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近两周内，南京的房地产市场认购量迎来大涨，但是成交量却下降了不少，主城三十盘领取销许并加入开盘大军，还有江北核心区热盘首开入市，当天全部售罄；热门区域地块案名公布，释放入市信息………… NO.1 | 壹 根据南京网上房地产数据显示，截至5月2日14:00，南京一周新房市场(4.26-5.2)共认购商品住宅4395套，成交1797套，日均认购628套、成交257套，环比前一周（认购1986套、成交2975套），认购量上涨121.3%，成交量下降39.6%。
NO.2 | 贰 本周主城30盘领取销许 共计4246套房源入市 本周主城30盘共计4246套房源入市，其中江悦光年、长江时代1314和1516、云望府、钟山印、云澜尚府和颐和源璟基本售罄，还有多盘报名结束，预计下周正式开盘入市。
其中城南雨核云望府首开，当天所推房源基本全部售罄，详情请戳：基本售罄！云望府首开大批刚需客前来抢房！研究生提前试水，也有投资客尝试捡漏... 还有位于大校场的云澜尚府领取收官销许，加推最后104套房源，也都全部售罄；玄武宝龙城首开，推出3栋楼共215套，销许均价44063-45397元/㎡，建面约137-141㎡，首付4成，验资150万。目前报名已经结束，下周开启摇号选房！
其次，纯新盘首开万科·江悦光年首开2、3、5号楼，共计196套房源，户型建筑面积约103、113、130㎡，销许均价约33416-33637元/㎡，另有1600元/㎡的升级装修包可选，需验资260万，首付8成，共有3979组有效报名，综合中签率4.93%。
另外，江北核心区的长江时代·1314本次加推的是3号楼，共计96套房源，户型建筑面积约105、128㎡，销许均价32792元/㎡，另有1514元/㎡的升级装修包可选，需验资200万元，首付8成，有3245组有效报名，综合中签率2.96%； 长江时代·1516加推的是3号楼，共计84套房源，户型建筑面积约105-128㎡，销许均价32624元/㎡，另有1514元/㎡的升级装修包可选，需验资200万元，首付8成，有3436组有效报名，综合中签率2.44%。 NO.3| 叁 案名展厅齐公开 六合江北新货补仓 本周也有多个纯新盘迎来最新动态，涵盖六合和江北两地。
近日，大华位于六合的住宅项目G103地块，案名已定为：大华南门望，城市展厅也一并公开，位于项目施工工地所在处。又有一纯新盘即将冲击六合区域新房市场，据了解，项目预计6-7月上市。
2020年12月18日，大华以33.4亿元摇中六合G103地块，成交楼面价为8895元/㎡，毛坯销售最高限价17200元/㎡，全装修预计售价为18700-19200元/㎡。 此外，和光锦棠府公开了售楼处。项目前身是江北新区2020G20地块。2020年12月15日，该地块由新希望摇号竞得，当时的楼面价23556元/㎡，刷新了江北核心区的地价，也是江北新区的最高地价。
项目由新希望、颐居、保利三家联合开发，并由保利操盘。位于两隧（纬三路和纬七路过江隧道）之间，属于江北新区正核心，同时也是中央商务区，占据江北城建制高点。
项目距离10号线南工大站约700米，可无缝换乘1、2号线，另有规划中的4、11、13号线，纵横交错，便利往来。项目坐拥应天大街长江隧道、定淮门长江隧道两大跨江隧道，直达江心洲富人岛、河西CBD。
未来将规划24条过江通道，全部建成后也将大大的改善江北的交通，提高整个江北的交通出行能力。西侧可直上江北大道快速路，可连接绕城高速及长江大桥，一江两岸，无缝连接。 此外，江北核心区纯新盘龙光G02地块、大家G26地块案名公布，户型建筑面积段曝光，项目预计将于5月底正式公开售楼处，6月首开。 1、龙光G02地块正式公布案名—天宸云筑，户型建筑面积段包括112、127、142㎡三种，江北核心区户型建筑面积门槛再度提高，项目毛坯销售限价为32000元/㎡。 2、大家G26地块正式公布案名—天宸江樾，户型建筑面积段包括101、127、135㎡三种，项目毛坯销售限价为32000元/㎡。 值得注意的是，两个项目将共用一个售楼处，售楼处预计将于5月底正式公开。
NO.4| 肆 南京颁布公积金新政 有债务纠纷不可贷款 南京住房公积金管理中心公布了修订后的《南京市住房公积金缴存实施细则》《南京市住房公积金提取实施细则》和《南京市住房公积金贷款实施细则》3个文件，对原有的部分条款进行了微调，如增加个人信用影响贷款的条件，对贷款期限重新约定，及对共享信息的使用范围进行了确认等。新规预计于2021年5月1日起正式实行。
下周南京陆续会有新房出货，确有你方唱罢我登场之势，新玄武板块玄武宝龙城和燕熙台花园都陆续报名，预计节后开盘入市，后续动态持续关注中。 |
