随着南京的地价、房价不断上涨，这个城市已然是跨过刚需，逐渐步入改善的时代，改善型房源受到青睐，更多的购房者开始追求置业一步到位。此外，随着南京日益严苛的限购、限贷、限价、限售政策，南京的改善需求愈发强烈，在此背景下，别墅产品成为是大多数人的终极居住梦想。今天，小编就来推荐五个现在比较稀缺的高性价比别墅产品，为购房者做一个参考。

融创玖溪桃花源

（融创玖溪桃花源实景图）

项目介绍：融创玖溪桃花园择址横溪这方山水宝地，三面沿山，竹海环抱，周边溪水潺潺，自然环境得天独厚。项目以苏州经典人居为范本，将千载院落情节悉数囊括，于天赐宝地之间安放都市桃源之梦。

（融创玖溪桃花源实景图）

项目打造中式合院别墅，充分尊重规划上形成的空间脉络，在保证建筑南北朝向的前提下，依山就势规划建筑，一栋栋房屋就像是原本生长在山林之中一样和谐自然，采用“树丫”形的路网体系，将建筑有机串联起来，使每一寸土地物尽其用。尊重 “两谷地、两坡地”的原生地貌，将两谷地打造成由溪流、湖泊组成的景观系统，两坡地则打造成错落有致的居住组团。

（融创玖溪桃花源实景图）

整体打造上，项目采用传统江南民居风格，使用了大量实木材料，立面采用传统砖系做法，屋面采用小青瓦及中式脊，还原中式建筑的传统韵味。此外，项目每一户都会配备庭院，通过建筑、连廊将庭院围合，将假山、水景、植物石栏，花架等多种元素穿插组合运用，充分体现了中式庭院的传统韵味，为住户提供幽雅、私密的庭院生活，满足千载院落情节。

（融创玖溪桃花源实景图）

融创玖溪桃花源还额外配置了大量土地，为业主的户外活动创造空间，无论孩子的游乐园，还是老年人的养生天地，全家人的运动场，都可以一站式实现。

（融创玖溪桃花源实景图）

值得一提是，项目周边的交通高效快捷，S337省道完全打通了融创玖溪桃花源的快速出行路，S337经宁马高速即可连接河西新城，S337经将军大道由机场高速即可连接南部新城。此外，还有建设中的机场西线预计2019年建成通车（来源：龙虎网），是一条时速100公里/小时的快速通道，届时到主城会更加快捷。

（融创玖溪桃花源项目区位示意图）

项目动态：融创玖溪桃花源一期即将收官，二期载誉归来，建筑面积约150-550㎡中式合院，总价400万起，加推在即。

项目地址：南京市江宁区横溪街道甘泉湖社区桃溪路1号

项目电话：025-86119777

银亿东城

项目介绍：银亿东城位于城东麒麟板块，坐落紫金山正东，北接仙林新城，西靠麒麟老镇，南邻青龙山风景区，东依汤山风景区，占据着得天独厚的紫金山、青龙山山景，周边自然景观丰茂，自然风光绝佳，在山水之间打造都市中的桃花源。

东城别院，作为银亿东城第九街区别墅组团区，位于整个项目的中心位置，低密度纯生态别墅住区，容积率低至约0.9，生活更舒适。户型面积约144、165㎡，高附赠实现使用面积近约300㎡，生活空间阔绰此外，项目独门独户庭院，其中庭院面积约40-200㎡不等，可种花可养树，可玩耍可聚餐，亦可简简单单的在院中品一杯茶、看一本书，或享清风阳光拂面，或与疏星朗月相伴，充分满足中国人的院落情节。

项目动态：银亿东城银亿东城在售联排别墅，面积144、165平方米，均价3万元/平方米，总价在400-500万左右。毛坯交付。另外，车库有独立产权证，需在总价上加10万。

项目地址：南京麒东路777号

项目电话：4008-163-163转38494

百家湖别墅花园

项目介绍：百家湖别墅花园项目位于江宁百家湖核心区域，是该区域的低密度滨湖别墅。项目位置在江宁区湖滨路，属百家湖商圈，紧邻2500亩百家湖，周边自然风光优美，景色怡人。项目为纯别墅住区，采用高端石材外立面，历久弥新，南北双花园设计，大客厅6.3米挑高，赠送4露台，户型附加值优越。周边商场超市林立，周边小区入住人口已达10万人，已经是成熟已久的居住板块。江宁区两大主干道——双龙大道、机场高速以及地铁3号线等交通基础设施完备，出行便捷。

项目动态：百家湖别墅花园仅剩少量联排别墅在售，主力面积202㎡，均价约43767元/㎡，毛坯交付。

项目地址：南京市江宁区湖滨路

项目电话：4008-163-163转38882

鲁能泰山7号院

项目介绍：鲁能地产，继河西鲁能公馆之后，落子南京国际休闲体育+墅区-鲁能泰山7号院。项目落位方山东麓，周边奢享上秦淮湿地公园、大学城公园、江宁体育中心、方山高尔夫、环山步道、滑草场等生态体育配套资源；弘景大道、龙眠大道、地铁1号线、绕城高速等畅达主城；项目主打137-185平花庭叠墅，品牌私家电梯入户，超大面宽奢阔采光，挑空客厅亦分亦合，中下叠赠入户花园，上叠赠空中花园，户户地下娱乐空间赠送，宜居宜乐、两皆相宜。

项目动态：鲁能泰山7号院在售少量185㎡房源，均价约29000-30000元/㎡。剩余4号楼样板间待加推，面积155㎡、170㎡、180㎡左右，加推时间待定。

项目地址：南京江宁科学园格致路与弘景大道交汇处（方山国家地质公园东）

项目电话：4008-163-163转38845

景枫你山

项目介绍：景枫你山是景枫集团在2014年的重要地产项目，盘踞方山东麓，是千亩大盘[加州城]的封山扛鼎力作，规划总建筑面积约23万方，其中地上总建筑面积约为12万方。兼得繁华与静谧，项目距离新街口约为20公里，通过多条城市快速干道，半小时即可享有国际化繁华。项目周边环绕15所高校，人文气息浓重。坐拥文鼎广场、大学城商贸中心，且有加州城自有社区商业步行街、江宁体育中心和方山高尔夫球训练基地等高端配套，生活十分便利。还有南医大附属明德医院等优越的医疗配置确保日常生活的健康稳妥。

项目动态：景枫你山景枫你山目前暂无房源在售，预计后期加推最后76套联排，户型180-367㎡，价格待定。

项目电话：4008-163-163转38523

项目地址：南京江宁科学园弘景大道3888号（方山国家地质公园东）