在楼市江湖中，近期最大的声音只有一个，即：房价！自国家“坚决遏制房价上涨”之后，房价可能下降的预测就不绝于耳，尤其是融创大佬孙宏斌的判断，更是“技惊四座”！

8月已经过去，作为国家表态“坚决遏制房价上涨”之后的第一个月份，8月房价如何呢？最新统计显示，多城房价真的开始降了，其中很多是一二线热点城市！

近日，云房数据中心的“8月份的百城房价走势统计报告”最新出炉，让人震惊的有两点，接下来就和大家聊一聊！（详细见以下图表）

重量级的城市，房价纷纷下跌

报告显示，北京、上海、深圳、杭州、南京、厦门、福州、天津、成都等29座城市，房价都出现了下降！其中，南京、成都等城市，上半年还曾出现万人抢房现象。

这些热点城市房价下降，对楼市信心影响很大。所谓买涨不买跌，一旦形成趋势，未来房价下跌的城市可能更多。该统计显示，在7月份，房价下跌的城市只有13座，降价城市明显增多。

房价下降幅度之大，让人震惊

从上述图表中，可以看到一点，即：房价下降幅度最大的是厦门，高达6.94%，接近7%。从厦门8月均价数据来看，厦门房价环比暴跌了3000多元/平！

其实，从其他城市来看，跌幅也很惊人，上海大跌4.73%接近5%，南京大跌6%，杭州大跌4.18%，石家庄暴跌5.97%.......和以往温柔下降0.01%之类不同，这一次来的非常猛烈！

这一次房价之所以下跌，核心原因在于调控。其实，在一开始，不少房企对楼市调控不以为然。在过去多年，每一次经历调控，房价反而大涨一次，习惯“刀口舔血”的房企，利润也因此甚至翻倍！

然而，这一次却不一样了！孙宏斌判断认为：房地产调控政策严峻程度超出任何人想象，目前没有放松迹象，未来也只会越发严峻，政策调控已改变市场购买预期。

更为重要的是，恰如孙宏斌的判断，楼市调控根本没见放松迹象，反而房产税等蠢蠢欲动呼之欲出，去库存政策很可能会叫停，棚改货币化也可能发生大转变等等！

政策的巨大转变，楼市预期的改变……让人不禁疑问重重，多城房价下降，这只是开始吗，降价潮会随之而来吗？