如果把南京楼市比作大海，城南小行板块这片“海域”一直以来显得有些“风平浪静”，直到今年纯新盘——仁恒城市星光一出现，就以4.38万/㎡的销许均价大幅突破了南京城南3.5万/㎡的限价，市场反应可见一斑。结合多方情况，“仁恒”的招牌与小行板块土地供应的稀缺或是本次市场反应热烈的重要因素。

据摇号结果，此次仁恒城市星光共计2309组报名，其中，普通房源有效报名人数为2216组，中签率10.2%；人才房源有效报名人数为93组，人才房源中签率100%。本次仁恒城市星光领取了A区三栋楼销许，共计323套房，销许均价4.38万元/平方米，预计2023年5月交付，首付5成。
 

现场直击
 

截至中午12：00，项目去化超9成。其中，100、110、126㎡小户型基本售罄，仅剩三四套165㎡大户型！

这次开盘现场有几大特点：

1、大多数购房者的生活重心主要在小行、河西一带；

2、改善自住客群为主，也有相当一部分为半投资购房者；

3、不少购房者在此之前曾摇过河西楼盘；

4、100、110、126㎡小户型去化快，165㎡去化较慢

 

项目定于今天上午8点开始签到，小编在上午7：40分到达了现场。开盘大厅外已经聚集了大批的购房者，进入开盘大厅的安检也十分严格。

小编在开盘大厅外，遇到两位住在河西的购房者，他们这次都摇到了前100号，买房单纯为了投资。其中一位购房者称：“老婆说只能买100㎡的”，而另一位购房者打算想看现场哪个户型卖的快，哪个户型最热门就买哪个。

另有一位200多号的购房者，打算买110㎡的自住。他觉得论投资的话，城市星光地段没有花语江南好，未来升值空间没有花语江南大，但是自住还不错。因为花语江南那边现在有很多那种小建材市场，会比较影响居住体验。

一位400多号的购房者称，今年河西的楼盘一直都没摇上，这次感觉这次仁恒开的楼栋都不好，除非有好的楼层否则不买，打算买126㎡户型的。

400多号的阿姨称，只要126㎡以上四房起步的户型，原本住在小行，这次是为改善自住而来，买不到就去买云际花园。

大约上午8：00，人才购房者陆续进入选房区，人才房有效报名是93人，但是两批人才加起来差不多也就60人。

一位20多号人才购房者从选房区出来，这位购房者出手阔绰，全款买下了100㎡的户型，就看重这里靠河西近，给在河西上班的儿子买的。

大约上午8：30，人才购房者基本结束选房，1-80号的普通购房者陆续进入选房区。

在开盘现场，小编看到不少购房者对仁恒的品牌十分有信心。

一位500多号的阿姨说如果还有好楼层，不论什么户型都买，不过没有好楼层就算了，她坚信“这新房买到就是必赚”；而另一位阿姨则告诉小编，她之前摇河西金茂府太靠后了没买到，这次摇到200多号要买126㎡的房型。

另有一位500多号购房者是位“仁恒粉”，追着仁恒摇半年了，他有朋友以前买仁恒的，感觉很好。这次来打算买110㎡的，楼栋无所谓，层数只要不太差。

不过，仁恒的号召力也不是万能的，据一位购房者透露，1号普通购房者弃号了，最终决定还是要去摇河西中的楼盘。

据了解，项目的110㎡和126㎡户型卖的最快，购房者普遍觉得165㎡的没什么意义：“总价七百多万，在南京肯定是要买河西的。”

大约上午11：00，据一位购房者称，他已经买了一套顶层小户型，小户型应该全部卖完了。

目前选房仍在继续，楼盘最终去化结果，我们将在评论区公布！

 

项目详情

本次摇号房源为16、17、21号楼，三栋都是来自G59地块的27层高层。户型面积100、110、126、165㎡。

户型图一览：

 

 

清一色的三开间朝南，户型方正，动线合理，南侧卧室全部配有飘窗（北侧普遍没有），所有卫生间都做到了干湿分离。

其中143、165㎡户型配有目前改善房市场热度很高的大横厅设计。

但所有户型的生活区普遍用走廊相连，造成了一定的面积浪费。

 

样板间实景：