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现在，是买房的好时机吗？ 相信这是目前不少想买房但却不敢轻易出手的置业者，都在思考的问题。 一方面，从国家宏观政策上看，诸多利好已经逐一释放：首套房商贷利率降到史低，首套房公积金贷款利率也下降0.15%，甚至一年内置换房产可退个税……所以，从政策层面来看，当前对比前两三年而言，确实是购房的好时机。 另一方面，对于置业者实际需求而言，在选择实力雄厚的开发企业前提下，刚需客群无论何时都可以上车购房，但改善群体则需要谨慎选择。 因为南京实在不缺千万级改善产品的卖家，唯独缺乏的是与之匹配的改善产品！在僧多粥少的市场环境下，南京的不少优质高端改善一经入市便受到置业者亲睐，开盘当天全部售罄已经成为了标配。 那么今年的最后一个季度里，改善购房者究竟还有哪些选择呢？ 或许，金基，已经给出了答案！ 就在近期，金基主城三子高调亮相——河西鱼嘴朗樾府、金陵城心璟樾府、鼓楼滨江皓樾同时发声，为还在纠结该不该置业的改善群体提供了不错的选项！
就在本周内，河西南的中北金基朗樾府正式公开了实景示范区，也一度成为南京改善客群茶余饭后讨论的对象。 有已经参观过的购房者表示：“看完之后真的有置业的冲动，很想把现在手上的房子卖掉置换到朗樾府中，可惜小区就200多套，肯定要摇号，也不知道自己有没有那个运气。” 也有买了望樾府的金基老粉参观后表示：“朗樾府整体感觉更偏年轻、活力一点，能够看出金基的进步，每一个作品都有革新的细节。” 毫不夸张地说，朗樾府再一次树立起南京改善标杆，入市后注定要抢！ 究竟项目有着怎样的魅力，接下来不妨先来一起沉浸式地打卡朗樾府！ 首先在入户上，朗樾府充分考虑到了高端改善客群的生活需求，精研归家礼序的打造，让业主从走进小区开始，便能体会到尊贵感和私密性！ 正大门，是一个小区的门面，更是业主身份的象征与体现，朗樾府匠筑约66米府院大门，用超高规格营造豪门大院气势，选用大面卡斯兰石材满铺，“奢”感顿时扑面而来！
朗樾府示范区实景图 为营造归家的尊崇感，朗樾府采用打造七进归家规制。从府院大门再穿过流沙水院、石滩花园、光立方、森谷花园、酒店式入户大堂，最终经由私梯入户，在独立花园中归回大宅生活。
朗樾府示范区实景图 值得一提的是，此次朗樾府依旧延续了金基一贯的水准，携手北京顺景园林及goa大象设计，汲取“轻度假、艺生活”设计理念，让朗樾府呈现出度假式高端生活方式！
朗樾府示范区实景图 其次，朗樾府公开的实景示范区中，还让人流连的当属位于小区中央的私域会所，由名谷设计潘冉亲自操刀，要知道在河西南的新房中，配有会所的项目却屈指可数，而朗樾府显然是再次践行其产品主义的宗旨，为业主提供更高阶的尊崇礼遇。
朗樾府示范区实景图 据悉，朗樾府会所约1000㎡，整体风格糅合古典与现代精髓，打造下沉式庭院、恒温泳池、阅读书吧、私家健身房与瑜伽室等配套设施。 其中健身房有氧、无氧区分明，选用“泰诺健”品牌，媲美市面上高端健身房规格；
朗樾府示范区实景图 约8.5米*20米度假级恒温泳池，温度常年设定在26-28度，让业主即便在冬天也能享受到运动的乐趣；
朗樾府示范区实景图 瑜伽室、书吧亦能提供静心、冥想的雅致空间，让生活在朗樾府的每一天内心都充满宁静的度假感。
朗樾府示范区实景图
朗樾府示范区实景图 打卡完了归家动线与高阶会所，朗樾府整体呈现出来的改善性与独特性，已经让不少现场参观完的购房者竖起了大拇指，尤其是金基的老粉表示：“在朗樾府的实景中，看到了金基的创新与进步，河西南能够有金基，对买房人来说也是一大幸运，尤其是所有的场景都是实景呈现，这并非易事。” 确实，朗樾府此次选择实景公开，不仅是景观，连样板间都是打造在实体楼栋之中，这也意味着开放所见即为日后所有，客户可以实实在在的感受交付后的小区生活。 根据规划，朗樾府仅打造一个建面约195㎡主力户型，当初户型图公开时候就引起了关注，户型整体四开间朝南，大开间短进深设计，虽是比较经典的四房布局，但是每一个功能区的尺度都非常疏朗，也彰显着产品的改善和纯粹！
