备受关注的麒麟科创园纯新盘——仁恒城市星徽，自11月17日晚领取销许，火速启动报名，报名总人数达到2368组，中签率约14.67%！

仁恒城市星徽共打造16栋17-26F住宅，本次首开A地块1幢、2幢、7幢、8幢，总计住宅房源352套，其中人才房源106套，无住房家庭房源106套 ，户型建筑面积89㎡-124㎡ ，两梯四户，覆盖从刚需到高端改善全部客群。

这是仁恒首进麒麟，也是继城南仁恒城市星光之后，又一“城市”系产品，关注度颇高。值得一提的是，仁恒城市星徽首开销许均价31412.75-32555.3元/ ㎡ ，三成首付起，无需验资！

大约上午11：12，仁恒城市星徽此次首开的所有房源售罄！

仁恒城市星徽销控表

转眼间已经到了小雪节气，一大早天空中飘着秋雨，秋风也裹挟着寒意，真叫人冻得直不起腰来~

大约上午9：00，通往紫金山的道路，已经被前往东郊国宾馆的车辆围得水泄不通，小编怀揣着300万的梦想，赶往仁恒城市星徽的开盘现场。

东郊国宾馆紫光楼

此时，已经有近千组买房人已经到达，现场等候区座无虚席，不少买房人交头接耳，传递着自己购房经验。

· 大约上午10：00，据300多号的买房人称，7、8号楼基本售完，1、2号楼还剩下一些房源，1号楼还剩89、116㎡，2号楼还剩124㎡。

· 大约上午10：40，有630来号买房人从选房区出来，买房人说自己就是靠运气，现在106、114㎡仅剩顶底层，700多号进去只能选上106㎡。

· 大约上午11：12，现场宣布所有房源售罄！

值得一提的是，仁恒城市星徽的开盘现场，出现了不少紫麒府的渠道，不仅有车接送，去了还送200苏果卡。

1、投资属性低，配套利好兑现慢

现场一位620来号的投资客准备买89㎡，进去没有溜出来了，说小的好卖，基本南京所有的盘他都摇，能有小户型就买。

他认为要投资的话，5年之内必须出手，不然就砸手里了。“仁恒这个除了没地铁，其他都好，自己来之前做了功课，宁芜铁路拆不掉，至少要八年。而且这个盘投资客很少，没什么投资客过来买，利好兑现的很慢。”

2、遍地撒网，外地叔叔阿姨为儿买房

500多号叔叔阿姨想买10楼左右的，如果没有就买3楼以上，想买2号楼106、112㎡的，因为觉得89、124㎡得房率高，抢的人多。

之前摇过燕子矶那边，摇了七八次都没摇上。他们之前燕熙台4楼没要，有点后悔，燕子矶的房价现在涨的也挺厉害的。另外，他们还看好南部新城，但房价觉得有点高。

他们这次是从外地过来给小孩买房，毕竟有房有车比较好找对象，去看样板间的时候觉得太偏了，周围都没人，吐槽没地铁，但毕竟价格摆在这里还是仁恒，靠近产业园，人才多，觉得以后素质啊什么的会好一点。

3、房价虚高也要买，阿姨偏爱大户型

900多号的一个阿姨，家住尧化门，小孩在麒麟那边上班，离得近想买。

阿姨之前摇过万象天地，喜欢万象天地，装修的好得房率也高，但没摇上。她认为都是年轻人喜欢仁恒，其实自己不太喜欢，觉得房型很一般，小户型也没意思，要买大的，买不上就慢慢摇。

低楼层和顶楼肯定不要，她认为低层以后不好出手，而且小区绿化好的话蚊虫也多。她觉得最近的房子价格也太高，但是自己不买被人也会买，而且以后价格也高，还不如趁早出手。

仁恒城市星徽选房等候区

4、未雨绸缪，阿姨为大学在读儿子买房

一个600多号的阿姨也是外地过来给儿子买的，儿子还在上大学，看中了旁边的公园，这次第一次摇，就买上了还挺高兴，之后也不想麻烦了。自己进去能买到106㎡的次顶层，也比较高兴，如果以后儿子不喜欢就再换。

仁恒城市星徽开盘现场火热场面

仁恒城市星徽开盘售罄后，所有工作人员齐聚一堂，合影庆祝。据悉，项目预计明年1月份将再次加推，共计300多套房源，而项目165㎡大户型也将亮相！

仁恒在南京素来以打造高品质住宅闻名，从第一代“富人区”月牙湖的仁恒梅花山庄，到“宇宙中心”河西的仁恒江湾城，再到城南热盘仁恒城市星光等，无不验证这一点。

项目前身为麒麟科创园G108地块，今年1月15日被五星控股摘得，后确定由仁恒整体操盘，住宅部分定名为仁恒城市星徽，打造麒麟片区首个仁恒城市系列作品。

根据规划，仁恒城市星徽分为A、B、E三个地块，共打造16栋17-26F小高层/高层产品，户型面积包含89㎡、106㎡、116㎡、124㎡、142㎡以及165㎡共六种户型1228套房源。其中89㎡和124㎡户型占比最多，都有280套，165㎡户型最少，仅有108套。

户型图一览：

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样板间实景：

此外，项目将打造与南京顶级豪宅仁恒江湾城同系的外立面，对标城市星光及江湾城，三大件齐全，精装交付。

详情请戳：星河首入江北；月牙湖豪宅钟山峰景案名已定；你够得着的仁恒要来了

继连续提升燕子矶新城、小行板块的板块价值之后，被称为“被低估板块”的麒麟，终于迎来“仁恒”这样的板块助推器，总的来说，仁恒在很多购房者心中意味着更高的物业服务水平和溢价能力，但目前麒麟科创园板块房价完全“正挂”，仁恒的入驻能否打破这一局面，值得期待。