在最近两年，河南各市房价纷纷上涨，其中郑州房价已经涨到1.5万/平左右了。客观的说，对比江苏浙江等沿海省份城市的房价涨幅，河南涨幅并不大，但从居民收入来说，却也算不低了！

其中，河南面积最大的城市，如今房价也接近了6500元/平，在河南排在前五。更为重要的是，按照目前形势来看，这座城市房价还要涨，甚至可能是大涨！

值得一提的是，在河南17个地级市中，此城面积最大、人口最多，城市面积高达2.66万平方公里，户籍人口1010.75万人！据说姜子牙、范蠡、张衡、张仲景等人，都出生于此地！这就是南阳市！

（图文无关）

据中国房价行情网统计，在6月份，南阳市新建商品住宅房价为6492元/平，接近6500元/平，环比上涨2.33%！

出人意料的是，在全国各地一二手房价纷纷倒挂之际，南阳二手房价却比一手房便宜。统计显示，南阳二手房价为5922元/平，环比上涨0.93%，同比上涨22.89%！

尽管从全国来看，南阳房价不算贵，但从南阳收入来看，房价收入比却比较高，超过了国际健康市场的4-6的水平！

河南统计局数据显示，在2017年，南阳全市居民人均可支配收入为19119元，一家三口的总收入为57357元！想要买100平、总价65万的房子，需要不吃不喝11.33年！显然，这一房价收入比有些高！

更为重要的是，从土地成本来看，未来南阳房价可能还要涨！最典型的一个事件是：在6月15日，南阳拍卖了G2018-17地块与G2018-18地块，最终两块地的成交楼面价是4100元/平，和4102元/平！

显然，如果以这一土地成本计算，未来房价不太可能低于7000元/平！因此，从这一角度来看，未来南阳房价可能还要涨！