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自2018年7月起，住建部会同中宣部、公安部、银保监会等七部门在北京、上海、天津、深圳等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，坚决打击投机炒房、房地产“黑中介”、房地产开发企业违法违规、虚假房地产广告等行为。为了维护房地产市场的规范与稳定，南京重拳治乱的节奏仍在保持。 不少业内人士认为，针对房地产乱象各地开展专项整治行动，整体效果显著，有助于规范开发商与中介公司的行为。2019年楼市即将进入“换挡期”，与此同步的是信贷政策、调控节奏将在不同城市表现出地区化差异性，保证全国楼市整体更为“平稳化”发展。 捂盘惜售发现一起整治一起 去年8月，包括房产局、物价局、公安局等在内的11个部门设立了房产、房价和土地3个检查组，对我市房地产市场进行持续4个月的专项整治行动，重点打击捂盘惜售、装修缩水、以捆绑服务方式乱收费等四大类23项违规行为。 据悉，城东佳源紫金华府于2018年7月初推出了一批联排别墅产品，但买房人到了现场却被告知房子不卖了。销售人员的解释是：“开发商本月的业绩已经完成，因而暂停销售，如果想买还要等。”此外，亚泰山语湖、沣麟公园壹号等项目都被媒体曝光，涉嫌捂盘惜售。 市房产局相关人士表示，捂盘惜售违规行为发现一起整治一起，将对存在违法违规行为的开发企业、经纪机构和个人予以通报，并记入诚信档案。 为贯彻落实国家七部委《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，我市开展的专项整治一直持续到了12月底。 精装房成品质维权重灾区 “房住不炒”的定位已经深入人心，居住的品质成为业内热议的话题。去年3.15期间，记者综合南京消协数据以及采访后发现，产品精装品质、物业服务是现下购房者最为关注的焦点。到了下半年，高周转、高负债、跑量来保证利润总额和市场份额的房企开发模式，弊端渐渐凸显，不少城市的精装房市场成为业主维权的重灾区，南京也有一些项目因为品质问题受到业主的质疑。 和昌湾景 板桥项目和昌湾景此前因房屋质量达不到交付标准，引发业主不满。 爱涛尚逸华府 科技化是近两年精装房市场的趋势之一，爱涛尚逸华府因为恒温系统出现问题，遭到业主的质疑。 东方万汇城 去年，多家媒体报道，业主投诉东方万汇城外墙开裂，品质不过关。 |