全国楼市继续运行在降温通道。国家统计局最新数据显示，2018年12月，新房价格环比上涨的城市数量明显减少。与此同时，更能反映市场走势的二手房市场，价格下跌城市数量增至22个。分析人士认为，未来部分城市调控政策会有微调，但不会全面松绑。
 

　　统计局昨日公布2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，当月新房价格环比上涨的城市数量为59个，相比11月份的63个明显减少。
 

　　据测算，去年12月份，70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.8%，较11月份的0.9%有所收窄。
 

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受上证报记者采访时表示，在销售目标等压力下，年底部分城市依然是有一定的降价促销动作。
 

　　去年12月二手房市场跌势呈现加剧势头。不仅二手房价格环比下跌的城市数量增加至22个，且这些城市基本都是热点一二线城市。
 

　　中原地产分析师张大伟表示，相比新建住宅限价，当下市场二手房市场的价格更代表市场真实价格，特别是一二线热点城市，二手房成交量占比已经过半，北京上海二手房市场成交占比已经超过市场总成交的80%。
 

　　“预计未来几个月，二手房价格下调的城市数量将增加，下调幅度将继续加大，部分城市新房价格也将逐渐开始调整。”张大伟说。