今天是五一小长假后的第一个休息日。本周，南京的楼市也似乎已从假期状态恢复，尽管认购量下降，但成交量翻了一倍；不过本周仅有四盘开售，四盘新领销许，与上周三十余盘激烈厮杀的热烈场景形成鲜明对比；另外，本周多宗地块又有新规划出炉或公布案名……

根据南京网上房地产数据显示，截至5月9日16:50，南京一周新房市场(5.3-5.9)共认购商品住宅2692套，成交3733套，日均认购384套、成交533套，环比前一周（认购4395套、成交1797套），认购量下降38.75%，成交量上涨107.7%。

本周共有四盘开售，分别为玄武宝龙城、燕熙台花园、江山荟、宝能翡丽河滨。另有四盘新领销许，分别是山语春风雅居、花语馨城、紫金悦峯和大成雅境。

城北纯新盘玄武宝龙城于5月8日首开入市，推出D-1、D-3、D-4三栋楼共215套住宅，户型面积107-141㎡，销许均价约44063-45397元/㎡，精装交付，首付四成。综合中签率约7.16%，当天所推房源基本售罄。详情请戳2小时售罄！新玄武纯新盘宝龙城今早首开，自住、改善客群扎堆！

燕熙台花园推出最后的B6幢、B7幢、B8幢、B9幢4栋共计446套房源，面积104㎡、107㎡、128㎡、143㎡，销许均价31813元/㎡-32184元/㎡，2梯4户，首付6成，B地块拟交付时间2023年3月31日。

城南板桥纯新盘宝能翡丽河滨也在昨日下午首开入市，推出1、2#两栋楼，共188套房源，户型建筑面积约为93、120、132平方米，精装修交付，销许均价26580元/㎡。

位于江北板块的江山荟同样于本周开盘，此次共推出14、15、16、18、19号楼共计308套住宅，户型建筑面积约100-140㎡，销许均价28290元/㎡。

另外，山语春风雅居于5月7日领取销许，最快下周入市。本次加推的是1#、2#两栋楼，共196套房源（其中人才房和无住房保障房源各59套），户型建面约79、89㎡，销许单价约17581-22991元/㎡，首付三成。

荣盛花语馨城本周也新领销许，加推9#、10#，共计144套，户型约87㎡、95㎡，精装修交付，销许均价16488元/㎡~18268元/㎡，预计明日报名。

城南热盘金地·大成雅境在上月首开入市后，本周再领销许，加推20#，共计112套，户型约103㎡、127㎡，全装修交付，销许均价约为4.5万/㎡。

城北纯新盘紫金悦峯本周新领销许，首开A地块11号楼和C地块2号楼房源共计235套房源，此次推出81㎡、87㎡两种小户型，销许均价约为4.5万/㎡，首开三成首付。小户型加上三成首付，对刚需群体诱惑巨大。

虽然本周主城开盘以及新领销许的楼盘较少，但也有很多楼盘传出新动态。

首先，龙湖雨山路G115地块的规划设计方案出炉，项目将拟建栋20栋8-11F小高层、3栋公寓、龙湖天街商业以及相关配套。

今年1月，该地块经过五轮竞价，最终由重庆龙湖企业拓展有限公司（龙湖）竞得，楼面价8572元/㎡，总价26.4亿！

另外，六合人民期盼已久的宝龙G89商业部分项目规划也于近日出炉，商业体量约在9万方左右。

项目前身为六合G89地块，被宝龙以15.1亿拿下，楼面价5665元/㎡。项目位于六合区雄州板块核心区域，紧邻六合欢乐港。

除商业项目，宝龙G89项目还规划打造了14栋高层住宅，将由宝龙、旭辉、金地商置、海伦堡联合打造，住宅部分毛坯销售限价19800元/㎡。目前项目已定名都会风华苑，预计将于二季度上市。

同样位于六合的湖北房投G23地块案名已定为“正荣润禾府”，由湖北房投正荣联合开发，正荣操盘，拟建9栋18-31层高层住宅，建面约76-105㎡户型，未来毛坯销售限价1.85万/㎡。

位于桥林板块的越秀桥林G100地块规划方案也已出炉，拟建5栋26-27层高层住宅、商业及配套用房。

去年12月17日，桥林G100地块越秀以7.5亿元总价竞得，楼面价10001元/㎡，毛坯销售限价20000元/㎡。

再来关注一下高淳。近日，仁恒高淳G19公布案名为仁恒海和院，预计近期就会公开。目前售楼处已经建成，正在做最后调整。这块地是2018年被南京安居拿下，楼面地价4128元/㎡。项目由仁恒操盘，去年8月左右已经动工。共打造16栋6F低密度洋房，整个项目一共只有480套房，面积约130、154、188㎡，全部4房设计。

海和院作为仁恒旗下一条优质的产品线，在全国很多地方都有其身影。例如在上海，仁恒在崇明岛上开发建设了上海中信泰富仁恒海和院，均价不到30000元/㎡，不管是颜值，性价比，稀缺性，舒适度，它都是绝对的首选。

自4月22日，部分媒体发出涉及“虚构‘人才身份’购房”的相关报道后，南京高度重视。

南京市人才安居办表示，将进一步完善工作机制，制定有效防范措施。

近日，有购房者爆料，近期相继接到人社局的核查电话，询问是否在该人才公司工作。甚至有半年前开具、现已成功“上车”买房人，也被调查。

为了配合检查人才购房证明的真实性，相关人员需提供“劳动合同复印件、社保缴纳记录纸质文件以及半年以上的工资流水原件”给检查人员。

有少数买房人的人才购房证明是半年前开具的，目前已经成功买到房子，但也接到了核查电话。

除了针对买房人之外，本次严查，还要求相关的人才企业签署一份“专项检查承诺书”。

不过，这对于真正符合人才购房条件的买房人来说也是一件好事，剔除部分不符合条件、投机取巧的购房人，让市场回归正常，真正实现“房住不炒、人才安居”。

杭州在5月6日举行了首次集中供地出让会，首日即拍出32块地，成交总价超700亿元，相当于今年一季度杭州GDP的17%！32块地中，有23块地都是封顶+自持成交，占比近7成！

其中滨江、融信成为最大赢家！仅2家组成的联合体，今天就花了172.46亿元拿下包括钱江新城二期在内的4块宅地！此外，融创、龙湖、万科、保利、祥生都有所斩获。而今年初已经拿到10宗涉宅地的绿城，今天则颗粒无收。

5月20日，南京也将引来第一次涉宅地块的集中供应，在杭州市场上收获惨淡的房企势必将重整旗鼓，投入南京的热战当中，这也决定了南京这次集中出让，火爆程度恐怕将不亚于杭州，后续情况我们也会持续关注。