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今日，南京成功出让4幅地块，揽金53.074亿。
河西南G75宅地经过19轮竞价，被南京国资以总价13.1亿元拿下，楼面地价28339元/㎡。
六合G74宅地被南京国资、银城以底价10.3亿元联合拿下，楼面地价6330元/㎡。
马群G73加油站用地被南京豪江润滑油有限公司以底价4740万元拿下。
NO.2019G70（秦淮区红花街道华园路两侧地块），东至国有空地，南至明都雅苑住宅小区，西至规划道路，北至富华路。总用地面积48155.22㎡，出让面积地上47823.50㎡、地下331.72㎡，用地性质为二类居住用地，综合容积率2.13。
地块解读：
大校场G70宅地紧邻南京交通投资G64商住用地（底价8.1亿元成交），距离金茂G32项目（楼面地价29705元/㎡）约2公里，靠近南京市中医院（三甲）、地铁6号线市中医院站（规划）。此前地铁6号线工程（不含岗子村站及相邻区间）可研报告获得批复，有望年内实现全面开工建设。
金茂G32现状
此外，就在下个月（11.13），大校场G76商住用地（秦淮区红花街道南部新城大明路东侧地块）也将出让。该地块体量不大，紧邻地铁6号线大校场路站（规划）。据相关人士透露，相比南京交通投资G64商住用地，G76地块开发难度较小，商业占比仅30%，旁边的地铁站厅主体在地块红线之外。并且周边小区众多，对商业存在一定的需求。
大校场G76商住用地现状
NO.2019G75（建邺区河西南部22-6号地块），东至现状道路，南至元前路，西至天保街，北至庐山路。总用地面积16809.75㎡，出让面积16809.75㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.0＜R≤2.75，限高100米。
地块解读：
河西南G75宅地地理位置极佳，北侧约500米是海峡城，东侧不远就是鱼嘴金茂悦、华润置地鱼嘴润府，星八客时代落幕后，两盘今年接棒入市，均价达3.98万/㎡，中签率仍在个位数，逢开必磬。其中，鱼嘴金茂悦已于9月11日收官，新房房源如今更加紧缺。
示意图
此外，河西南多个地王现在仍在站岗，其中葛洲坝南京中国府所在地块于2016年5月13日被葛洲坝以总价32.8亿元拿下，楼面地价高达45213元/㎡，成为南京地王。
如今，开发商拿地更趋理性，今年6月18日，久未供地的河西中挂出G22宅地，最终经过39轮竞价，被保利以总价20.4亿元拿下，楼面地价32356元/㎡，并未触顶限价。作为河西南断供多时后出让的首幅宅地，此次也未触顶！那么地王又何去何从？值得关注。
NO.2019G74（六合区龙池街道茉湖畔东南侧地块），东至新棠路，南至现状，西至茉湖中路，北至茉湖路。总用地面积110170.47㎡，出让面积地上101697.22㎡，地下245㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1＜Far≤1.6，限高35米。
地块解读：
六合G74宅地位于六合新城，地块北侧为规划社区中心，将提供更完善的生活配套。周边配套成熟，住宅扎堆，有一定的改善客群需求。该地块可打造高档商住业态，市场潜力较大。
NO.2019G73（栖霞区马群街道仙林大道以东奔马路加油站地块），东至规划绿地，南至国有土地，西至仙林大道，北至规划绿地。总用地面积3199.15㎡，出让面积3199.15㎡，用地性质为B41a加油站用地，容积率Far≤0.6，限高15米。
值得一提的是，本月底（10.30），江北新区核心区将迎来3幅优质涉宅地块出让，出让总面积超10万㎡，起拍总价超39亿元！届时土拍详情如何？易房网&网易房产南京站也会持续关注。
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