二季度,南京新房市场热度十足。其中既有万象天地九悦、仁恒城市星光、融侨誉江等纯新盘接力入市;也有江畔都会上城、鼓印蘭园等热盘迎来加推。 昨天,南京房产微政务公众号公布了《2020年南京市第三季度拟上市商品住房计划表》。本季度全市拟上市118个项目,29,279套,合计345.5万平方米。 仔细翻阅计划表,可以看到其中亮点颇多,纯新盘多达29个,平均约9天一处纯新盘入市。其中不乏热门板块的热点盘,如河西苏宁檀悦、南部新城的云澜尚府、星耀都荟花园,以及城中的中冶锦绣珑湾、银城金陵九望!
但另一方面,计划表中有些没有出现的名字同样值得关注。 小编结合3个月前发布的2020二季度拟上市商品房计划表查看,发现有22个原本计划首开或加推的楼盘,截至目前为止并没有领取销许。其中,越城天地、云澜尚府、宋都柏悦府、龙湖春江悦茗、上元府、如意郡、中海云麓公馆7家为纯新盘。 其中,云澜尚府、宋都柏悦府都出现在了三季度表单中,暂定在下季度将迎来首开。 而葛洲坝中国府、龙湖春江悦茗、越城天地、中海云麓公馆并未出现在三季度表单中,不知能否在本月底领取销许。01
云澜尚府 项目由金茂、新希望、金基、颐居4家房企联合开发,金茂和新希望联合操盘。
2019年7月3日,南部新城G32地块经过129轮竞价,被金茂以总价51.5亿拍下,楼面价29705元/㎡。地块东至国际路,南至应天东街,西至响水河,北至怡居东路(规划中)。 云澜尚府售楼处 江苏省南京市秦淮区大校场路30号 据悉,项目预计6月中上旬正式公开售楼处和样板间,最快6月底首开1、5号楼,共计256套精装房源。 小编曾在6月上旬前往大校场进行实探。
之后小编在附近逛了一圈,最后也只发现了一个建面约188㎡的样板间。从户型图上可以看到,这个户型为四房两厅三卫,四开间朝南,双阳台设计。
该户型内的餐客厅的整体空间十分宽敞。不过,小编想吐槽的是,这个餐厅的位置有些奇怪,暂且不说离主卧和次卧门太近,就连客卫也几乎正对着餐厅,用餐时会比较影响体验。
实探图 宋都柏悦府 曾在2月预计3、4月首开的宋都柏悦府,此次出现在了三季度拟上市表上。 户型图:
总体而言,宋都目前公开的这几种户型都属于市场热门户型,也是购房者们比较青睐的户型设计,基本没有“雷区”。最小三房的设计,对于刚需客而言也非常友好,极大的满足了用户的功能需求。 苏宁檀悦 苏宁睿城压轴出场的三期待售房源,旨在打造成集智慧、科技、艺术为一体的高端国际住区,也是苏宁置业旗下最高端的檀悦系豪宅,全精装高配置。
苏宁檀悦作为苏宁睿城230万体量里最为稀缺的高端品质住宅产品,可近距离享受到苏宁睿城内所有的资源配套,还坐享稀缺的滨江景观资源,这是南京其他任何豪宅项目所难以具备的,将引领南京城市人居价值。 据悉,苏宁檀悦共规划有16栋高层住宅,建筑面积约159-240㎡,全精装高配置。
作为苏宁睿城住宅产品的高端系列,苏宁檀悦以159㎡作为起步户型,主要面向高端改善置业人群。从目前公布的几个主要户型图来看,苏宁檀悦户型结构方正,南北通透,均采用四开间朝南的设计。其中,建面约189㎡和239㎡的户型运用大横厅的设计结构,宽敞的套内空间为业主带来较好的居住体验。 建筑面积约159㎡ 四房两厅三卫
建筑面积约189㎡ 三房两厅三卫
建筑面积约239㎡ 五房两厅三卫
中冶锦绣珑湾 作为武定门板块的中冶“锦绣系”作品,中冶锦绣珑湾预计6、7月上市。
项目总建筑面积约58591.14㎡,其中地上建筑面积约43704.14㎡,地下建筑面积为15866.3㎡。地块拟建设7栋住宅楼及相关配套设施,住宅分为A、B两个地块建设,A地块建设为2栋7F住宅楼,B地块建设为3栋14F住宅楼、1栋8F住宅楼、1栋7F住宅楼。
(项目平面图) 从项目的规划图来看,A地块南侧的洋房将采用退台式设计,其中2、4、5层西侧将预留大面积的露天平台,这种设计大大提高了房屋的采光率和景观面积,未来上市后或将是购房者重点关注的房源! 江宁众多新盘即将上市 此次,江宁大学城板块的山和宸园、美的建发润锦园、五矿澜悦溪山、联发翡翠方山、樾山林语园;上秦淮板块的秦尚栖庭、葛洲坝融创紫郡府;青龙山板块的雅郡兰庭;禄口板块的如意郡;湖熟板块的中锐星棠府;江宁滨江板块的鲁能硅谷公馆共10盘都出现在表中! 中海云麓公馆 中海云麓公馆今天(6.22)公开实景示范区及建筑面积95㎡、118㎡实体样板间,规划打造14幢10-11层住宅,户型建筑面积80-118㎡。项目预计首开540套房源。由于三季度拟入市表未出现,中海云麓公馆或将在6月末抢开入市!
美的建发润锦园 美的建发润锦园预计8月推出278套精装房源,户型建筑面积90-140㎡,放风价32000-33000。 户型图:
山和宸园 美的建发润锦园预计7月推出266套毛坯房源,户型建筑面积89-129㎡,放风价27000。 户型图:
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