大家都知道，在过去20年内，中国房价一直上涨，楼市一直红火，可谓是“万般皆下品，惟有房价涨”！如今，很多城市楼市之火，房价之高，让人咋舌，甚至把年轻刚需都快逼疯了。

那么，中国房价为什么一直涨，如今房价合不合理呢？其实，有一宏观数据，或说出了真相，如今房价或许非常合理！

谈到房价上涨，各路专家都在找原因，成本论、需求论、货币论、丈母娘论等等，那么究竟是哪一个呢？

其实，关于为什么房价一直上涨的话题，或许重点可以看这两个数据！需要说明的是，经济运行和房价上涨非常复杂，本文只是做简单的探讨，若有不妥之处，敬请谅解！

第一：国家统计局的数据，1987年GDP为15180亿元，2017年82.71万亿！从GDP的数据中可以看到，在过去30年内，GDP上涨了近54.45倍！

第二：中国广义M2的数据，1988年M2为10099.6亿元，2017年为167.68万亿元！因此，从30年M2的变动之中可以看到，M2上涨了166倍！

也就是说，货币发行的速度，超过了经济增长的速度，几乎是3倍！由此带来一个现象，即：通货膨胀！直白一点说，就是钱不如以前值钱了。

钱贬值了，但资产比如房地产这些不动产，却没有贬值，所以相对贬值的货币而言，房产是升值了。做一简单比喻，原先100元=1平米，不考虑经济发展带来的升值红利，单纯考虑货币多了一倍，那么就变成了200元=1平米，房产的价值其实没变！

因此，从这一角度看，如今的房价也很合理！

假设1988年时，某套房子房价为100元/平（当时薪资普遍在100元以下），那么货币涨了166倍，房价翻到1.6万属于正常现象！当然，有些城市房价高，和城市具体情况有关，在此就不作讨论了。

那么，这里还有一个问题，为什么大家感到房价高呢？这就和GDP有关系了，因为GDP增速不如M2高！说到底，大家分到的收入不够多，所以才感到房价高！

试想一下，如果GDP也涨了166倍，也就是如今大家的收入，普遍再涨3倍。那么，还会觉得房价高吗？或许有低收入人群，但相信社会普遍不会认为房价高了！