11月26日，北京产权交易所披露信息，中国东方电气集团拟将四川东电房地产开发有限公司100%股权转让，价格为7185.21万元。记者统计发现，A股市场上，有不少上市公司正纷纷出手房地产项目公司，实现“去地产化”。在地产火热的时候，上市公司都争相布局，但在趋势发生改变时，又纷纷选择退出。还有房企将物业拆分上市，成为业绩的新抓手。有分析预计，到2022年末，物业服务总规模可达到1万亿元。

“前几年，房地产利润空间大，很多上市公司涉足，合资开发房地产业务。但这两年，行情变了，大家就纷纷退出来。这是上市公司典型的追逐热点。”一位长期跟踪房地产行业的券商分析师对广州日报全媒体记者表示。根据北京和上海产权交易所数据，最近出售房地产项目的上市公司明显增加，其中，仅北京产权交易所10月份以来出售的房产就达到32起。多家非地产类上市公司也纷纷去地产化。

非地产主业类企业

　　纷纷“去地产化”

11月23日，神火股份发布公告称，为调整、优化资产结构，聚焦主业，提升公司核心竞争力，该公司拟以协议转让方式向神火集团转让所持光明房产100%股权。截至目前，神火集团持有神火股份24.21%的股权，为上市公司控股股东。同时，惠天热电也表示，拟公开挂牌转让惠天房地产51%的股权，挂牌转让价不低于9138万元。此外，宁波富达拟39.67亿元转让城投置业100%股权、宁房公司74.87%股权和赛格特60%股权；新疆天业4689万元向控股股东转让房产子公司。

记者发现，这些上市公司中，不少是在过去几年房地产行情高涨中涉足地产业务，而如今转让地产公司或项目的理由基本面都是为了“推进主业”。其中，神火股份表示，2013年，为抓住国家推进城镇化建设的机遇，出资2.28亿元受让神火集团所持光明房产100%股权。而目前为优化资产结构、聚焦主业，又将光明房产100%股权以4.15亿元价格转让给神火集团。惠天热电也解释称，出售房地产公司，目的是剥离非主业板块，集中资源全力推进主业。