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近日，江宁大学城纯新盘美的建发润锦园（原：建发美的国宾府）正式公开营销中心，吸引了一众买房人的关注。
美的建发润锦园
目前，江宁大学城板块内在售住宅新盘仅有五矿澜悦方山一家，而美的建发润锦园的正式亮相，也让中意该板块的购房者有了新的选择。为此，易房网&网易房产南京站也前往该板块实探一番。
美的建发润锦园的前身为江宁大学城G55地块，2017年10月25日，经过81轮竞价，被美的以总价12.3亿元拿下，楼面地价18039元/㎡，需现房销售。
项目规划打造1栋商业、6栋17-18层住宅，其中1、6号楼为18层，2-5号楼均为17层，共519套房源，建筑面积约90㎡、105㎡、115㎡、125㎡和140㎡，户型面积段涵盖了刚需、刚改、改善。
沙盘图
据置业顾问介绍：“作为美的“国宾系”产品，项目由美的操盘、建发承建，自带建面约8000㎡商业——花漾街。由于是现房销售，住宅预计明年才会有入市计划，但商业预计近期首开，建面约70-163㎡商铺，价格参考周边项目，以最终销许为准。”
从拍摄的现场照片可以看到，美的建发润锦园的住宅楼正在施工中，商业楼已基本建成。
施工中的住宅楼
基本建成的商业楼
此外，美的建发润锦园预计今年年底公开实体样板间，届时感兴趣的朋友可前往售楼处参观。
户型图：
建面约90㎡三室两厅一卫↓↓↓
建面约105㎡三室两厅两卫↓↓↓
建面约115㎡三室两厅两卫↓↓↓
建面约125㎡四室两厅两卫↓↓↓
建面约140㎡四室两厅两卫↓↓↓
如今买房人在选择楼盘的时候，价格仅仅是其中的一方面，周边配套设施等也成为影响买房人做出最后抉择的重要因素。
说到配套，美的建发润锦园地处江宁大学城，与江宁大学城商贸中心仅一街之隔，步行约700米还可到达文鼎广场，再加上后期项目自带建面约8000㎡的花漾街，周边吃喝玩乐完全不愁。
区位图
美的建发润锦园旁边就是大学城商贸中心公交站（817路），距离项目最近的地铁站为1号线南京交院站，直线距离约1公里，此外项目周边路网完善，自驾出行也比较方便。
美的建发润锦园对面就是东方龙湖湾幼儿园，周边还有南京晓庄学院实验小学、月华路小学（力小分校、公办）、南外方山分校（民办）等学校。此外板块内高校林立，南京工程学院、金陵科技学院、南京医科大学等高校环伺，人文气息浓厚。
美的建发润锦园靠近方山脚下，步行约600米即可到达江宁体育中心，环境宜居。此外南京医科大学附属逸夫医院（三甲）距离项目约2公里车程。
总的来看，江宁大学城作为开发较早的板块，已吸引了众多品牌房企入驻，各项配套也早已成熟，宜居环境得到很大提升。据链家统计数据显示，与美的建发润锦园一路之隔的东方东湖湾二手房参考均价2.6-2.8万元/㎡。
来源：链家
新房少、土拍热? 大学城还有这些选择
就目前来看，虽然江宁大学城板块内在售新房仅有五矿澜悦方山一家，但板块内土地市场却动作频频。
今年6月18日，江宁大学城G27地块经过21轮竞价，被江宁城建以总价8.8亿元拿下，楼面地价高达20003元/㎡。
G27地块现状
紧接着8月7日，江宁大学城G44地块经过19轮竞价，被保利以总价13.5亿元拿下，楼面地价16615元/㎡。
此外，易房网&网易房产南京站还统计了目前江宁大学城板块内在售/待售新房楼盘。
云逸都荟花园预计本月底加推约376套房，建筑面积约94-143㎡，东区、西区各推2栋188套房，此前首开销许均价30300元/㎡。
云逸都荟花园严格来说属于江宁科学园板块，但地理位置上距离江宁大学城很近。
五矿澜悦方山在售叠墅和小高层，其中中叠建筑面积约142㎡，总价460万元左右。小高层房源建筑面积约115㎡，均价26500元/㎡，具体一房一价。
江宁大学城还有一家纯新盘联发翡翠方山（楼面地价22344元/㎡）尚未入市，目前正在建设中，项目将打造纯别墅区，叠墅产品为主，总计300多套精装房源，叠加别墅为上、中、下六叠产品，建面约142㎡、155㎡；联排别墅仅有11套，建面约180㎡，上市时间、价格待定。
值得一提的是，江宁大学城G82纯宅地将于11月13日公开出让，该地块东至现状，南至玥梦路，西至正方大道，北至诗梦路。总用地面积60811.09㎡，出让面积60811.09㎡，容积率1.0＜Far≤2.1，限高60米。竞买保证金3.68亿元，起拍总价18.4亿元，最高限价26.5亿元，起拍楼面价14408元/㎡，最高楼面限价20751元/㎡。
来源：江苏土地
届时土拍详情如何？易房网&网易房产南京站也将会持续关注。
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