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现场|刚需、投资客都来了! 都会澜岸首开告捷 80分钟全部售罄

时间:2020-06-30 09:45来源:网易房产南京 责任编辑:陶政 点击:

年中开盘潮持续发力!刚刚,城南西善桥板块纯新盘都会澜岸在南京博览中心迎来首开入市,共计254组有效人才购房人报名,中签率28.3%;普通房源则吸引1316组有效购房人报名,中签率12.8%

 

本次开盘房源为7、8号楼,共计240套精装房源,户型建筑面积为75、89、108㎡,销许均价30829元/㎡。与此前世茂璀璨睿湾加推销许均价29958-31719元/㎡接近。

 

截至晚上20:20,西善桥纯新盘都会澜岸所有房源售罄!

 

现场直击

 

大约下午17:50,小编到达开盘现场,此时所有购房者都在场外等候。

 

等待中,有位从扬州来的400多号购房者表示,这次是给孩子买的,两年前就已经把户口迁到南京了,但是一直忙没想着买房这回事,现在后悔买晚了。

 

 

另一组400多号的购房人表示,这次虽然7号楼更高,但是7号楼前面完全无遮挡,采光更好;相比之下8号楼东边户也没有遮挡。但是他觉得自己400多号可能很难选到心仪的户型,“不行就弃了吧,我们不是很急”。此前他摇过世茂璀璨睿湾,当时只剩顶楼所以放弃了。

 

一位前20号的购房者告诉小编,他目前就在周边工作、生活,他们已经瞄准了最想要的10层到15层的75平户型,感觉这次很幸运,志在必得。都会澜岸很多小户型,3万的均价对首套房的购房者也非常友好。

 

大约下午18:12,工作人员宣布所有人都可以进场了,于是购房者们都排队准备进入。所有购房者都在大走廊里,工作人员在试图让所有购房者以每一百组分组,但是目前显得有些混乱。

 

 

一位50多号的购房者选择弃号,他买房完全为了投资,但是最终他觉得西善桥升值空间有限,决定去买河西南。

 

在河西上班的宿迁小伙这次也来摇号,月薪2万的他的目标就是要自食其力买房,不过河西的房价还是显得高不可攀,他觉得这里离河西距离不算远,而且小户型比较多,可选择性也更高。

 

临近傍晚19点整,又有一批购房者陆续进入走廊。

 

 

有位河西单身上班族说本来他打算在河西买公寓,后来和朋友亲戚聊了很多打算还是来买住宅,单身只是现在的状态,未来结婚生子都是人生必考题。考虑到能承受价格的板块,以及距离河西的距离,他觉得西善桥是不错的板块。

 

来自盐城的阿姨表示,自己虽然1000多号太靠后,但只要不是顶楼和一楼,无论什么户型,能捡漏就捡漏。儿子在河西奥南上班,这次给他们买套房过渡一下。不想去江北,还是要在城南比较好。

 

期间,有购房者讨论,来摇号的基本全是外地的,感觉南京人觉得看不上这块地,认为这里都是安置房,又没有地铁。

 

截至晚上20:20,西善桥纯新盘都会澜岸所有房源售罄!

 

 

项目信息

 

本次开盘户型覆盖75、89、108㎡。此前曾透露会在首开放出的124㎡户型此次并未入市。

 

户型图:

 

 

 

 

其中78㎡户型为两室两厅一卫,南侧主卧设计有飘窗;89㎡户型为三室两厅一卫,三开间朝南,户型方正;105㎡户型为三室两厅两卫,三开间朝南,南侧设计双阳台,采光较为充足;125㎡户型为四室两厅两卫,四开间朝南,南侧带有双阳台,整体户型方正,且空间十分宽敞。

 

2019年12月4日,西善桥G87地块经过14轮竞价,被金地以总价23.2亿拿下,楼面地价16628元/㎡

 

 

项目由首开、金地、融信三强联合开发,融信操盘。根据规划显示,项目共打造12栋18-32F高层住宅其中2栋18层、3栋30层、7栋32层的高层产品,户型面积约78-124㎡,地块的东南角还将配建一所18班幼儿园。

 

融信集团已形成1+3明星产品系,1即1个商办产品系中心系,3即3个住宅产品系世纪系、海月系、澜天系,都会澜岸属于澜天系。融信澜天系是汲取山、河、湖、海等自然资源,以精工品质、花园社区为支撑,创造新兴生活方式。 

 

进入城南西善桥地区,许多人的直观感受,或许是被这里密集的高层小区所震撼。作为南京最大的保障房片区之一,该板块内有20多个保障房小区扎堆于此,或许是保障房的品质并不能令人满意,这里的二手房均价仅为2.1万元/㎡。

 

而马路旁的几家纯新盘,电建洺悦华府、世茂璀璨睿湾的价格早已在3万元/㎡上下,相较于区域内2.1万/㎡的二手房均价,区域内的倒挂情况并不能令人满意,这或许也是阻碍购房者在此置业的原因之一。

 

来源:链家

 

从西善桥地区二手房成交的情况来看,区域内近期仅有34套二手房源成交,成交单价最高的是位于义德东苑的一套58㎡的房源,成交单价也仅为21725元/㎡。

 

 

据南京台区政府关于雨花台区更新“两桥”地区,培育5大产业集群的消息,明确了“两桥”片区更新改造方向,梳理了重点目标任务。城建规划涉及南京中部,城南两桥板块(西善桥—铁心桥)中的核心区北至龙翔路,南至龙西路,西至兴梅路,东至经八路,规划范围面积约为55.3万㎡部分。

 

 

目前,“两桥”地区更新改造正加速开工。全年计划实施18个征拆项目,本月底前15个进场;计划新开建9条道路,目前已开工4条;中华中学雨花校区计划9月底前开工建设,马家店保障房年底前将有22.66万平方米具备交付条件。

 

 

其中关于西善桥的最新规划消息,东接中国南京软件谷核心区,西靠奥体新城,与板桥新城遥相呼应,与河西南鱼嘴一河之隔。宁芜公路及宁马高速拓宽、岱山东路与河西高架相互联通。

 

已经开通的宁和城际线主要串接南京南站、软件谷东西片区、河西南部鱼嘴商务区以及江北桥林新城;地铁换乘王7号线目前已全面开工,终点站西善桥站距离项目仅700米,预计将在2021年底前通车运营届时西善桥地区将全面接入南京地铁线路网中;另外,由于梅钢搬迁,宁芜铁路外绕等一系列好消息,地铁8号线距离开工也是越来越近。

 

 

未来将依托梅苑南路,打造出具有仪式感和门户感的城市轴线,两侧设置彰显CBD特质的塔楼、城市广场以及标志性建筑。这里将成为华新路地铁站核心圈层,未来以200米*200米地铁站核心区划定标准,以TOD(以公共交通为导向)发展模式,最大化发掘地块的价值。

 

 

贾西中央商务区的商业综合体正在销售,善水湾商业综合体及东莱荟邻生活广场,星罗棋布的白家山名人铭园、七贤公园、永盛奥林匹克体育公园等一个个游园绿地,为辖区居民提供生活休闲购物娱乐好去处。

 

 

随着雨花“两桥片区”改造深入推进,完善的交通体系将进一步增强西善与周边各板块的互动,西善桥的区位优势将日益凸显。

 

虽然西善桥的安置房居多,但周边的配套利好不断,加上西善桥周边的软件谷板块、大校场板块、南站板块还在持续发力,或许西善桥的未来可期。而纯新盘都会澜岸此番入市,也将为希望在城南板块置业的购房者提供更多选择!

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