2020年没摇到心仪房源的别灰心，2021年春节前，还有一大批房源等待入市！

据统计，到2021年春节前夕，南京共有近30家楼盘仍有入市计划，小编在此特别梳理了其中17家纯新盘，其中河西、城南有不少项目蓄势待发，城东、城北、江宁、江北也各有纯新盘准备入市，城中暂无房源有加推计划。

据统计，分别位于河西中与河西南的“颐和双子星”——颐和源璟、颐和铂湾近期都有首开计划，此外去年曾四季度四季度首开的河西中豪宅海玥花园置业顾问表示预计近期入市；江心洲方面，既荣盛江天瓴筑踩着年终节点入市后，璞境表示最快1月入市。

·颐和源璟

颐和源璟目前售楼处已正式公开，参观采取线下预约形式，需500万资产证明，样板间暂未公开。有消息称项目价格已过会，均价55000元/㎡，可选3500元/㎡升级精装包，首付8成。项目位于原锅炉厂地块，周边有光明城市东苑、中海塞纳丽舍等项目。

颐和源璟效果图

根据规划，颐和源璟将打造15栋30-32F高层住宅，户型面积约115-188㎡，共约1480户。项目将采用公建化外立面，打造现代典雅风格，还将打造六恒系统，分别是恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的智能健康科技住宅，并由绿城物业提供服务。

·颐和铂湾

“双子星”另一子颐和铂湾预计春节前首开1栋、3栋，共计164套房源，建筑面积约116、133、141、168㎡，同样有消息曝出项目价格已过会，均价49500元/㎡，可选3500元/㎡升级精装包.

颐和铂湾效果图

项目位于河西南，紧邻建发珺和府、深业龙湾上府、鱼嘴润府、鱼嘴金茂悦等项目。其中建发珺合府于12月底完成公开、首开、基本售罄等一连串操作，据悉目前仅剩几套在售，值得一提的是建发珺合府在1月同样有加推计划，预计再加推2栋楼，前期销许均价49500元/㎡，可选3500元/㎡升级精装包，验资500万，首付8成。

建发珺合府售楼处

·海玥花园

河西海玥花园目前已开放240㎡五房户型样板间，近期330㎡样板间也将公开，参观需验资500万。

项目预计近期首开7栋住宅（A地块除7号楼不开），共约170套，户型为240㎡四房和五房、330㎡复式五房，此前曾有消息曝出项目价格已批为7万/㎡，不过后来上海建工房产南京区域公司官方微信特地发表声明对此进行辟谣。

·璞境

璞境最快1月首开7#、9#，共200套，户型为建筑面积约143、166㎡，首付可能5成，璞境由中南、江苏水利、恒通共同操盘，项目打造建筑面积约为143-207㎡的户型房源。

整个项目体量不大，12.4万方，规划建设6栋25F住宅，仅500余套，均为4房。

城南无疑是春节前纯新盘市场的重头戏，无论南部新城大校场板块或是板桥都有至少2家纯新盘准备入市，购房者可谓选择多多。

·金地大成雅境

既金陵华夏中心文渊府在年底首开入市后，大校场核心区另一项目金地大成雅境近期也将有入市计划。置业顾问表示将于1月中旬公开售楼处，最快春节前首开，按照工程进度，具体以官宣为准。

截图来源：置业顾问客户群聊天记录

项目打造集住宅、酒店式公寓、购物中心、商务办公于一体的约50万方城市综合体，其中约12万方购物中心自持营业，同时拟建18栋住宅，户型面积约105-210㎡。

·明阅府

华著兰庭旁，明阅府预计近期首开，项目共196套房源，据置业顾问称预计一次全部推出，价格方面可以参考华著兰庭和云澜尚府。

项目打造2栋14-17层住宅，其中北侧楼栋部分单元为14、15层，其余部分及南侧楼栋全部为17层，得房率约80-82%。

项目共打造140㎡（两个）、170㎡共三个户型，其中主要为140㎡，170㎡户型仅17套，全部位于南侧楼栋，也就是某一单元。

·凤汇壹品居

凤汇壹品居预计近期首开1、3号楼，户型建筑面积为89㎡，三梯六户，拟交付时间为2023年6月30日。项目由宝龙、旭辉、通银三家合作开发，户型面积有75、89、108㎡三种。

