临近春节，不少买房人都考虑趁热打铁，为自己置办一套“年货”。

但对于新玄武的准业主们，心情可谓跌宕起伏，玄武映又没抢到，玄武宝龙城到底开不开，紫金悦峯又放鸽子了，复地G22似乎也遥遥无期。

近两年，新玄武板块供地节奏加快，新房储备较为充足，但是这一轮推盘结束后，新玄武就要进入长时间的房荒。

目前，新玄武还有星河国际、紫金悦峯、玄武宝龙城、复地G22可供选择，想置业新玄武一定要抓住这次机会。

新玄武可供选择的楼盘并不多，因此当紫金悦峯传出入市消息时，不少买房人都十分期待。但是，紫金悦峯的公开节点却一再跳票，此前有消息称预计元旦期间公开，后来又改成1月9日左右亮相，但直到今天项目依旧没有正式公开亮相。

近日，小编前往现场了解情况，得知紫金悦峯售楼处前还有设施未完工，存在一定安全隐患，因此项目公开时间也一再延期。据现场工作人员介绍，项目预计要到本月中下旬才能正式公开，暂时还不能进入售楼处参观。

紫金悦峯售楼处正门

目前，紫金悦峯售楼处主体建筑基本完工，并且有置业顾问已经进场熟悉环境。该售楼处前为红山南路，地铁9号线曹后村站工程正在围挡施工。

紫金悦峯售楼处

紫金悦峯沙盘（图via南京楼市速递）

紫金悦峯沙盘（图via 南京楼市速递）

紫金悦峯售楼处内部（图via 南京楼市速递）

据悉，紫金悦峯由北京电子城集团打造，是南京国际数码港项目的住宅组团。根据规划，南京国际数码港分为A、B、C、D、E五个地块进行建设，其中紫金悦峯位于A、B、C三个地块，A地块拟建设3栋23-26F高层住宅，B地块拟建设4栋17-18F高层住宅，C地块拟建设4栋10-11F小高层住宅。

紫金悦峯鸟瞰图

南京国际数码港前身为NO.2018G17地块，当时被北京电子城集团以总价34.2亿元拍下，楼面地价13729元/㎡，东侧紧靠星河国际项目。

近日，紫金悦峯的户型图曝光，共有81、119、121㎡三种户型。其中81㎡户型打造两室两厅一卫，这也是目前置业新玄武的最低门槛，以区域新房均价4.5万/㎡，该户型总价大约360万左右。据置业顾问介绍，项目即将首开A地块的3栋住宅，户型分别为81㎡、104㎡和119㎡，共约376套。

去年7月，新玄武再次拿出2幅综合体地块，其中NO.2020G22地块被复地集团以总价30.9亿元拍下，该地块用地性质为住宅、商住、商办，拟建设住宅、酒店式公寓、小型商业配套、办公楼等，综合容积率3.33。

目前，复地G22地块售楼处已经开工建设，目前正在搭建整体框架，即将进行水泥浇筑。据现场工人介绍，该售楼处总共为2层，最快将于春节前建设完毕。按照工期，项目预计将在春节之后才能正式公开。

复地G22售楼处（在建）

目前该地块规划方案还未出炉，案名也还未发布。当然，复地集团在南京也是有口皆碑，此前打造了复地御钟山、复地宴南都、复地大鱼Villa等项目，此次在新玄武这样寸土寸金的板块打造项目，市场关注度自然不低。

该地块位于北苑东路东侧，北侧是刚刚收官的玄武映园，南侧是近期出让的科技设计地块，案名定为“玄武之光”。

远眺新玄武板块

除了刚刚启动建设的复地G22地块，新玄武板块可供选择的新房并不少。

玄武宝龙城已经公开售楼处和样板间，预计今年3、4月首开D地块8栋住宅，共计639套精装房源，户型建筑面积约106-109、139㎡，首开均价参考区域新房均价，大约4.5万/㎡左右。

玄武宝龙城鸟瞰图

星河国际C地块8栋住宅已经全部售罄，目前项目B地块仍有3栋住宅待售，共计300多套精装房源，其中一栋为人才房，户型建筑面积约112-128㎡，预计将在今年上半年推出。

星河国际

近年来，随着玄武老城区的开发逐渐饱和，新玄武成为玄武区新的发展引擎，每当新玄武板块的新房入市，供不应求已经成为常态。当然，新玄武板块能有如此高的市场热度，与板块内基础配套建设加快密不可分。

交通方面，新玄武板块内两条地铁开工建设，地铁6号线于9号线未来将在丹霞路站交汇，预计将在2023年底建成通车，有了轨道交通的加持，新玄武的未来将焕然一新；地面交通方面，红山路快速化改造工程完工，将盘活新玄武进入主城的大通道。

地铁9号线一期线路图

商业方面，常发广场可谓是板块内的开荒者，商场内引入海底捞、肯德基、星巴克等餐饮品牌，还有IMAX影城等；未来，新玄武还将迎来星河COCO City、玄武宝龙城、曹后村地铁上盖项目等。

曹后村地铁上盖项目

教育方面，科利华中学铁北分校和南师附小铁北分校开学后，中海玄武公馆、玄武映、星河天赋等楼盘纳入施教范围，其中中海玄武公馆二手房成交价突破5.4万/㎡；此外，玄武区铁北高中规划也正式出炉，未来建成后将加入十三中教育集团。

数据来源：链家

作为南京主城为数不多可供整体开发的板块，新玄武板块可谓寸土寸金。虽然此前的供地节奏较为缓慢，但进入2020年，新玄武破天荒地拿出三大地块，其中两幅综合体地块，一幅为科研用地。

可以预见的是，新玄武板块将在2021年迎来一次上市潮，共有星河国际、紫金悦峯、玄武宝龙城、复地G22地块四大楼盘同台竞技，这对打算置业新玄武的买房人来说，是一次不错的上车机会。