伴随着时光、日光等热销场景，南京楼市的“金三”即将结束，“两江”板块依旧是供货的主力军，日前同处雨山路板块的两盘，中海原山首开售罄，保利云禧加推售罄。加上江宁以及主城区的楼盘捷报频传，吹响了楼市回暖的号角！

（图片来源：南京网上房地产）

从目前江北的的库存以及将于近期首开的纯新盘可以看出，“银四”的楼市热像盛况也将延续。从即将首开的纯新盘建筑面积可以发现，刚需的户型的选择面还是很宽的，对于购房者来说充足的房源储备无疑是一个好消息。

面对诸多的纯新盘，购房者又该如何选择呢？这十大纯新盘都位于同一区位内，所能享受到的交通、医疗、教育医疗等资源都相差无几。江北新区近几年的发展也是大家有目共睹的！

目前区域内的商圈有：东方万汇城、红星美凯龙、华润商业综合体、江北虹悦城商圈（在建）、浦口大润发、慕斯荟广场、金浦广场、白马邻里中心（在建）、通宇森活荟（规划中）。

在过江交通方面这一区域内的楼盘主要依赖于，地铁10号线、地铁11号线（规划中）、长江隧道、扬子江隧道、长江五桥。

在医疗教育方面也有着丰富的资源，牛津双语幼儿园、实验小学、江浦第三，第四中学、江浦高级中学、南京一中江北分校、汉开书院、苏杰学校、审计大学、工业大学、南京农业大学（在建）等等，优质完善的教育资源实现了全年龄段的教育。

南京鼓楼医院江北国际医院、江苏省人民医院浦口分院、浦口中心医院三座大型医院也足以应对日常的健康问题。

虽然这些纯新盘都享有以上配套资源，但个中也还是有所区别的。

江与城

项目由香港置地与龙湖联合操盘，共规划24栋住宅楼，其中1-7号楼，10-11号楼，14-24号楼为18层，8号楼和9号楼为16层，12号楼和13号楼为17层。

项目紧靠规划地铁10号线、11号线，距离长江隧道、扬子江隧道口约10分钟车程。在自驾出行方面比较有优势，但是项目距离10号线的临江站还有两公里的路程。

南京一中江北分校、南京公安学校、周边还有规划中的教育用地。距离江北鼓楼分院仅需七八分钟车程。

与项目一街之隔的正荣润锦城目前二手房均价35000元/㎡。在目前江北限价3万元/㎡的限价环境之下，项目的升值空间还是可观的。据了解，项目精装标准也非常高。

雅居乐御宾府

雅居乐御宾府项目将打造5栋28-29层住宅，共573套住宅房源。其中4栋29层住宅、1栋28层住宅。

项目距离地铁10号线龙华路站仅两三百米，与虹悦城仅一街之隔。距离金盛田广场、红星美凯龙、MS慕斯荟等商业群以及长江隧道都很近，对于住户来说购物以及出行都相当的便捷。

从项目的户型面积来看，主要是偏改善的，精装交付。对于想要改善的购房者来说还是一个不错的选择。

新城金陵樾

新城金陵樾总建筑面积约15万方，将打造12栋19层高层住宅

新城金陵樾由中国房企8强（数据来源于中国房地产协会）新城控股打造，位于江北新区隧道口，新浦路与康安路交汇处，地处纬七路隧道口板块核心，主干道直连长江隧道与河西CBD，700余米可至地铁10号线南京工业大学站，未来近距离享受地铁13号线（规划），既有当下醇熟生活，亦享有城市发展前景、未来升级地利。