朗樾府建面约195㎡户型图（仅供示意，具体以实际交付为准）
而走进实体样板间中，能够真切地感受到金基的诚意、匠心、细节与品质感，尤其是不同区域的选材上，流露出设计者的巧思，但又有恰到好处的分寸感，从视效上保证了空间整体的和谐与统一！ 先是单元入户，一眼便能看到充满艺术气息的亚马逊绿石材背景墙，加上弧形吊顶，让整个空间立马变得温婉柔和。
朗樾府概念样板间实景图 接着私梯入户，最大程度保证了业主的私密感，而走到家门口，更是直观地体会到度假酒店的气息，金属边框+纯铜门牌号+暖色灯带，透露出满满酒店风的格调！
朗樾府概念样板间实景图 走进室内，空间的阔绰立马铺陈在眼前，LDKB客餐厅一体的大开间，客厅开间约7米，餐客厅地面是石材通铺，延展空间视效。
朗樾府概念样板间实景图 约10米的跑道阳台面积约19㎡，南向约0.45-0.49超高窗墙比，保证了居住的视野和采光，更加突出玻璃的通透之美，一眼望去识别度很高，非常具有现代感与国际感 。
朗樾府概念样板间实景图 中西厨设计，厨房开间约5米，橱柜都配上氛围感灯带，高级感拉满；
朗樾府概念样板间实景图 同时朗樾府室内装修的材料在选用上都非常巧妙，不同的位置选用不同的材质，分寸感恰到好处，透露出一种低调的奢侈。
朗樾府概念样板间实景图
譬如客厅背景墙选用大块巴西亚马逊绿岩板，绿色与深棕的大胆碰撞让整个室内空间在表达上非常前卫，更透露出奢华。
朗樾府概念样板间实景图 木饰面硬包墙面；弧面软包背景墙；厨房的暗色调大理石台面；卫生间的亮色调大理石台面；橱柜的肤感烤漆，都十分恰到好处。 另外，在朗樾府的室内空间中，有不少曲线的设计，要知道相比直线，曲线的施工工艺更为复杂，材料报废率也相当之高，相对的成本也会更高，而金基不惜成本，只为将更好的产品呈现给市场。 比如“苍穹吊顶”的设计，在市面上非常少见，不仅线条流畅，还将无主灯设计隐藏在吊顶里，同时吊顶之上还隐匿着毛细血管网，又将三恒两舒的科技系统融合在内，不仅做到了美观，还兼顾了功能性，而这样的巧思，也只有金基愿意花心思去做到。 在居住空间上，朗樾府为双套间设计，主卧拥有独立衣帽间，主卫双台盆配置，彰显尊贵私密。
朗樾府概念样板间实景图
朗樾府概念样板间实景图
沉浸式的体验完朗樾府公开的一方天地后，已经能深深感受到金基对产品主义坚守。 金基作为南京高品质住宅的代名词，坚持做出好产品这件事已经坚持了30年，恪守“产品主义”的宗旨，致力于打造重塑区域人居标准的优质作品，近些年在市场上屡次创造了“金基现象”！
金基南京项目分布图 从早期城中的“金基尚书里”，到老山别墅 “金基九月森林”，再到南部新城大校场的望樾府，每一个作品都代表着区域产品的最高水准，屡次开盘屡次售罄，甚至二手房都要高出周边一大截。 这样的坚守亦是积累了无数的“金基粉”，也在客户心中筑起了一座高高的印象壁垒：金基出品，必属精品！ 此外，而在匠筑品质标杆的路上，金基还携手诸多优质伙伴，例如南京公用、东南集团等，都是深耕南京、具备强烈责任感的国资企业，与金基志同道合。 其中，南京公用全资子公司中北地产，再次与金基联袂献礼河西，同样深耕南京30年，打造了20余座优秀地产项目，被评为南京地产品牌价值20强，此前和金基在江核携手打造映樾珠玉在前，此次朗樾府再次联手更将购房者期待值拉满！ 而朗樾府社区内部诸多细节的营造，更是能体会到金基将产品主义贯穿在项目的始末！ 在规划上，朗樾府拟建设4栋21-30F的高层住宅，项目席位更是稀缺，仅206户，也仅195㎡一种户型（少量顶跃和底跃约300多平），注定了项目只为高端圈层私享。 楼体采用相对自由的四至围合式布局，四栋楼分列地块的四个角，退让出大面积中央绿地，打造围合式景观。这样的布局，不仅打造约60-80米的阔绰楼间距，保证每一栋的采光与视野，可以削弱社区内部建筑体量的压迫感，同时也能够让小区的每一家可以做到户户观景，均好资源。
