%，环比上涨0.09%；二套利率均值为5.85%，环比上涨0.07%。

各银行首套房主流贷款利率由基准上浮10%回归上浮15%。南京地区监测的17家银行分（支）行中，7家银行上调了房贷利率，13家银行执行基准上浮15%，4家银行上浮10%。

专家分析，整体来看，这轮房贷利率下调大潮已经接近尾声，不排除全国房贷利率平均水平仍会下降，但接下来可能会有更多的城市在房贷利率方面保持平稳，甚至会有少部分热门城市回弹。

另外专家指出，5月以来，全国大中城市对公租房的申请政策进一步放宽，人才租赁政策支持力度也进一步加大。同时，各城市也因地施策，根据自身楼市情况严格或放宽调控政策，保证本地房地产市场的平稳态势。