8月7日，久未出地的江宁百家湖终于“发声”——NO.2019G47地块（Bb商办混合用地）被南京融汇商业管理有限公司以底价2.55亿元拿下，百家湖商圈再添一员！

纵观江宁商业的发展，可谓是历经了多次更新迭代。

2013年12月21日，万达集团首座旗舰级项目——江宁万达广场开业。据不完全统计，开业当天，江宁万达便迎来了近40万客流量，实现销售额2000万元，“饥渴”已久的江宁商业迎来了新的春天。

江宁万达位于东山老城区，是当时江宁乃至整个南部新城地区建筑面积最大、功能最齐全、业态组合最合理的商业综合体，囊括了居住、购物、娱乐、办公、酒店等一站式生活元素，是名副其实的商业巨无霸。

至今，江宁万达开业已近6年，商场门口依旧车水马龙、拥堵不堪，这足矣见证它的成功。

2015年7月3日，位于地铁1号线百家湖站上盖的江宁金鹰开业，自此江宁商业发展开启了2.0时代。

2016年9月28日，与江宁金鹰隔旺湖街相望的景枫KINGMO开业。

同日，与景枫KINGMO隔天元西路相望的21世纪太阳城开业。

于是住在江宁的人要去逛街吃饭消费，有个两难的问题：是去百家湖还是去江宁万达？因为两边都是全业态商圈，都能满足大家的日常消费需求。

目前，在景枫KINGMO、江宁金鹰、21世纪太阳城、百家湖1912等商业的环伺下，百家湖商圈已然成为江宁的一张名片，更有“江宁新街口”之称。而除了这些已有的商业之外，江宁还有这些商业正在路上。

3.0时代即将到来

从地铁1号线竹山路站出发，步行约1㎞到达位于谭园路和兴宁路交汇处的龙湾天街，旁边就是龙湖春江郦城。

易房网&网易房产南京站实探发现，龙湾天街的外立面已基本建成，商场外的人行道也在进行路面铺装，紧邻的郦城公馆（商办）正在施工中。

施工现场

人行道施工

建设中的郦城公馆

目前，龙湾天街招商中心设在龙湖春江郦城售楼处，据现场工作人员介绍：“项目预计今年年底开业，目前已经确认引进幸福蓝海国际影城、海底捞、威尔士健身、永辉超市、优衣库、孩子王等品牌。”

B1层为永辉超市

据悉，龙湾天街总体量约17万方，是龙湖在南京最先开发的一座天街，涵盖了运动健康、居家生活、儿童主题、休闲娱乐、美食天地五大业态。

此外，龙湾天街位于江宁万达与百家湖商圈之间，未来开业将为区域带来多元化的商圈氛围。

融汇G47地块位于天元西路与双龙大道交汇处南侧，与景枫KINGMO隔天元西路相望，与21世纪太阳城隔双龙大道相对，距离地铁1号线百家湖地铁站约500米，商业集聚度高。

左侧为融汇G47地块 右侧为21世纪太阳城

该地块“藏”在百家湖的众多高楼之间，由于体量不大，又被草地、树木遮盖，平时从旁边路过还以为就是普通的绿化带。

右侧为融汇G47地块

易房网&网易房产南京站前往该地块实探时，正好遇见工作人员在进行勘测工作。

地块内部

已建成道路

据地块投资发展协议显示，开发商在竞得该地块后需6个月内开工，30个月内竣工，估计新商业建成的这一天也并不遥远。

从地铁3号线诚信大道站3C口出来，西侧就是景枫G58地块。

此前7月底易房网&网易房产南京站曾前往实探，该地块已有少量施工机械入场，还在平整土地中，与相邻的金隅G20项目如火如荼的施工场景形成鲜明对比。

左为金隅G20 右为景枫G58

据悉，景枫于2017年10月25日，经过4轮竞价，以总价6.15亿元拿下该地块（Bb商办混合用地）。根据出让条件，A地块可设置酒店式公寓（建筑面积不得超过地上总建筑面积的30%），以及一座面积不少于6万方的自持商业。

根据江宁区政府官网发布的《NO.2017G58地块建设项目规划设计方案》显示，项目建设单位为南京合垠房地产开发有限公司。

据天眼查数据显示，该公司的大股东是苏宁，持股比例达到50.98%，旭辉（旭裕投资、盛展企业）持股36.22%，景枫（景山置业）持股12.8%。也就是说，景枫G58地块将由苏宁、旭辉、景枫三家联合开发。

景枫G58效果图

目前，九龙湖板块内的住宅开发已非常成熟，但缺乏大型商业，居民逛街购物主要前往板块以北的百家湖商圈、板块以南的砂之船奥特莱斯，相信未来景枫G58地块的建成将填补这一空白。

从地铁1号线小龙湾站向西出发，步行约400米即可到达中海龙湾U-LIVE。

红色标注区域内为项目现状

据悉，中海龙湾U-LIVE前身为NO.2017G40地块（Bb商办混合用地），2017年7月12日，经过158轮竞价，被中海以总价13.25亿元拿下。

根据规划，项目拟建2栋酒店式公寓、3栋办公兼商业楼、1栋商业楼。易房网&网易房产南京站实探发现，项目北侧正在进行地下室底板施工，现场可以看到基坑排桩支护和内支撑，现场已有5台塔吊进场，部分土地仍被密目网覆盖。

值得一提的是，与中海龙湾U-LIVE隔天元中路相望的景枫正和大厦自去年下半年传出动工消息后，如今却没有新的动作。

地块现状

与中海龙湾U-LIVE隔天元中路相望的景枫正和大厦

据悉，该地块于2004年出让给南京吉马新型材料有限公司，当时为工业用地，后用地单位变为南京瑞沨生物科技有限公司，改为科研用地。

据相关资料显示，南京瑞沨生物科技有限公司与江苏景枫投资控股集团有限公司的法定代表人均为张景春先生，而张景春先生也是南京吉马新型材料有限公司的股东之一。

据景枫官网显示，景枫正和大厦将打造集商业、办公、公寓为一体的现代化研发办公建筑群，目前项目正在规划中。