据南京网上房地产数据显示，截至2月24日18:00，南京上周认购商品房1903套，成交871套，日均认购约271套，日均成交约124套，与前一周认购商品房779套，成交364套相比，认购量上涨144%，成交量上涨139%！

上周中海城南公馆开盘，首开售罄

自从去年年底楼市松绑的消息传出后，南京已有不少纯新盘的销许价格发生了微妙的变化，不少板块的纯新盘突破区域内限价，而作为城南板块首个突破3.5万元限价红线的纯新盘——中海城南公馆，首开也迎来了大捷，楼盘全部售罄。

据开发商消息，项目此次劲销7亿，此批房源预计今年10月交付。

据悉，中海城南公馆此次首推C01、C02、C03、C04号楼，共计142套房源。其中，C03、C04号楼为层高6层花园洋房，户型面积为140㎡，1梯2户，销许价格在3.8-3.9万/㎡；C01、C02号楼为层高12层小高层，户型面积为131㎡，2梯2户，销许价格在3.4-3.7万/㎡。

上周2盘已领销许，本周开盘

开年的第二周，南京有2盘申领销许，分别为珑悦和葛洲坝融创紫郡府，入市房源共252套，下周开盘。

青龙地铁小镇珑悦项目于2月21日领7、8号楼房源销许，主力户型为89、107平米，共216套房源，两个户型各108套，精装均价27000元/平米。预计周二开盘。

江宁纯新盘葛洲坝融创紫郡府新领15、19号楼叠墅36套房源销许，户型面积235-308平米，其中上叠235平米，中叠254平米，下叠308平米。销许均价25588-37629元/平米。目前登记已结束，预计周二摇号开盘。

此外，上周还有这些楼盘传来了动态：江宁荣盛隽峰样板间已公开，预计3、4月首开10栋洋房，面积115-178㎡，价格待定，毛坯交付；仙林融信世纪东方重开样板间，预计3月加推，放风价3.3万/㎡，精装交付；龙湖铁心桥G41地块案名定为：龙湖·天钜，项目规划打造13栋28-33层高层住宅。

住建部新规：住宅按套内面积进行交易

“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”住房和城乡建设部公布的一项新规征求意见稿显示，房地产交易将正式告别“公摊面积”，近一年来舆论密切关注的“买100平米房子只得70平米”现象有望终结。

业内人士分析表示，此次出台这一规定主要是因为：本条是居民关注的焦点问题，关系到每个住宅用户的切身利益。目前，我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易，这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题，以此加剧“公摊面积伤民”的矛盾。

1月南京新房环比上涨0.8% 二手房环比持平

据国家统计局公布数据显示，2019年1月，全国70大中城市的商品住宅销售价格变动表。其中南京新房房价环比上涨0.8%，同比上涨1.7%；二手房环比上月持平，同比上涨1.4%。