项目紧邻浦口城东幼儿园、浦口城东小学、浦口第四中学等；

此外，项目附近的自然资源十分丰富，如老山国家森林公园、求雨山公园、青奥体育公园、绿水湾国家城市湿地公园，是日常休闲的好去处。

中建熙元府

项目规划建设51栋住宅，层高为7-11F

将建51栋住宅，层高为7-11F。项目将设4个车行出入口，小区其它出入口及人行口将设置在大马路以及在建道路一侧，另外沿大马路和临金隅紫京叠院一侧将设置有商业。

中建熙元府项目位于沿山大道附近，自驾出行比较方便，距离地铁10号线还有一段距离，需要公交转乘。

周边有浦口实验学校、浦口第三中学、江浦高级中学等学校。 周边的商业比较缺乏，但项目位于老山脚下，自然环境是其一大优势。

颐和九里

颐和九里紧邻在建的南京长江五桥，由龙湖集团联合祥生、颐居共同开发。项目占地约9万方，将打造17栋11层的电梯洋房，自带5万方商业。

项目预计首开500套精装房源，户型面积为88、110、130㎡。其中88、110㎡为三室两厅两卫，130㎡为四室两厅两卫。据了解，88㎡为主力户型，数量占比较大，对于刚需购房者来说可以多加关注。

项目所处板块目前处于新兴发展中，周边的配套尚未齐备。优势在于距离长江五桥上桥口非常的近，项目由龙湖、祥生、颐居联合开发，项目的品质还是值得期待的。

雍宁府

项目规划6F洋房及18F高层，精装修交付，另配套建设有会所。

该项目与中海原山面对而立，同样位于10号线雨山路站旁，紧邻长江五桥，在交通上非常的便捷，这也是众多购房者看重该区位的原因之一。

周边有多个聚集了多个成熟小区，居住氛围浓沿街的商铺也较多，但缺乏大型的商超。但10多分钟车程也能够到达区域内的各大商圈。

悦江府

悦江府由中粮、正荣、海信，三大品牌联合开发，即将面世。项目规划建设9栋Art Deco风格小高层及高层。

周边生活配套成熟，紧邻地铁10号线文德路站。距离即将建成的长江五桥上桥口也只需十分钟左右的车程，项目主打的小户型，精装交付，在同区位里有相当大的竞争力。

北京城建西华龙樾

项目将打造25栋6-8层住宅，其中7+1层住宅楼7栋，8层住宅楼8栋，6层住宅楼10栋，综合楼（包含物业、社区配套、养老配套用房，1层局部为配电房）1栋。

目前项目售楼处已经全部建设完毕，具体公开的时间虽然尚未公布，但从现场情况来看近期应该就会有消息传出。

恒大溪山公馆

通过询问得知恒大溪山公馆预计4月公开售楼处，目前项目的展示区以及样板间正在施工，具体的开放时间要根据施工进度来看。

项目首开约300套叠墅和洋房，毛坯交付，叠墅建筑面积约113-238㎡，洋房92-165㎡。

这两个项目相邻，所拥有的配套资源都一致，周边教育医疗资源丰富，浦口区市民中心，浦口区中医院，浦口区实验小学，浦口区高级中学，浦口区第三中学。

但两个项目距离10号线龙华路地铁站都需要公交接驳，但自驾却不受影响，通过象山路、沿山大道可以方便到达长江隧道市区以及主城。

金地风华国际

预计将首推6、7、8号楼，户型面积97、126、143㎡，共计约271套，另外还有23套为人才房。

6、7、8号楼标准户可售套数分别为：97㎡88套；125㎡81套；143㎡93套；共262套+9套非标=271套。

金地风华国际位于江北核心区隧道口，与青奥体育公园一路之隔。在教育方面，金地风华国际自带一所国际高中，金地业主能享受到一些入学便利，不过具体情况要等学校签约后才会有具体细则。需要注意的是，国际高中建设周期是2年，三年竣工备案。金地风华国际周边还有8幅教育性质用地，目前土地尚未拍出，可以预见未来其周边教育资源十分充足。

值得注意的是，项目周边没有大型的商业配套，也没有生活超市，据置业顾问介绍，未来会有底商，解决日常生活所需。第一批房源交付后，底商是否会有商家入驻，这是未知的。

至此，江浦区域内的10家纯新盘已近介绍完毕，个中的优劣相信各人也自有决断。伴随着诸多利好的落成，配套设施的不断完善，限价3万/㎡的红线高压，江北成为了越来越多购房者的选择，这一批的纯新盘刚需户型的选择还是非常的多，有购房需求的置业者可以加以关注。

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