南京十月首次土拍——主城加溧水共有十一幅地块出让,其中五幅涉宅地块。
1.G61以10亿元被誉珍发展(中信泰富)有限公司拿下,底价成交。 2.溧水G17被南京远拓房地产开发有限公司以5400万元拿下,底价成交。 3.溧水G18被南京垠瑞万嘉智慧制造产业园投资发展有限公司以3010万元拿下,底价成交。 4.溧水G19被南京润科置业有限公司以1.56亿拿下,楼面地价1487元/㎡,底价成交。 5.G62被南京乾瑞以5.13亿元拿下,底价成交。 6.G63被南京银城以2.6亿元拿下,底价成交。 7.G64被南京交通投资以8.1亿元拿下,底价成交。 8.G65被南京步步高置业以14.5亿元拿下,底价成交。 9.G67经过13轮报价被招商以30.4亿元拿下,楼面地价17867元/㎡。 10.G68经过14轮报价被蓝光以7.8亿元拿下,楼面地价15086元/㎡。 11.G69经过9轮报价被华侨城以9.1亿元拿下,楼面地价13741元/㎡。
NO.2019G64 南部新城:秦淮区南部新城九龙新寓以东地块,G64被南京交通投资以8.1亿元拿下。地块容积率2.01,建筑面积48802.72㎡。起始价81000万元。
G64地块紧邻的九龙新寓小区,目前二手房价格约32000元/㎡。该地块距离南京市中医院也很近,周边生活氛围也很浓厚。
地块在后期建造时将与地铁6号线进行无缝衔接,未来大概率打造地铁上盖物业。该地块开发门槛高,不仅要给地铁6号线实施方案做好衔接,还须全部采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式。
南部新城2019年计划出让十几幅地,其中多幅宅地值得期待。 NO.2019G66 预计出让的雨花台区板桥:板桥市场群G2地块,出让面积55079.44㎡,容积率1-3.3,建筑面积181762.15㎡。起始价190000万元,起始楼面价10453元/㎡,最高限价273000万元,上限楼面价15020元/㎡。 昨日,NO.2019G66(雨花台区板桥街道板桥市场群G2地块)因故终止出让,具体交易时间另行发布公告。
仙林湖目前出让的储备地块不多。此次挂出的仙林湖G67地块位置优越,周边配套较为成熟,且生活氛围较为浓厚。 NO.2019G68
栖霞山:栖霞区栖霞街道工农路以西14#地块,G69经过9轮报价被华侨城以9.1亿元拿下,楼面地价13741元/㎡。起始价83000万元,起始楼面价12533元/㎡,最高限价113000万元,上限楼面价17063元/㎡。
主城除上述4幅涉宅地块外,还有其他几幅地块也很有看点。
鼓楼G61地块位于鼓楼区清凉门大街与江东中路交汇处,从地铁4号线龙江站出来,往南步行约20分钟便可到达地块。
地块的入口位于地块北侧,从入口附近的告示牌处可知,这幅地块曾经是市电台村,如今城市化改造使得这座村庄被拆迁走。
鼓楼G61地块四周都被围墙围起来了,地块内目前暂未有施工迹象,地块的西侧是一幅预留的教育用地,目前暂未开工建设,现场还是一片荒地。
地块的南北两侧均是居民小区,北侧是银城雅瑰园小区,南侧是辰龙广场。
鼓楼G61地块周边配套成熟,地块邻近地铁2、4号线,地铁7、9号线也正在建设中。此外,商业方面周边有新城市广场、苏宁清江广场、建邺万达广场等。
NO.2019G62 G62被南京乾瑞以5.13亿元拿下。
玄武G62地块位于城北红山街道,从地铁3号线新庄站出来,往北步行约15分钟,便可看到玄武G62地块。
玄武G62地块以红山路为中心,分为东西两幅地块:西侧地块目前有围墙围着,只能从大门缝隙间看到里面,地块目前还是荒地,暂未有施工迹象;而东侧地块,北侧并没有围墙,只有低矮的塑料挡板围着,目前已经有工人在地块内进行初步施工准备。
玄武G62地块周边商业用地众多,北面就是常发广场,西面有融创精彩天地、喜年花生唐等,东面还有规划中星河WORLD。地块南侧是沪宁高铁,距离地块1公里处就是南京火车站和市长途汽车站,周边邻近地铁1、3号线,6、9号线也正在建设中,交通十分便利。
玄武G62两幅地块中间的红山路目前正在进行快速化改造,改造完成后区域内的交通通行能力将得到进一步提高。
G63被南京银城以2.6亿元拿下。
G63、G64两幅地直线距离400米,均位于南京主城南部新城核心区,与南京市中医院仅一街之隔,紧邻南部新城重点打造的城市会客厅——红花机场跑道公园。
G63南部新城健康产业园地块是大校场重要的医疗配套,据规划,该地块未来将建设并运营一座不低于300张床位的特色妇儿专科医院以及健康体检、康复治疗等健康相关产业项目,这也是南部新城重要的的配套之一,将进一步完善南部新城板块的医疗配套。 NO.2019G65 G65被南京步步高置业以14.5亿元拿下。
G65地块位于南部新城的医院用地,紧邻市中医院,四至分别为,东至响水河,南至规划明匙路,西至大明路,北至永乐路。靠近规划中的地铁6号线市中医院站。
10月23日将迎来新一轮土拍,具体土拍情况,易房网&网易房产南京站会为您持续关注! |