朗樾府示范区实景图 并且，熟悉金基的朋友会发现，走在朗樾府中随处可见金基以往作品的影子，但却又不完全相同，这是因为金基坚持与国内顶级团队合作，如goa、顺景、名谷等，以成熟体系保障50%的传承、50%的定制品质。 所以，在朗樾府示范区中，所看到的一切既有稳定的产品标准，又有突破与创新，让人时常眼前一新。 而朗樾府的新，一方面表达在建筑立面的展现上。 不同于市场面上大多数项目单一的外立面材质，朗樾府外立面选用现代时尚的干挂石材+复合铝板，再通过金属线条和艺术涂料收边收口，整体立面现代时尚、高贵雅致，质感十足。工艺上采用现代手法，用“面”的形式语言表达，通过大面片墙的分离感，凸显建筑的层次感和质感，跳脱出传统线条分段的表达形式。
效果图，仅供示意，具体以实际交付为准
再融合银河晶钻玻璃幕墙，不仅光芒耀眼，颜值更上一层台阶。 另一方面，则展现在七进归家规制，从业主踏入大门的那一刻开始，度假生活的悠然自得便缓缓铺陈在眼前。从府院大门到流沙水院、石滩花园、光立方、森谷花园，再到酒店式大堂，最终在独立入户花园中回归温馨家庭生活。
效果图，仅供示意，具体以实际交付为准
仅206户的朗樾府终究是属于少数人的盛宴，但金基为改善客群准备，却不仅仅只有朗樾府，今年的南京将全面进入“金基时代”，包括朗樾府在内，共有三大新作澎湃启幕！ 并且这三个项目全部位于南京主城核心板块，在南京形成三足鼎立之势，成为板块改善首选。
三大项目区位示意图，仅供参考 河西鱼嘴朗樾府：坐拥河西CBD三期 预计10月首开 据悉，朗樾府最快预计本月即将首开入市，带包放风5.2万-5.3万/㎡，还没有前去实地感受的购房者，强烈建议到现场细细体会金基偏执的产品主义。 并且朗樾府还坐拥河西CBD三期的配套利好，也是整个河西商务区中最高端的部分，目前板块中南京第一高楼已然动工，未来这里将成为全新的增长极。
效果图，仅供示意，具体以实际交付为准 同时，商业资源、教育资源也在河西南围聚，未来还会形成四轨环绕的格局，目前2号线西延线、S3号线均已开通运营，还有7号线（在建）、9号线（在建）会穿行其间。 金陵城心璟樾府：坐拥城市山水资源 预计本周公开 璟樾府，背靠紫金山，坐拥秦淮河，并以南部新城为配套，地理位置尤为突出。这里自然资源富集，距离项目约60米即达秦淮河、约300米七桥瓮湿地公园、约500米是月牙湖，惬意生活怡然自得。
效果图，仅供示意，具体以实际交付为准
将打造11栋26-30F高层科技住宅，同样配备三恒两舒系统，2梯2户设计，北侧无连廊，每一栋楼只有一种户型，保证圈层纯粹。 约3200㎡度假会所标配了恒温泳池、健身房、瑜伽馆等；近3万方森系园景，打造高配宅间绿化，实现每栋超高景观占有；主力户型有建面约143㎡、172㎡、196㎡三种， 是主城不可多得的改善首选。 鼓楼滨江皓樾：滨江低密大宅 预计四季度公开 皓樾位于鼓楼滨江，兼得鼓楼主城与滨江发展的双重核心资源优势紧靠地铁5号线方家营站，一路之隔就是拉小直属分校方兴校区，地段非常优秀。
效果图，仅供示意，具体以实际交付为准
项目定位改善低密科技住宅，依旧配备三恒两舒系统，规划打造7栋7-10层住宅，在景观空间上，布局一横一竖两轴，打造约3000㎡中央景观，约400㎡灵动水景。项目主力户型建面约122㎡、143㎡，还有部分188-260㎡顶底跃层户型，只有331套，非常稀缺。
在优质改善产品相对匮乏时期，金基一口气为南京提供了三重品质选择，朗樾府、璟樾府、皓樾将陆续正式公开，且近期便会相继入市，占据河西、秦淮、鼓楼三大核心地段，为纠结的改善客群们提供了明确的解题思路！ 总而言之，今年改善该不该买房，盯紧金基总归不会出错！ |
