稳房价，这是稳地价的结果，也是调控房地产市场的终极目标。稳房价，而不是降房价，这符合经济高质量发展时期的客观事实。中央经济工作会议，今年关于房地产市场没有单列，而是把它放在了民生政策里，主要提出构建房地产市场健康发展长效机制；坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位；坚持房地产因城施策，分类指导；要求夯实城市政府主体责任；完善住房市场体系和住房保障体系。关于稳房价的措施，最主要的手段就是调控，控制购买，而这又与市场自由流通的市场经济体制相悖。房价从2002年以来持续上涨，持续调控，持续上涨，根本的原因是需求。收入在增加，改善住房的愿望在增长，房价增长是必然的。稳房价，关键在于一个稳字，房地产市场要健康发展，重点是发展，因城施策，分类指导，尊重市场经济的规律，把房地产市场和房价放到中国经济发展的宏观视野里，我们会对房价上涨和稳房价有一个比较理性客观的观察。

稳预期，这是三个稳中比较好预测的一个目标。2019年的房地产市场，预期很稳是可以预料的，调控的持续性和稳定性不会发生改变。对人口流入量大、住房价格高的特大城市和大城市积极盘活存量土地，加快推进租赁住房建设，切实增加有效供应，推进集体土地建设租赁住房试点工作，等，都是稳预期的前提条件，同时也是稳地价、稳房价的前提条件，也是构建房地产市场健康发展长效机制的组成部分。

中央经济工作会议的公报和住建部的工作部署，都传达了一个明确的信号：2019年的房地产市场，将走上一个稳定的、自信的、健康的市场。