三家房企同日宣布发债，总计超70亿元人民币。

11月20日，花样年控股公告称，附属公司花样年中国已获中国证监会核准向合格投资者公开发行面值总额不超过人民币29亿元的公司债券；同日，时代中国控股发布公告称，发行2020年到期的3亿美元优先票据，票面利率10.95%；龙光地产发行规模为人民币24.9亿元、于2022年到期的境内债券，票面年利率为5.98%。

记者观察发现，当前房企融资成本出现巨大分化，龙头房企的融资优势凸显。尽管中小房企在融资成本方面不具优势，但因距离冲刺年底业绩只有一步之遥，为保持企业稳定周转，从公司债到境外发行票据，在境外融资成本走高的局势下，不少中小房企还是愿意在融资方面加码。

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偿债高峰考验中小房企资金链

从民企上市公司来看，Wind数据显示，今年143家上市公司共发行了341只债券，合计募资2507.04亿元，整体规模不小。发行数量上，今年共有85家上市公司只发行了1只债券，平均发债规模为5.95亿元。而剩余58家发行2只及以上债券的上市公司，平均发债规模达34.5亿元。

值得注意的是，Wind统计的今年民企上市公司发债规模前10名的企业中有6家主业为房地产开发企业，侧面反映出处于偿债高峰的房企融资需求之渴。

记者注意到，上周合景泰富及雅居乐分别发行2年期4亿美元优先票据，成本上升至9.85%和9.5%。而万科发行的3年期20亿元人民币中期票据利率仅4.03%，融资成本出现巨大分化，龙头房企的融资优势凸显。

11月20日早间，时代中国控股发布公告称，发行2020年到期的3亿美元优先票据，票面利率10.95%。公司拟将票据发行所得款项净额用作其若干现有债务再融资及一般营运资金用途。

从年初至今，时代中国融资发行票据或债券的年息从6.25%升至7.85%再升至8.4%，本次3亿美元优先票据的年息升至10.95%。据悉，时代中国前10个月累计实现合同销售金额476.68亿元，已经实现550亿元全年销售目标的86.7%。