国庆前开盘潮持续！昨天，江北新区栖樾府与雅居乐汇港城两家纯新盘迎来首开，都取得了不错的去化成绩。

今天，颇受关注的南部新城大校场纯新盘华著兰庭终于迎来首开，低于预期的销许均价吸引了超3000组购房者报名，究竟项目会吸引哪些购房者前来抢购？小编前往现场一探究竟。

本次项目共领取6、7、8号楼共244套精装房源销许，，其中人才房与无房家庭保障房各74套，主力户型建面约100、116、125㎡，销许均价44800元/㎡，首付6成，验资200万。

根据报名清册：人才报名307组，中签率24.1%；无房报名1626组，中签率4.6%；普通报名1901组，中签率5.0%。总报名人数组3834，综合中签率6.4%。

截至中午12:30左右，所有房源基本售罄！

大约上午8:45，开盘现场外已经聚集起大批购房者。不到九点整，工作人员就开始喊人才前74号进场（人才房一共74套）。

大约上午9:10，选房顺序号为前100的购房者开始进场；又过了大约5分钟，现场又放了100多组购房者进场，现场整体进场速度较快！

虽然没有苏宁檀悦那么夸张，但是今天开盘现场验资相对还是较严格，有购房者表示刚刚有人因为拿着复印件就被扣了“不过昨天置业顾问确实提到过，今天现场验资可能会比较严”。

选房序号500多号的阿姨表示这次打算买7栋，因为6栋和8栋都比较靠近十字路口“我们现在住的房子就靠着大马路，不开窗还好，开窗透气的话会吵的不行”。

“这次我们的号也不是特别靠前，户型否可以，能选到7栋好楼层就买，不行就放弃。”

开盘现场外，一位大叔表示自己看重华著兰庭很久，这个项目无论地段还是户型都比较满意，之前虽然关注过河西，但还是认为靠近市里住得更舒服。

一位购房者谈到本次销许均价，他觉得均价不到45000/㎡挺合理的，“华著兰庭不能和中国府比，但是也就比大多数河西的房子稍微低一点，毕竟这块新规划的很多城市建设还没完全起来。自己住的话，这个位置是不错的，未来升值空间肯定也是有的。”

还有一位购房者，打算卖房置换求改善，原本就住在大明路。“以前我们这个地方都是4S店，几年前我们打算是搬家看到要搬到别处。但是后来南部新城规划出来了，感觉这里未来会很不错。正好家门口就有个新楼盘要开，今天如果能上车，只要不是顶楼或者太低的楼层肯定就上车了。”

一位购房者说“刚刚销售和我说里面现在只剩低跃了，但是低跃我觉得也不错，有就买。今后不用去健身房，台球室，他们的地下室也是恒温恒湿”。

项目将由华侨城、金地、颐居联合开发，其中金地负责操盘。

根据规划，项目共分为A、B两个分区，A地块将拟建8栋17-18层高层住宅、商业、物业等配套用房，B地块将拟建6栋6-8层洋房、物业等配套用房。项目打造约100-171㎡三房两卫起步的高层和洋房产品。

2019年10月23日，南部新城G70地块经过59轮竞价，最终被南京华侨城实业发展有限公司以总价29.2亿拍下，楼面地价为28666元/㎡。

该地块位于秦淮区红花街道华园路两侧地块，地块北至富华新寓现状小区，西至天华园现状小区，南至明都雅苑现状小区，东至响水河。

6号楼共3个单元，2梯2户，全部为125㎡户型；7、8号楼共1个单元，2梯4户，其中边户为116㎡，中间户为100㎡。

户型一览：

建筑面积约100㎡的户型为中间户，分布于A地块的2、3、4、7、8号楼。户型为三房两厅两卫，三开间朝南设计，南侧主卧、次卧带有飘窗，整体结构方正，功能分区清晰。

建筑面积约116㎡的户型为边户，分布于A地块的2、3、4、7、8号楼。户型为三房两厅两卫，三开间朝南设计，南侧设计有双阳台，卫生间干湿分离；相较100㎡的户型，该户型整体空间更为宽敞，边户也更利于采光。

建筑面积约125㎡的户型全部分布于1、6号楼，该户型为四房两厅两卫，三开间朝南设计，较前两个户型增加了一间书房。总体而言，该户型并未像前两个户型做明显的功能分区，居住舒适性上可能不如前两个户型。

建筑面积约143㎡的户型，分布于5号楼；该户型为四房两厅两卫，四开间朝南设计，南侧设计有双阳台。该户型主要面向的是有改善置业需求的客群。

此外，燕子矶纯新盘金科博翠花园将于下午1点半在仙林新地酒店开盘，首开房源为1、3、4、7号楼共计332套精装房源，户型建筑面积为95、115㎡，均价为33696元/㎡，我们也将持续关注！