翻开中国的城市史，就会看到让人唏嘘的一幕，即：曾经辉煌喧闹的城市，如今多数却已落寞！在历史上，很多声名赫赫的城市，如今沦为三线、四线城市，比如江苏的扬州、淮安、徐州。

然而，如果要找出最落寞的一个，可能是这一座城市！原因很简单，是《禹贡》中所描述的九州之一，可谓“天下无人不识君”，管辖千里疆域，如今却沦为了一个区，房价还不到6000元/平！

值得一提的是，由于曾是九州之一，所以也可谓山东最古老的城市。这就是山东济宁的兖州区，2013年撤市建区，从兖州市变成了兖州区！

如今，兖州房价还不到6000！

中国房价行情网统计显示，在10月份，兖州新建商品住宅的价格为5686元/平，接近5700元/平。当然，目前兖州区的不少楼盘售价，在6000元/平上下，但如果从全区整体来看，均价并没有超过6000元！

另外，和全国一样，在楼市调控的背景之下，兖州区一二手房价也出现了倒挂！数据显示，在最近一个月，兖州二手房价为5842元/平，单价比新房贵了150元左右！

家庭7年收入，就能买房兖州！

和历史相比，如今兖州虽然“落寞”，但如果从房价收入比角度来看，对百姓而言，却未尝不是好事！统计局数据显示，2017兖州人均可支配收入为29230元，一家三口年总收入为87690元！如果要买110平、总价625460元的房产，大概需要一家人7.1年多的收入！

因此，从这一角度来看，兖州百姓幸福指数，可能比北京、上海还要高吧！需要说明的是，2016年国家公布，中国城镇人均住房面积为36.6平，所以一家三口的达标面积是110平！

坦率的说，从兖州目前的房价收入比来看，虽然比国际标准的4—6高一些，但总体来说算是非常健康、非常合理了！然而，大家都知道的，如今各地房价蠢蠢欲动，济宁兖州房价也不例外，也有上涨的动力，尤其是随着土地成本的上升，未来房价也很难不涨！