根据规划，凤汇壹品共分为两幅小地块，G30地块为商住用地，拟建7栋26-27F高层住宅以及1栋18F商办写字楼；G37地块为商住、社区用地，拟建6栋25-26F高层住宅、1栋18F商办写字楼和社区中心。两幅地块均规划有若干底商。

G30地块鸟瞰图

G37地块鸟瞰图

城东方面，紫东核心区等板块春节前暂无纯新盘有上市计划，而作为传统富人区的环紫金山、月牙湖板块与仙林湖各有纯新盘准备上市。

·钟山峰景

钟山峰景项目售楼处及样板间已公开，预计1月中下旬首开。项目共规划20栋总高18层住宅，户型建筑面积约118㎡、128㎡、143㎡、170㎡，精装交付，预计交付时间2023年3月。项目北侧为体量约3.5万方商业体。

·半山云邸

半山云邸已公开售楼处及样板间，预计1月首开4栋小高层及部分楼栋多层住宅（具体楼栋待定）。项目由大发操盘，主力户型为120-160㎡，规划拟建12栋7F-11F低密住宅，整体偏高端改善。

·玄武宝龙城

玄武宝龙城预计近期首开d地块共639套8栋住宅，首开两种户型，建面约106-110㎡三房两厅两卫（建面约106㎡户型与110㎡户型相近）、139㎡四房两厅两卫，部分户型大横厅设计，18层左右，全部为精装交付。

玄武宝龙城效果图

值得一提的是，此前12月的土拍中，尧化门NO.2020G94地块由宝龙拿下，根据此前签约情况，该地块未来将打造栖霞宝龙城。地块需建设建筑面积不少于11万平方米的集中式商业（购物中心），该购物中心须由竞得人自持，不得销售、不得转让，并且地块所建酒店式公寓、办公用房可上市销售、转让。

尧化门NO.2020G94地块区位图

·宝能滨江府

2020年当红炸子鸡板块燕子矶佳兆业燕然居已经踩着年底节点领取销许，宝能滨江府预计也将于近期首开B地块1-5号楼房源，户型建筑面积93-140㎡。

项目效果图

项目住宅部分集中在A、B地块，总计1186套房源，其中A地块将打造6栋16层住宅，户型建筑面积约130-250㎡，B地块将打造9栋23-26层住宅，户型建筑面积约93-140㎡。

·新城云漾滨江

江宁滨江纯新盘新城云漾滨江预计1月首开497套房源，户型建面约75-125㎡，3梯6户，带新风、中央空调精装放风价19000元/㎡，目前售楼处及主力户型85、100㎡样板间已公开。

·冠城大通蓝湖庭

2020年12月的几场土拍中，多幅六合涉宅地纷纷触顶摇号出让可谓让人印象深刻，土地市场之热与新房市场去化情况之间无疑存在一定反差。而春节前，位于六合龙池的纯新盘冠城大通蓝湖庭预计1月首开B区3、4、5、6、13、14号楼，共248套房源，毛坯交付，户型建筑面积98.23、111.44、120.58、133.07㎡。正是这一轮土拍出让后首个入市的六合纯新盘。

项目前身冠城G67地块于2017年12月22日，经过28轮竞价，最终被冠城大通拿下，楼面价约7173元/㎡ ，需现房销售，目前售楼处已公开，据三季度上市计划来看，打造建筑面积约98㎡、114㎡、120㎡、133㎡。

根据规划，该地块被分为A、B、C、D、E五个地块。A地块规划建设10栋住宅，主力为8F、11F，3号楼含6/7F，小高层，总户数431户；B地块规划建设16栋住宅，层高包含6F、7F、8F、9F、11F，小高层。

据统计，元旦前夕一连多日认购量破千，无疑对不少人来说，买套新房过新年即是对自己一年乃至一段时期的认可，也是自己成就的一种仪式感的满足。来到2021年1月，除了上述提到的纯新盘外，还有栖樾府、仁恒城市星光等不少热盘都有加推计划。

值得一提的是，燕子矶仁恒公园世纪今日领到了2、3、4号楼最后3栋楼销许，共计198套精装房源（人才房源60套，无住房家庭60套房源），建面130-187㎡，现房销售，整体均价38900元/㎡，毋需装修包。项目收官在即。

此外，刚刚南京市规划和自然资源局发布通知，原定于1月21日进行的土拍推迟至1月28日，届时，易房网&网易房产南京站将持续关注。