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麒麟这两年,就像嗑了药…

时间:2018-01-04 14:18来源:易房网 责任编辑:潘玥 点击:

2018刚刚开始,不过2017还没走远,有些事情还很多人记得。曾经火过一段时间的话题“逃离北上广”,现在来看,恕我直言,你能往哪里逃?放眼全中国二线的省会城市,还有万元以下的房子吗?这房子,是买还是不买?

有人说,别慌,等我分析一波再说。其实吧,买过房子的人都知道,什么经济走势、数据分析,多半和自己没半毛钱关系,该出手时就出手,房价涨了没人会替你补差价,置业顾问的苦口婆心里确实有夸大其词的成分,但是他们也真的没有骗你。

麒麟这两年,就像嗑了药…

话说回来,买在哪?哪个板块会最先有波动?

有人看好麒麟,说有段时间麒麟一直是楼市的热点,从交通利好,到中心利好;从遭限价纯新盘上市,再到区域老盘加推,盘盘受到市场瞩目。可以说,麒麟当红不让。随着配套设施的完善,麒麟在未来三到五年,有很大发展。很多开发商眼光独到,中海、中南、中粮、新城等陆续进驻。

也有人不看好麒麟,觉得这个板块因为历史原因错过了最好的发展时期。

说句政治正确的话,买房置业,要跟着政府走,换而言之就是看规划。

麒麟已被“中心提升”

远的不提,今年,哦不,去年八九月份,《南京市主体功能区实施规划》新鲜出炉。这份由南京市人民政府发布的规划,对南京各个区域的定位做了非常详细的阐述。规划从总体构建了南京“中心提升、南拓北展、东向融合、西向辐射”城镇化格局。

麒麟这两年,就像嗑了药…

麒麟占据了重要的位置。规划提出的“中心提升”,即是指老城区域、河西新城、南部新城、麒麟科技创新园(生态科技城)等综合服务功能提升。

也就是说,在这份发展规划中,麒麟在南京的地位,等同于河西新城、南部新城这些区域。

规划透露,麒麟将以企业总部、科技研发为主导业态,围绕智能、低碳两大领域,聚焦“高端智能装备与集成应用”产业,重点培育智能装备、信息大数据、节能环保等产业。提高自主创新能力,积极申建综合性国家科学中心,加快江苏南京侨梦苑和江苏麒麟两岸中小企业创新园建设。

麒麟还将推进园街城市功能融合发展,适时启动东片区开发建设,推动生态研发片区建设。

政府已经把麒麟当回事了,还有什么可担心的?当然有,房子是用来住的,周边的配套谁能不在乎呢?有人问了,麒麟配套好像还没怎么跟上,是吧?

你怎么还觉得麒麟配套跟不上?

说句实话,从现状来看,板块配套确实不够吸引人,但谁要就此断言麒麟没前途,那就不免眼光短浅了,因为麒麟马上就有翻天地覆的变化。

先从交通说起。麒麟的有轨电车已经通车,与地铁2号线无缝对接,未来更是有8号线、10号线、12号线、宁句城际陆续造势,况且麒麟离主城本就不远,10分钟到南京南站,15分钟到应天大街,20分钟到新街口,半小时通达全城,无所不达还要什么可担心的呢?

麒麟这两年,就像嗑了药…

一直以来的商业配套短板,也将成为过去。荔枝广场、沣麟广场、新城吾悦广场等商业综合体入驻麒麟,目前都已开工建设,而荔枝广场有望在2019年开业,以及在大盘熙悦旁边的南京首家 “MIX活力特区”也是开放在即。

在教育方面,片区拥有“清华师资”-启迪国际学校(幼儿园到高中)、竹山路小学,未来更有规划3所公办中学、6所小学、十几所幼儿园,真正实现全龄化精英教育。在医疗方面,片区G82更规划有综合性二甲医疗用地,为健康保驾护航。

等所有配套日益完善后,麒麟的房价能不涨吗? 千万不要等着麒麟教你写“今非昔比”这四个字。

麒麟的好产品不要太高级

说这么多,主要是想证明麒麟板块确实有前途。所以,麒麟的哪些产品值得入手?

麒麟这两年,就像嗑了药…

麒麟的可售房源一直处于稀缺状态,熙悦的到来,给板块带来了生力军。作为麒麟热门项目,熙悦的定位与打造,可以说是引领麒麟人居新水平。约10000㎡的教堂式示范区,在南京首屈一指,独此一家;新古典风格外立面,现代化人居需求与古典韵味兼备,实属塔尖奢居之作,专为麒麟这一潜力地段,量身打造;熙悦还有着独特的7+1重景观体系,包含休闲漫步区、草坪活动区和全龄儿童活动区,从繁华都市到静谧森林,让人邂逅梦境中的理想家;熙悦的主力户型约89—128平方米,点式楼栋布局,一梯两户均好朝向、视野开阔,全明户型设计,南北通透,空间合理,敞亮舒适。总之,熙悦是中南、中垠和安居三强联袂,礼献大城东的一大力作。

最后多说一句,买房更要趁早。早买和晚买,差的不只是房价,还有首付比例、房贷利率、购房资格…2018,继续朝着目标前进。

VIP电话:86578888

项目地址:南湾营路与沧麒东路交汇处

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