8月17日，北京市住建委联合市银监局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确要求住房租赁企业：不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源。昨日，北京市住建委相关负责人重申，市住建委已经会同市银监局、市金融局等调查“租房贷”，将严查这些中介机构的资金来源和流向，一旦查实将从严处罚。

昨日，据媒体报道，杭州的一家名为“鼎家”的长租公寓公司宣布破产，据租客反映，鼎家曾许诺租客用押一付一的方式缴纳房租，实际上是让租户在不知情的情况下使用了“租房贷”，租客“莫名其妙背负了一笔贷款”，违规“租房贷”成为舆论指责的焦点。昨日，北京也有市民反映类似的情况。对此，市住建委相关负责人表示，市住建委已经会同市银监局、市金融局等启动调查“租房贷”，将严查这些中介机构的资金来源和流向，一旦查实违规行为，将从严处罚。

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缺口400万间？与事实不符！

中国房价行情网给出了一份全国主要城市租金情况的数据，7月全国主要城市房租同比涨幅排名中北京居于第六位。各方对租金的上涨已经没有了疑问，但“到底是谁推动了租金的上涨”成了争论的一个焦点。

有声音认为，北京的拆违是房租上涨的主要推手。有自媒体引用官方数据称，“2016年之前，北京每年的拆违任务是1500万平方米左右，2016年拆违完成量是2979万平方米，2017年的计划是4000万平方米，实际完成是5985万平方米，2018年计划拆违4000万平方米，前4个月就完成了1640万平方米，而北京国有土地上的所有住宅建筑面积也就不到5亿平方米，最近北京拆掉的几乎八分之一，这显然对房租的上涨是有刺激的。”而一些机构发布的数据更是把两者联系在一起：“仅北京而言，租赁人口共800万人，目前租赁房源量约为350万间，面临着400万间以上的租赁缺口。”

对此，昨日北京房产中介协会会长李文杰表示，违建拆除是理所当然的，这些建筑本身具有较大的安全隐患，不适合居住。北京近几年拆除的违法建设中，80%是非居住类违法建筑，北京拆违的规模还不及上海。拿拆违总量的数据来说事，明显不客观。这其中确实会新增一部分需求，特别是一些针对低价租赁住房的需求，北京推出和发展租赁型职工集体宿舍，就是帮助他们解决居住需求。

针对“北京存在400万间以上的租赁缺口”的说法，李文杰表示，简单按人均一间房的测算缺口并不科学。根据中介协会等调研数据显示，成套住宅大约每套租赁人口为3.6人，而每套房屋平均有2.3个房间。