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现场|禄口纯新盘恒大林溪郡首开半小时结束选房!前10号无人到场……

时间:2019-10-31 10:45来源:网易房产南京 责任编辑:储雪 点击:

 

 

继10.29江北白马路板块“地王”项目恒大溪山公馆首开后,昨天恒大又一“地王”项目——位于江宁禄口板块的恒大林溪郡也迎来了首开,久未推新的禄口终于出货!

 

详情请戳:现场|恒大溪山公馆正在选房 现场多为老江浦人 准拆迁户提前来购房

 

恒大林溪郡此前领取了180套毛坯现房销许,小高层11、13、15号楼,户型建面约113㎡,均价18500元/㎡;洋房9、10号楼,建面约121㎡,均价21500元/㎡,预计2020年7月交付。

 

 
 
 
易房网&网易房产南京站现场直击
 
 
 

 

 

截至昨天6点48分,选房全部结束,恒大林溪郡本次首开去化约60套房源。

 

昨天下午5点50分,易房网&网易房产南京站的编辑到达了恒大林溪郡的开盘现场,一眼看去销售比客户多……据买房人透露,开盘当天按时签约认购,总房款享2000元优惠。

 

现场|禄口纯新盘恒大林溪郡首开半小时结束选房!实际去化约60套!前10号无人到场……

开盘门口

 

可以看到中骏融信承露园的小蜜蜂出动了,现场热情拉客。

 

现场|禄口纯新盘恒大林溪郡首开半小时结束选房!实际去化约60套!前10号无人到场……

小蜜蜂拉客中
 
原定于6点开盘的恒大林溪郡直到6点18分才有主持人上台,话不多说6点20分就开始选房。让人惊讶的是,1-10号叫出时竟无一人上台。

 

现场|禄口纯新盘恒大林溪郡首开半小时结束选房!实际去化约60套!前10号无人到场……

现场|禄口纯新盘恒大林溪郡首开半小时结束选房!实际去化约60套!前10号无人到场……

开盘现场
 
现场采访的时候,小编遇到一位住在皮草小镇附近的大哥,他表示,虽然摇到了190多号,但他根本不愁买不到,对自己非常有信心。并且表示他这次是投资的,但是也只是先来看看。

 

还有一位100多号的小姐姐表示,在市里上班,主城的房子太贵了,老房子虽然便宜但是舒适度太差了,被恒大林溪郡主打改善吸引过来的,希望可以选到自己喜欢的房源。

 

6点33分,现场已经叫到110号了。
 

现场|禄口纯新盘恒大林溪郡首开半小时结束选房!实际去化约60套!前10号无人到场……

销售现场
 
这时小编采访的一位在市区上班的外地小哥表示,他摇到了三十多号,但是不打算进去,打算再看看周边的几个楼盘,他觉得禄口都破2万/平米了,性价比不高。值得一提的是,这个小哥是自住,并且表示可以全款……让人羡慕。

 

6点35分,现场已经叫到130号了。叫号速度很快。6点48分,全部叫号结束。小编进入销控区,全部是销售人员,未能拍照,点数后发现去化约60套。

 

 
 
 
项目简介
 
 
 
 

恒大林溪郡位于江宁区信诚大道与龙川路交汇处,项目前身为NO.2017G04地块,2017年3月31日,经过67轮竞价,被恒大以最高限价8.05亿元拿下,楼面地价13095元/㎡,需现房销售,一举夺得禄口“地王”宝座。

 

作为禄口首个纯改善项目,恒大林溪郡规划14栋住宅(7栋小高层、7栋洋房),共514户,户型建面约113㎡、121㎡、131㎡。

 

现场|禄口纯新盘恒大林溪郡首开半小时结束选房!实际去化约60套!前10号无人到场……

恒大林溪郡沙盘

 

与区域内其它楼盘相比,恒大林溪郡包含小高层与花园洋房,自带泳池会所、童梦乐园、中央湖景等娱乐休闲设施,最大楼间距约90米,小区整体设计在目前的禄口颇具个性。

 

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小区会所

 

现场|禄口纯新盘恒大林溪郡首开半小时结束选房!实际去化约60套!前10号无人到场……

会所内的泳池

 

但是,恒大林溪郡小区内的中央湖旁有座配电房,对于楼层较高的住户来说影响不大,但对于楼层较低住户来说还是会影响到窗外的视野,这也许是影响买房人做出最后抉择的因素之一。

 

现场|禄口纯新盘恒大林溪郡首开半小时结束选房!实际去化约60套!前10号无人到场……

 

目前,距离恒大林溪郡最近的地铁站是S1号线翔宇路北站,约3.7㎞,这个距离对于在市区上班的买房人而言并不友好。而且从市区到禄口开车走机场高速还需要10元的过路费。

 

此外,区域的二手房价是否倒挂也是影响买房人做出最后抉择的重要因素。据链家统计数据显示,目前恒大林溪郡周边的二手房价约在1.5万元/㎡-2.1万/㎡,价格倒挂并不明显。

 

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来源:链家

 

值得关注的是,恒大林溪郡的洋房产品销许均价突破了禄口限价2万元/㎡的红线,达到了21500元/㎡。与此同时,有消息称,紧邻恒大林溪郡且同为“高价地”的中海云麓公馆上报政府的价格却没有获批,今年或将不会入市。

 

 

除了中海云麓公馆,禄口还有中骏融信承露园、奥园金基天著尚居、如意郡、中骏合景柏景湾、红豆香江华庭等多家纯新盘等待入市,届时这些楼盘的首开价格能否突破限价2万元/㎡的红线,易房网&网易房产南京站也会持续关注。

 

 
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