关于房产税，有一个诡异之处，即：专家和开发商认为房产税出台，房价反而只会涨、不会跌，对业内几乎没什么不利的影响！既然如此，为何房产税喊了十多年，为何至今还不能正式征收呢？

显然，这里面有很多故事，不单单是技术方面的原因，可能还有一些不为人知的幕后交锋！或许，房产税对楼市的影响，对开发商的打击，比想象中的还要大！

但不管以前如何，但最新的消息传出，房产税步步逼近，可能真要来了！关于这一话题，有两个消息值得一提！

第一，本月15日，在“2018国际货币论坛”上，社科院张明声称，面对当前房价还在涨，或涨价压力还很大的事实：政府会“憋一个大招”，“房产税的到来可能比预想的还要早。”

第二，本月16日，在上半年国民经济运行情况发布会上，国家统计局毛盛勇提到，中央下一步将加快推进房地产税相关政策举措。需要注意的是，统计局提房产税的信号，非常的不同寻常！

从这两个信号可以看出，房产税可能“说来就来”，离开我们的生活，或许已经非常近了！需要说明的是，房产税是房产持有环节的税收，预示着囤房、炒房也有成本了！

那么，这里有一个老套的问题，即：一旦房产税实施，那么房价会大跌吗？

坦率的说，这一问题还真不好回答，关键要看两个问题，即：（1）如何征收，是从第几套房开始，（2）征收的税率是多少！

试想一下，如果税率很轻，甚至从第五套之类开始征收。如今重庆上海的房产税征收，就比较轻微。那么，对普通人而言，就没有丝毫影响了。

但如果税率很高（比如超过2%），从第二套开始征收。那么，炒房客还会坚持囤房，而不抛售吗？原因很简单，持有成本太高了，租金太少了，未来太不确定了！

特别需要说明的是，越是炒高端住房的，受房产税影响就越大。因为能买得起高端住房的，根本就不缺房子住，也不可能是刚需客。这就导致高端炒房客的房子，没办法转手套现，只能烂在手里每年交大额房产税！

综上所述，可以看到一个惊人的事实，即：一旦房产税针对多套房拥有者，或针对炒房客的话，那么抛售潮很可能会出现，房价也会因此而大跌！

值得一提的是，在如今楼市调控中，唯一没有使用的手段，就是税收调节！一旦使用重税，比如对任何第三套房，都征收重税的话，估计早就没什么人炒房了。当成本超过房价涨幅时，谁还傻的去炒房？