如果回溯过去20年的中国房价，就会看到这么一个特点，即：任何一轮房价上涨风潮，几乎都是从一线城市刮起的，然后逐渐传导到二三四线城市！最近的这一轮是2015年开始，就是从深圳率先开始！

作为中国的经济领头羊，一线城市自然有其骄傲，引领房价上涨风潮也不奇怪！然而，这里有一个值得思考的话题：一线城市房价上涨，预示二三四线房价将涨，那么一线城市房价下跌，是不是预示二三四线房价也将下跌？

15日，国家统计局发布了10月份70个大中城市房价指数报告，其中在新房市场，北京、上海、广州房价都环比上涨，只有深圳环比下跌！

然而让人震惊的是，在二手房市场，北京、上海、广州、深圳这四个一线城市，如今房价全部下跌！数据显示，北京、上海和广州都下降了0.2%，深圳下降0.6%！

大家都知道，二手房是楼市的晴雨表，尤其在如今形势之下，二手房的数据更为重要！原因很简单，新房市场受到楼市调控的影响，存在一定程度的数据失真，而二手房市场却能体现楼市真实状况！

因此，北上广深二手房价全部下跌，一定程度上说明了当前一线楼市的客观现状！尽管下降的幅度比较小，但所带来的象征意义，却值得深思，未必不是“一叶入秋”。

至少从10月二手房数据来看，一线城市已经“沦陷”，那么这落下的“一叶”，会预示着“寒秋”普降吗？

其实，从历史上看，在多次楼市低潮之中，往往也先是一线城市降温，然后二三线依次递进！需要注意的是，这里面有一个“传导时间”，一线城市正式涨价或降价，需要一段时间才能影响二三四线城市！

当然，如今一线城市二手房价的下降，还不能说明太多问题，因为只是一个月的数据而已！如果连续三个月出现下降，或更长时间的降价，楼价正式进入下降通道，那么二三线房价下降可能就真不远了