接下来，城北的重头戏，依旧是燕子矶！

前三季度，万象天地九悦、仁恒公园世纪、华侨城燕熙台接力推新，已有超1400套新房入市，掀起了燕子矶新城的置业热潮；之后，金科博翠花园、佳兆业燕然居、宝能滨江府等纯新盘也已经蓄势待发。

刚刚，燕子矶纯新盘金科博翠花园正在领取销许，此前物价曝光为33696元/㎡，且首付要求5成，验资150万。

值得注意的是，此前官方划定的南师附中燕子矶校区施教范围，金科博翠花园刚好就在其中，这对不少适龄学生的家长来说，可谓吸引力十足！

目前，金科博翠花园楼栋已经全部完工，内部装修基本完成。

金科博翠花园外立面

据置业顾问介绍，金科博翠花园仅有4栋住宅，此次将一次性推出所有房源，户型建面约95-115㎡，预计本月内开盘。另外，5号楼是作为人才房交给政府，因此不在此次首开中对外出售。

金科博翠花园沙盘模型

由于严格限价，金科博翠花园的首开价格仅为3.4万元/㎡上下。作为实景现房，这样的价格也十分有吸引力，目前燕子矶新城的二手房挂牌价已经达到5.1万/㎡，而最高成交价为3.6万/㎡。

数据来源：链家

不过，目前燕子矶新城的新房出货量较大，二手房整体来看属于有价无市。据当地二手房中介称，大部分购房者仍然希望以较低的成本拿下一套新房，而未来随着这批新房清盘完毕，燕子矶新城的二手房市场或许会更加受到关注！

此外，金科博翠花园在小区内打造了实景样板间，分别为95㎡和115㎡，精装细节也有详细的公示。总体来看，项目配备海尔的中央空调、博世的地暖，墙纸交付，大部分交付标准较为普通。

金科博翠花园精装标准

建面约95㎡的户型为三房两厅一卫，采用三开间朝南，南向双阳台的设计；整体户型结果方正，动静分离。

建面约115㎡的户型为三房两厅两卫，采用三开间朝南，南向双阳台的设计；该户型入户设置玄关，北侧餐厅设计飘窗；主卧采用大套间的设计，保证业主的居住舒适度；客卫则使用了干湿分离的设计。

纯新盘金科博翠花园入市后，燕子矶新城内还有两大纯新盘动作不断，即将在四季度正式亮相。

1、周末公开，宝能滨江府打造93-250㎡户型

宝能金融中心的售楼处位于燕子矶规划展示中心内，项目确定于本周六正式公开。

燕子矶规划展示中心

展示中心内，宝能金融中心的沙盘模型已经做好，项目区位图将以LED显示屏进行展示，目前已经准备完毕。

宝能金融中心沙盘模型

项目在展示中心内共打造了2个样板间，分别为93㎡和128㎡，其中128㎡户型采用了在江北核心区十分受欢迎的横厅设计，这种设计风格首次出现在燕子矶，或许会受到改善客群的关注！

8月22日，宝能金融中心在南京国际博览中心举办产品发布会。宝能滨江府的户型面积出炉，共有93㎡三房两厅一卫，128、140㎡三房两厅两卫，176、250㎡四房两厅三卫。此外，滨江府还与银城物业现场签约。

户型图一览

根据规划，宝能金融中心由4幅地块组成：A地块规划打造6栋15-17F高层住宅，B地块规划打造9栋23-26F高层住宅；C地块规划打造53F塔楼，高度为214.15米；D地块规划打造57F塔楼，高度为299.9米；C、D地块间设有停机坪。

宝能金融中心效果图

2、佳兆业燕然居11月入市，或将一次性清盘

位于仁恒公园世纪和金科博翠花园之间的佳兆业燕然居，同样为2017年拿地的项目，进度却是三大现房盘中最慢的。不过，项目近日已经公开城市展厅，最快将在国庆节正式公开亮相。

佳兆业燕然居城市展厅

据展厅置业顾问介绍，佳兆业燕然居最快11月份首开入市，推出192套房源；此外，佳兆业燕然居将在今年年内推完所有7栋住宅，小区共计350多套房源，预计明年3月整体交付，项目产品偏高端改善，看齐仁恒公园世纪。

项目户型建面约120、140、170㎡。近日，网络上流传出佳兆业燕然居的部分户型图，分别为四房两厅两卫和四房两厅三卫。

来源：铁北楼市

从9月底开始，燕子矶新城即将开启新一轮的置业热潮，金科博翠花园首开入市后，宝能滨江府将于本周末公开、佳兆业燕然居将于国庆期间公开，四季度的燕子矶新城又有了新的“扛把子”。

另外在上周的土拍中，燕子矶NO.2020G54地块经过64轮竞价，最终通过公证摇号被万科地产拿下，楼面地价22128元/㎡。未来项目入市后，燕子矶新城将形成7盘齐聚的竞争格局，这其中，更加优质的产品或许更能打动购房者！