上一回，江北出现抽水机楼盘时还是在2019年，当时的中海左岸澜庭，首开便一次性推出1247套房源，一举创下南京年度单盘开盘销售套数纪录。

如今时隔一年多，江北又现抽水机盘——长江时代1314和长江时代1516，整个项目合计首开推出约1408套房源，占到了总体量的六成，最快本月就会入市！

同时，南工大板块内还有两个纯新盘今天案名公布，最快入市。

上周末，长江时代1314和长江时代1516公开了样板间，据现场销售人员介绍，两个楼盘都仅有105㎡和128㎡两个户型，户型的格局和装标都完全一样，唯一的区别主要在户型的分部、地块位置和楼栋位置上。

相对来说，G13、G14地块105㎡户型的比例更高一点；G15地块楼栋数量最少，相对来说社区氛围更纯粹一点；G16地块里的景观规划算是四个地块里最好，对于社区景观有影响要求的购房者可以优先考虑，但前提是要摇中才行。

项目打造了两个样板间，其中105㎡展示的是全装修交付的标准，128㎡为升级装修交付标准。全装修的价格约2000元/㎡，升级装修包的价格不超过2000元/㎡，再加之项目毛坯限价30750元/㎡，很容易得出其入市价格，全装修约32750元/㎡，升级装修约34750元/㎡。

根据现场展示的装修标准来看，全装修和升级装修最终呈现的品质差异还是比较明显的，其中全装修只有新风（中科睿赛或同等品牌）和中央空调（美的或同等品牌）“两大件”，无地暖，此外还有美的或同等品牌厨房油烟机+灶具，科勒或同等品牌坐便器，世友强化或同等品牌地板，墙面为立邦或同等品牌乳胶漆，采用木塑定制踢脚线……

而升级装修包则是定制墙纸，地板升级为书香门地或同等品牌实木复合地板，三大件齐全，基本选用德系精工一线品牌：三大件分别为日立中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风，此外还有高仪的龙头+花洒、唯宝的马桶、方太油烟机+燃气灶、志邦橱柜（吊柜+下柜）、科勒大单槽+抽拉式水龙头等。

户型方面，两个户型都非常方正，整体利用率都不错，也都是设置了长阳台，其中128㎡的阳台长达6.6米，伴着横厅的设计，空间感、尺度感都非常宜居；主卧也均为套房的设置。

一些注意点：

1、 虽然项目是以一个大案名，分为两个子楼盘入市，但实际交付时仍旧是4个独立的小区，G13与G15、G14和G16之间都是有围栏进行分隔，毕竟分属两个不同的物业。虽然大环境上的配套没有差异，但对应地块的大小也决定了小区体量的大小，比如G15地块体量就比较小。

2、 销许时是四个地块分开单独领取，所以如果每个地块都想要试着摇号的话，那报名需分开报4次；

3、 据销售人员透露，目前具体验资要求还没有出炉，如果2家4个地块都想报名，只需提供一份验资材料即可，无需重复验资。不过这样对于购房人来说减轻资金压力，但各个楼盘的中签率势必被拉低，选到心仪房源的概率也随之降低。

4、 首付具体是5成、6成还是8成暂未确定，参考核心区一贯以来的高首付，5成以上的概率是相当大，置业顾问也都以8成的要求让客户进行前期准备。

继燕子矶燕语光年和江宁大学城四季光年后，南京第三座光年系落子江北核心区，今天正式亮相——首开万科·江悦光年！

根据规划，江北核心区首开万科江悦光年规划将打造6栋18-23层住宅，以及商业、配套用房、地下车库及其他配套设施。据悉，项目最快3月底上市！

户型面积段约103-130㎡，项目楼面地价23322元/㎡，毛坯限价31500元/㎡，目前项目工地也在施工之中。

值得一提的是，光年系作为去年刚刚亮相南京的新系列，其影响已经在燕语光年被证实，燕语光年从首开入市到至今接连加推，每次都当天全部售罄。而最新加推的4号楼报名人数也已经新鲜出炉，108套房源共计吸引1513组购房者报名，整体中签率仅7.14%，势必又会迎来一次争抢。

而最新的江悦光年给核心区带来怎样的产品，我们也将保持关注。

与江悦光年紧邻的大华G11地块今日也同步公开了案名——锦绣江来，项目共规划了15栋17-18层高层住宅，建筑面积约100-140㎡，总户数约1080户，楼面地价23385元/㎡，精装交付，一梯一户设计，预计今年上半年首开。

根据规划图显示，项目的楼栋排列分布均匀，15栋住宅呈5列，每列3栋的布局，前后平均楼间距约40米左右。

总体来看，这三个楼盘都处于同一区位，也都共享配套。首先地理位置上确实优越，位于江北核心区+中央商务区+自由贸易区“三区叠加”位置，处于两隧道之间，属于核心区的政务板块。

其次交通上驾车比较方便，临近隧道口，只要隧道不堵到达河西大约10分钟左右，同时临近地铁10号线南工大站，不过步行大约需要10分钟左右。

商业方面距离江北虹悦城不远，这也是目前区域里最为期待的配套，当然随着宝龙G11的建设，未来会有更多的商业选择。

整体来看，南工大板块势必成为今年江北的热门板块，近12个纯新盘将逐一亮相和入市，有意置业江北的购房者，不妨将目光汇聚于此，首付到位的情况下，是该拼一拼运气了！