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南京的楼市似乎同本周阴晴不定的天气一样，认购与成交双双下降；开盘情况的话，仅有4盘迎来开盘，其中两盘首开，10盘新领销许，楼市仿佛平淡了许多...
根据网上房地产数据显示，截至5月16日16：30，南京一周新房市场（5.10-5.16）共认购商品住宅2941套，成交2540套，日均认购420套，成交363套，环比前一周（认购2692套、成交3733套），认购量上涨9.2％，成交量下降31.9％。
本周主城10盘共计1645套房源入市，其中云曜府基本售罄，还有多盘报名结束，预计下周正式开盘入市。
共有四个盘开盘，其中紫金悦峯（详情）与卓越云曜首开入市，金地大成雅境和长江时代1314加推房源。
位于新玄武板块的紫金悦峯于5月14日首开入市，开盘房源为A地块11号楼和C地块2号楼，户型建筑面积约81、87、119、121、133㎡，共计235套房源（包含人才和无房家庭优先房源各71套），销许均价43748-45860元/㎡，首付最低4成，报名验资135万，当天所售房源基本售罄。详情请戳：87㎡小户型已售罄！新玄武纯新盘紫金悦峯正在首开……
和紫金悦峯同时开盘的还有南工大纯新盘卓越云曜，首推1、2#,共计138套装修房源（含42套人才房，42套无房家庭保障房），户型建面约103㎡和118㎡，全装修销许价格约3.2万/㎡。
当日下午，位于城南大校场的金地大成雅境也迎来加推，所推房源全部售罄。112套房源共有2353组报名，中签率低至4.76％！项目此次加推20号楼共112套房源，户型建面约105、127㎡，销许价格约44238元/㎡，另有精修升级包3500元/㎡可选，验资260万，首付八成。
项目三大件齐全，升级装修包含爱迪士新风、博士/菲斯曼/威能地暖、大金中央空调，此外还有德国泰克净水系统、杜拉维特智能马桶、高仪五金、博洛尼柜子、西门子面板+厨房油烟机+灶具、科勒浴缸、西勒奇智能门锁等全球知名品牌。
另升级装修包还匹配高品质、高使用性能的健康居家体系，包括一体式智能马桶、末端净水器、电热毛巾架、鞋柜精灵、衣柜处理器、风暖浴霸等。
户型图：
本周也有多盘迎来最新动态。
今天，江北直管区纯新盘润禾府正式公开售楼处，样板间、精装标准、首开信息纷纷曝光，项目预计将于6月份正式首开1、5号楼，约366套房源。项目毛坯销售最高限价18500元/㎡。预计升级装修包为1000-1500元/平米。由正荣地产、湖北房投、美好传城、昌建控股联合开发，由正荣操盘。
项目共打造了两个样板间，107平米为升级装修样板间，89平米为全装修样板间。89平米打造了市场较为少见的三室两厅两卫户型，三开间朝南，主卧套房设计。
89平米打造为全装修样板间，没有配备软装部分。
107平米采用了大横厅的设计，四开间朝南，南北通透。
107㎡的样板间为精装修样板间，在三大件方面，配备了拓力的新风系统，海尔的中央空调，威能的挂壁炉。
龙湖揽境系是龙湖高端产品序列，本次带来的新作品龙湖兴邦·揽境，更是南京第一座揽境系产品，同时也是六合第一个低密洋房住区，产品非常值得期待！
项目于昨日公开售楼处和样板间，预计近期首推6号楼和7号楼，面积89、106、116平。另外，本次还将推出10套底跃产品，面积200平左右。
从公开的项目效果图来看，龙湖兴邦揽境将打造为低密园景品质洋房住区，未来居住舒适性十分高，同时，项目外立面采用大面积的玻璃幕墙，不仅提升了产品的颜值，也增加了采光面，将品质继续延续。
户型图：
据最新消息，城北新玄武星河国际预计最快本月中旬收官加推，预计首付8成，验资380万！本次将加推B地块1-3号楼（其中B3#为政府定向人才房不对外出售），户型建面约112、128㎡，放风价约44000元/㎡（最终以销许为准）。
星河国际为南京星河WORLD二期，规划11栋高层住宅，建筑面积为115-180㎡。
项目最吸引人之处在于南师附小分校和科利华中学分校双名校学区双学区加持，此外，星河WORLD内部还规划打造精英幼儿园，计划引入知名中学。
位于城南的热盘——彰泰观南府近期即将加推6号楼，共计48套收官房源，户型建面约96、128㎡。含精装包均价在3.6万-3.7万/㎡，和之前价格一致。此次项目首付提高至8成，预计验资260万。
彰泰观南府紧邻地铁S3号线贾西站，项目前身为G29地块，去年7月10日，经过47轮竞价，最终被彰泰拿下，毛坯上市限价3.2万/㎡。规划打造4栋27层住宅，共计432套房源，另外还有1栋1层配套用房以及1栋1层配电房，占地1.64万方容积率2.8。
户型图：
江宁九龙湖金隅紫京云筑传来最新消息，项目即将加推A01、A03、A05、A06、A07#所有房源，共566套房源，户型建筑面积约120、140、170㎡，前期销许均价约38200元/㎡。此次加推完项目将正式收官。
金隅紫京云筑项目位于江宁发展核心区域，东至经一路，南至诚信大道，西至长亭街，北至纬一路，诚信大道与长亭街交汇处。
项目拟打造10栋高层住宅和近8000㎡集中商业，现房交付，拥有丰富城市资源、浓厚历史文化积淀、高起点规划、公园环境、便捷交通和生活配套。
户型图：
南京市规划和自然资源局发布香港嘉华河西南G72地块批前公示。规划显示，项目拟建一栋250米主塔，两栋150米、110米办公副塔，一栋160米酒店副塔，E、F地块共建有11栋住宅。
此前就传出G72地块有打桩动静，预计最快年内就能亮相。
G72位于河西南鱼嘴地区核心位置，该地块体量较大。地块东侧即河西南生态城市公园，北侧即河西南1、2号综合体项目，分别为金地中心和正荣中心。
交通较为便利，有地铁S3号线、有轨电车等。
项目定位地区性高品质商业中心，将打造办公、住宅、公寓、商业、酒店、文化等建筑。
具体分地块打造内容如下：
从效果图来看，主副塔曲线流畅，现代感十足，建成之后必然会成为南京地标之一。
下周将迎来第一次涉宅地块的集中供应，在杭州市场惨淡收场的房企必将重振旗鼓，可以预见此次南京土地出让火爆程度将不亚于杭州，后续情况我们将保持持续关注。 |
