当前位置: 主页 > 头条新闻 >

大坑!4.8米挑高“公寓”变“办公” 融信城市之窗涉嫌虚假宣传 承诺退房又变卦

时间:2020-05-21 16:25来源:网易房产南京 责任编辑:陶政 点击:
去年4月,融信城市之窗就曾因商办改公寓对外销售的被媒体曝光,业主花近百万元,买的却是一间办公房;同年11月,在相关部门协调下,开发商为200多户业主办理了退房,然今年还有部分业主想去退房时,却遭遇拒绝。就在近日,该项目再次因“退房难、推诿、敷衍”等问题被业主投诉。面对质疑,南京融信城市之窗销售人员回应:南京有3万多套此类房子,政府对此是默许的?!

虚假宣传:4.8米挑高“公寓”变“办公”?

2019年4月,业主们陆续购买了位于南京江宁区融信城市之窗的房子,当时楼盘宣传单页上及外宣口径上明确写着“双层空间、挑高户型,小户型公寓”等字样,销售人员也明确告知,在售的4、5号楼都是公寓,可用于居住。



当时宣传的口径全部都是可以住人的公寓,业主们看到的样板房也是装修成两层的,里面不仅摆放了床,厨房、卫生间、浴室也是一应俱全。但几个月后拿到正式合同时,业主们才发现,原先空白的房屋性质一栏竟变成了“商业办公”。


为此,小编在南京网上房地产进行核实,网房备案公示显示已开盘的4、5号楼房屋用途性质均为:商业、办公。由此,可以肯定的是融信城市之窗去年出售的那一批房源,全部都是都是商办性质,而并非开发商口中的公寓。


与此同时,开发商给业主们提供了一份改造协议,承诺会统一安排建筑商给房子做一个变动,即使是商办性质的房屋也是可以改造的。


在业主提供的这份改造协议中可以看到,第三方公司在房屋竣工验收后,对房屋烟道、上下水管道等部位进行改造,以达到居住功能。


而在2017年南京市出台的《关于加强商业办公等非住宅类建筑项目管理的通知》中明确规定,房地产开发企业在销售商业办公等非住宅类建筑前应向购房人明示房屋的规划用途,告知购房人应严格按照规划用途经营使用,不得擅自改变用途、不得利用层高加建隔层。


可是,直到现在融信城市之窗的宣传单页上仍旧未作明显标识!

业主维权:近200业主退房遭拒

为此,从2019年开始,业主们与开发商多次交涉,在当地职能部门的协调下,开发商同意退房。

“退了差不多200户,就是因为他们虚假宣传,其实是办公房骗我们说是公寓。”一位业主透露,当时开放商就是因为虚假宣传才给200多户业主退房的,但是等到了今年自己想去退房的时候,却被告知政府的政策变了



同样的情况,为什么去年退得了房,今年就退不了呢?据悉,从去年11月份的时候,有业主来现场登记退房,但是最后,流程被公司打回来了,公司目前不接受退房。


工作人员解释,虽然目前房屋是商业办公性质,但改造后仍可用于居住,“我们现在也是交付的话能够达到使用功能,只不过你的购房合同上写的是商业办公楼。”还宣称,整个南京市市面上有近三万套房子都是这样的情况,而政府对此是默许的状态

为此,小编特意致电了融信南京区域相关负责人,针对退房被拒的情况进行详细了解,然而截至发稿前,该负责人电话、短信均未给到官方回复

命途多舛:违规已成家常便饭
融信城市之窗即融信G73地块,2016年11月17日被南京云科商业以底价5.37亿元拿下,将与融信共同开发。融信城市之窗项目位处双龙大道以东,吉印大道以北,用地面积42707.52平方米,土地用途为商服用地、商务办公用地。



根据规划,融信城市之窗建设3栋办公和2栋公寓,由约30-60平米LOFT办公、约60-90平米LOFT公寓、沿街配套商业街组成。

作为融信南京首个项目,从拿地开始就一直风波不断,早在17年就被爆出无证施工,被江宁区住建局严厉叫停,更被多家媒体扒出被罚60多万仍旧不肯停工!



另外,项目售卖情况也不并乐观。融信城市之窗前后共开过两次开盘,一次是2018年的4月,一次是2019年的4月,其余时间都是续销。

截止发稿前,城市之窗总入网1585套,成交1024套,去化约64.6%。加上88套认购,也才卖出70%,两栋商办楼,可售房房源仍有400套有余,而这其中还不包括一些未退房的业主。



融信作为世界TOP500房企,在宁打造的项目都获得了不错的口碑,城东仙林湖的融信世纪东方、即将上市的融信上秦淮G94等,大大小小也有四五个,若因为一个名气不大的公寓盘就被冲上舆论,遭人诟病,且不说会伤及开企业品牌,更是会让人心生芥蒂,希望开发商好自为之,妥善处理城市之窗业主退房一事。
织梦二维码生成器
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------