从小编在现场采访的情况来看，不少购房者最终选择弃号，山语隽府的首开情况或许并不太理想。下面是小编从现场带回来的最新动态……

现场直击

今天，小编从仙林湖出发，赶往山语隽府售楼处。一路走来，路口附近都是满载货物的大卡车，可以说对目前周边的居住环境肯定有所影响。由于红枫片区仍处于建设初期，因此未来还将长期处于这种局面。

大约上午8：50，小编到达山语隽府，远远看见售楼处门口围满了人，然而凑近一看，真正的购房者都陆陆续续进入内场，而外场围聚的大部分都是分销、房产中介们，不停劝说犹豫的意向客户下定决心。

据悉，在山语隽府开盘现场，最高可优惠2.5个点，当天成功认购可享受开盘优惠1%+总经理特批0.5%；周日成功认购可享受1%的优惠，而周一开始无优惠。

在售楼处现场，小编发现购房者大部分年龄层都在40岁左右，携家带口赶来。

大约10：00左右，前五号的人才购房者出来了。其中1号人才购房者手里空空地出来了，他告诉小编，这次过来只是看看，毕竟山语隽府实在是有些偏僻，听说水沐雍荣府最近也要加推，还是准备买在仙林湖附近。

20多号的人才购房者告诉小编，今天现场只来了31个人才购房者，因此选房压力并不大，而他这次选了13栋，当天只是来签约，并且送了个小家电。

一位70多号的拆迁户大哥告诉小编，他现在住仙鹤门，再之前住高尔夫球场附近。这次跟朋友一起过来，准备买88㎡户型，主要还是看中了红枫这边风景环境都比较好，而且还靠着欢乐谷，适合休闲娱乐，准备来养老。

过了片刻，这位大哥便从选房区出来了。他这次选了6栋，选房区内都是购房者告诉楼栋号，然后置业顾问给撕，他们也都看不到销控表。不过，这次买88㎡和117㎡的比较多。

听说红枫片区未来配建公办南外，他表示持观望态度，毕竟南京“名校”已经烂大街，并且南外能否顺利落地还是另一回事呢。

此外，小编从现场了解到，这次大部分购房者都比较中意13号楼，而12号楼因为带有配电箱，所以并不受购房者欢迎。

从开盘现场出来后，小编看到街边有龙潭来的置业顾问截客，他们声称从这里到龙潭大概8分钟车程，龙潭后期也配有学校，最重要的是价格十分具有优势。不过，由于龙潭实在太偏远，因此并没有购房者理睬他们。

大约上午11：00，现场的购房者已经寥寥无几，售楼处外截客的销售们也都纷纷离开。

截至小编离开，项目的销售人员还在不停劝说客户一定到现场来看房，并一再强调只有今天才有优惠，明天开始便表价卖房。

目前选房仍在继续，楼盘最终去化结果，我们将在评论区公布！

项目详情

山语隽府位于栖霞山文化休闲旅游度假区，项目与华侨城欢乐谷一路之隔，紧邻规划商业中心，距规划中的地铁4号线北延线底站仅约500米，距离仙林湖站约10分钟车程，还算方便。

项目前身为栖霞山G69宅地，2019年10月10日，经过9轮竞价，由南京华侨城实业发展有限公司以9.1亿元摘得，楼面价13741元/㎡。

规划建设11栋小高层住宅以及相关配套设施，其中9栋11层、2栋8层，由华侨城和路劲联合开发，路劲负责操盘。

值得注意的是，此前山语隽府已经出现在房管部门发布的二季度新房上市计划中，项目原定5月上市，计划首推296套房源，精装入市。从现场拍摄的照片可以看到，目前项目住宅部分的地基已基本搭建完毕。

户型图一览：

建面约80㎡三房两厅一卫户型↓

建面约88㎡三房两厅两卫户型↓

建面约117㎡四房两厅两卫户型↓

样板间实景：

88㎡：

117㎡：

PS.阳台半封，后期需业主自行依据需求封闭与否！

据了解，不少前来看房的购房者，以地缘客户和仙林大学城老师较多。关于项目周边配套，置业顾问重点提及了南京外国语学校仙林分校正式签约华侨城小学和中学，校方预计于今年9月开学，目前即将陆续开展招生工作。

值得一提的是，在2020年土地推介手册中，山语隽府、蓝光雍锦逸境府所在地块均已被划入华侨城南外学区范围！

现如今，栖霞山板块还处于发展起步阶段，交通骨架尚未形成，配套空白的短板比较明显。区域内仅华侨城翡翠天域一盘在售，新房价格在2.3-2.5万/㎡之间。

南外+欢乐谷+房价，是栖霞山板块的优势，但孤盘+配套缺失+非品牌集中度的板块，是它的劣势。