南京今日成功出让9幅地块，涉及南部新城（1幅）、河西（2幅）、江宁（4幅）、江北（2幅）。其中涉宅地块6幅，总出让面积近20公顷，成交总价64.4亿元。

金基集团以12.5亿元拿下南部新城G76地块，楼面价19408元/㎡！

深业地产以12.3亿元拿下河西南G77地块，楼面价29498元/㎡！

国资投资有限公司以13亿元拿下江心洲G78地块，楼面价28877元/㎡！

南京上秦淮文化发展有限公司以底价7200万元拿下上秦淮G80地块！

前海人寿经过111轮竞拍以3.5亿元江宁拿下汤山G81地块！

五矿地产以18.8亿元拿下江宁大学城G82地块，楼面价14722元/㎡！

苏州中锐以4.9亿元拿下湖熟G83地块，楼面价7072元/㎡！

港龙地产以2.9亿元拿下桥林G84地块，楼面价8573元/㎡！

南京天泽园商业以底价7500万元拿下桥林G85地块！

NO.2019G76（秦淮区红花街道南部新城大明路东侧地块），东至规划道路，南至应天大街，西至大明路，北至怡居园路。总用地面积24871.22㎡，出让面积地上20776.32㎡，地下4094.90㎡，用地性质为商住混合用地，容积率1.01≤Far≤3.1，限高80米。

G76地块为商住用地，体量不大，区位条件优越，紧邻规划地铁6号线大校场路站。据相关人士透露，相比10月10日以8.1亿成交的九龙新寓商住地块（南京交通投资G64），G76大明路东侧地块开发难度较小，地铁在地块外部。虽为商住地块，但商办比例仅为30%。此外，G76地块竞买保证金仅2.48亿，报名门槛也比G64地块低。

距G76不远，即今年7月出让的金茂G32地块，竞价129轮，总价51.5亿元，楼面价29705元/㎡，溢价率33.07%。目前G32地块规划已出，上市节奏较快。

NO.2019G77（建邺区双闸街道河西南部22-4号地块），东至新亭路，南至元前路，西至现状道路，北至庐山路。总用地面积17520.01㎡，出让面积17520.01㎡，用地性质包括二类居住用地和基层社区中心，综合容积率2.38。

继10月23日土拍之后，河西南再次迎来一幅宅地出让，上次被国资拿下的G75地块的成交楼面价为28339元/㎡，而本次的河西南G77地块起拍楼面价就已经是24462元/㎡。

从S3号线吴侯街地铁站出来，走上几百米就可以到达地块所在的元前路。

地铁站旁可以看到招商雍和府，该楼盘目前二手房均价46000元/㎡，是距离本次拍卖地块最近的楼盘。

新庭街左侧的G77

G77地块紧邻元前路上另一块纯宅地河西南部22-1、2号地块。并且地块周边还规划有多幅住宅用地，区域人居引力较高，宜打造高端改善型人居社区。

地块周边实景

G77地块内目前尚未平整，有大量杂草树木，但整体而言无坑洼或土坡，平整难度并不大。G77地块附近区域整体环境较好，道路规划整齐。

NO.2019G78（建邺区江心洲街道生态科技岛22-015地块），东至现状，南至文化四路，西至规划道路，北至国有土地。总用地面积25010.31㎡，出让面积25010.31㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.0＜Far≤1.8，限高35米。

该地块位于江心洲地铁站南侧，距地铁站约4公里，江心洲中学在其西侧。值得注意的是，地块毗邻大明文化旅游度假区（在建），周边的NO.2016G84地块（在建）项目，规划有五星级酒店、高品质商业街；紧邻本地块规划有基层社区中心、南部居住社区中心。

NO.2019G82（江宁区高新园正方大道以东、诗梦路以南地块），东至现状，南至玥梦路，西至正方大道，北至诗梦路。总用地面积60811.09㎡，出让面积60811.09㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.0＜Far≤2.1，限高60米。

