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刚刚，江北新区2021G01、G02两幅地块摇号结果出炉！ 龙光以总价14.2亿元拿下江北核心区G02地块，成交楼面地价23449元/㎡，毛坯房销售限价3.2万/㎡；金地以总价4.52亿元拿下大厂G01地块，成交楼面地价10827元/㎡，毛坯房销售限价19420元/㎡。
此外今日土拍，江核G03地块再次突破最高限价，仅1分钟就触顶进入摇号待确认状态，成为江北第二高价地（楼面价23554元/㎡），仅次于新希望江北G20地块（楼面价23556元/㎡），明日摇号确定竞得人。
新房市场方面，据南京网上房地产数据显示，截至2月5日24:00，南京一周新房市场(2.1-2.5)共认购商品住宅1804套，成交2570套，日均认购约361套、成交约514套。（因数据暂未更新，本周数据仅截至2月5日24:00）
随着春节的临近，节前的推盘潮也进入了尾声。本周南京共计9盘领销许、10盘推新，包括纯新盘璞境、宝能滨江府、万科燕语光年，目前仅有璞境、万科燕语光年、荣盛江天瓴筑基本售罄。   本周南京共计9盘领销许，分别为江心洲荣盛江天瓴筑、燕子矶万科燕语光年、江北栖樾府、通宇林景紫园、江宁樾山林语、六合揽湾玖筑、栖霞山蓝光雍锦逸境府、龙潭中骏东原璟阅、溧水恒大悦龙台。 其中栖樾府推出144套收官洋房，面积104、116、135㎡，本次报名需提供120万资金截图。
其中，宝能滨江府、万科燕语光年、璞境为纯新盘首开入市，而荣盛江天瓴筑为收官加推，其余楼盘均为平推。  2月1日，燕子矶纯新盘宝能滨江府在燕子矶规划展示中心开盘，首开B地块1-5号楼，户型建筑面积为79、82、93、108、121、122、128、140㎡，共计406套房源，销许均价为35663-36362元/㎡，揽金12.8亿元，去化8成左右。   2月5日，江心洲纯新盘璞境迎来首开7号楼100套房源，此次共吸引276组买房人前来选房，建筑面积约143、166㎡，销许均价50257元/㎡，可选3500元/㎡装修包，首付5成，验资350万。本次开盘基本售罄。 此外，2月6日，万科燕语光年首开108套精装房源，均价33897元/㎡，户型建筑面积约89、118、130㎡，自选精装包1500元/㎡。本次共吸引960组买房人报名，历时两小时所有房源全部售罄。  而包括麒麟熙悦、溧水恒大悦龙台、江宁樾山林语、紫东蓝光雍锦逸境府、江北通宇林景紫园、六合揽湾玖筑在内的6盘，都在本周平推。
待入市纯新盘方面也消息频现。   数据统计显示，本月南京首套房主流利率约为5.45%（LPR+80基点），二套房主流利率约为5.7-5.75%（LPR+105~110基点）。其中首套房利率较高的是工商银行、广发银行、浦发银行，为5.5%（LPR+85基点），最低是紫金农商银行，为5.35%。 据悉，南京2020年商业销售业绩TOP5排名依次为：德基广场、中央商场新街口店、新街口金鹰、南京新百中心店以及河西金鹰世界。其中德基以150亿稳居华东地区业绩TOP1，全国第二。 据官微消息，瑞安与高富诺已透过双方各持有50%股权的合资公司收购南京国际金融中心，后续将进行全面升级改造。项目于2009年5月启用，总建筑面积10.9万平方米，建筑高度220米。
有消息称，浦口康居建设集团与南京水平方商业管理有限公司携手，将打造26万方商业综合体城南茂商业广场。项目位处新浦路与康盛路交接处，总建面约26万方，其中商业面积约4.9万方，酒店式公寓2604套，停车位2604个。
近日，华夏幸福发布债务违约公告，透露华夏幸福及下属子公司发生债务逾期，涉及本息金额共52.55亿元。然而截至2021年1月31日，公司可动用货币资金余额为8亿元，无法偿付金融机构负债。
由于今年春节较晚，不少开发商也将在过年前冲刺一把一季度任务，销许、开盘一波接着一波；南京的城建、商业、教育等配套也纷纷落地，加速区域发展。总体来看，本周南京依旧“温暖十足”。此外南京八大板块124家楼盘中，有92家楼盘春节期间不打烊，在春节来临之际，也祝大家能选上心仪的房子！ |