G82地块位于方山南部片区，紧邻解溪河，自然资源优越。G82北侧，即江宁梦工厂东侧住宅地块，规划有商业、社区中心、幼儿园和绿地，将成为区域内公共生活配套中心。

地块周边实景

地块中间有一条龙葛路也在此次出让的地块范围内，将地块分割成了两个部分，道路还有来来往往的车辆。不过根据周边的公示牌可知，龙葛路未来将改造并入地块。

地块周边实景

地块内目前已经进行了初步的平整工作，还有几个工人正在工地上施工，未来地块出让后的建设施工会简单不少。这幅地块整体较为方正，出让面积也达到了6万多平方米，未来可以建成体量较大的项目。

地块周边实景

项目距离地铁1号线中国药科大学站约4.5公里，周边公交车站是南广学院北门站，可乘坐828路前往中国药科大学地铁站。

地铁站和公交站

此外，地块周边目前的新房源也比较少，五矿澜悦方山仍然在售，均价约为26500元/平米，而武夷名仕园、银城一方山、招商方山里等项目也已收官。小区旁开了餐馆、商店、药店等，日常生活、消费十分方便。区域内幼儿园也有多家，学前教育无需担心。

地块周边实景

地块北侧，即江宁梦工厂东侧住宅地块，规划有商业、社区中心、幼儿园和绿地，将成为区域内公共生活配套中心。目前该地块暂未平整，地块内还有菜地、沼池等。

NO.2019G83（江宁区湖熟街道宝塔北路以西、友谊路以南地块），东至宝塔北路，南至兴隆街，西至和进路，北至友谊路。总用地面积43303.11㎡，出让面积43303.11㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.0＜Far≤1.6，限高35米。

NO.2019G84（浦口区桥林街道浦乌路以南、南湾街以西01地块），东至南湾街，南至西街，西至现状，北至浦乌路。总用地面积28187.78㎡，出让面积28187.78㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.01≤Far≤1.2，限高12-18米。

地块位于桥林新城，为老街更新改造项目，沿河两侧规划为商业，外围为住宅。桥林新城是江北新区向西南辐射的次区域中心，也是江北国家级新区的重要产业新城，未来计划发展成为以先进制造业和港口物流为特色的现代化滨江新城。

今年6月，桥林G30地块经79轮竞价被江苏水利房地产以21.8亿+自持2200㎡商品房拿下，楼面价12296元/㎡，此次G84宅地能否再达最高限价，值得期待。

本次公告中有3幅商业用地，分布于马群（终止出让）、上秦淮和桥林，以及一幅医院用地，位于汤山。

NO.2019G79（栖霞区马群街道南湾营地块），东至国有空地，南至土城头路，西至南湾营街，北至马高路。总用地面积40881.23㎡，出让面积地上37057.94㎡、地下1824.41㎡，用地性质为商业用地，容积率Far≤1.1，限高12米。起拍总价3亿，加价幅度500万，竞买保证金6000万元。

NO.2019G80（江宁区未来科技城新宁溧路以东、白沟路以南地块），东至规划道路，南至现状，西至规划道路，北至白沟路。总用地面积39643.96㎡，出让面积地上39643.96㎡，用地性质为商业用地，容积率Far≤0.5，限高9米。

NO.2019G81（江宁区汤山街道美乐路以东、乐泉路以北地块），东北至无疆路，东南至万寿路，西南至乐泉路，西北至美乐路。总用地面积66908.14㎡，出让面积地上66908.14㎡，用地性质为医院用地，容积率Far≤1.0，限高24米。

NO.2019G85（浦口区桥林街道浦乌路以南、南湾街以西02地块），东至南湾街，南至西街，西至现状，北至浦乌路。总用地面积17733.65㎡，出让面积17733.65㎡，用地性质为商业用地，容积率Far≤1.2，限高12米。