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作为今年的热门板块，江核南工大板块的出货速度一直让人惊叹，板块内多盘一个月就清盘比如万科的江悦光年和和光锦棠府，另外长江时代1314（详情）和长江时代1516也都在两个月的时间完成项目的开盘到收官。
上周日，板块内的天宸江樾&天宸云筑冒雨公开了售楼处，对部分买房人进行试接待，需提前预约才可看房，今日，我预约了提前看房，来到了项目售楼处，对其进行了实际的探访。
项目售楼处外观大气简洁，外面采用了大面积的玻璃外幕，看起来非常简约但又不失格调。
天宸云筑
项目为新进南京的龙光拿下的G02地块，由大家房产、龙光集团、中天美好联合打造。从地理位置来看，项目与千江凌云府一街之隔，相比前期的长江时代和江悦光年等，都处于距离江北正核更近的位置!
据置业顾问介绍，项目预计在本月首开，天宸云筑预计将首开1、2、3共三栋楼，首开户型为112、127、142㎡ 。毛坯销售最高限价3.2万/㎡,放风价在3.6万/㎡（包含升级装修包2000元/㎡）。验资200万，首付8成！
项目共打造6栋楼，带有一定底商，其中3、5号楼均为18层高，户型建面均为141平米户型，2梯2户设计；1、2、4、6号楼均为25-26层高，中间户为112平米户型，边户为127平米户型，2梯4户设计。
项目沙盘图：
项目效果图：
项目产品户型建筑面积段包括112、127、142㎡三种，其中，建面约112平米的户型为三房两厅两卫设计，三开间朝南，主卧带独立卫生间。
建面约127平米的户型为四房两厅两卫设计:
建面约142平米的户型为四房两厅两卫设计，五开间朝南，且客厅采用横厅设计，南向卧室均带飘窗，功能布局非常齐全。
距离小编上次对于项目的实探过去时间不长，项目现在已经处于地基的状态，大型器械进场，在进度上是比隔壁的千江凌云府快上不少。
天宸江樾
天宸江樾该地块于1月26日开拍，最终被杭州大家以19.8亿元夺得，项目将由龙光地产、杭州大家、中天美好三家房企联合开发，由龙光操盘，与天宸云筑同用一个售楼处，成交楼面价为23524元/㎡，毛坯销售最高限价3.2万/㎡，放风价3.6万/㎡ ，报名验资200万，首付8成。
天宸江樾位于江北核心区南工大板块，距离10号线南工大地铁站直线距离约600米，一路之隔就是和光锦棠府和金基中北映樾。项目将打造8栋21-23层高层住宅。带有一定底商，其中1、2、3号楼为21层高，4、5、6、7、8号楼为23层高，2梯4户，小区中心位置打造约7000平米的景观大花园，小区正大门位于天浦路上。
项目沙盘图：
项目效果图：
项目打造101、127和135㎡的户型建面：
在售楼处现场，我观察到，项目共打造了4个样板间，但是只是对外公开展示了其中2个，分别是建面约127㎡和112㎡的样板间，全都是升级装修配置标准。
需要注意的是，两个项目的升级装修标准是一样的，但是整体升级风格和色调存在一定区别，其中127平米样板间主要为深棕色，112平米的样板间为浅棕色。
升级装修包中主要配置日立中央空调、海尔新风系统、威能壁挂炉、松下开关面板、西顿灯具等配置。
以下为建面约135平米样板间实景展示：
入户右手边为玄关柜，置物台部分为大理石打造，配有玄关灯带和镜柜式挂衣区，此处配有家庭电源总控开关以及USB电源插口：
来到客厅，地面采用莫干山、水墨江南、德尔的实木复合地板，客厅为横厅设计，采光和通风效果都很好。
入户门左手边是厨房，内部采用U型设计，预留冰箱位置，厨房门采用了双层波纹玻璃，墙面地面瓷砖采用马可波罗、鹰派和欧神诺，采用老板油烟机和灶具，美的的洗碗机，科勒、摩恩的水槽和龙头：
该户型设计了3间卧室以及一间书房，其中南向主卧带独立卫浴以及衣橱，另外采用了吊顶灯光：
南向次卧带飘窗，生活空间面积适中，北向卧室带一般窗户，面积稍小，适合用作儿童房，书房被安排在了户型北侧，与客厅直接连通：
卫生间方面，墙面、地面瓷砖采用马可波罗、鹰牌、欧神诺品牌；主卫配置手持花洒+顶洒，科勒智能盖板坐便器，电热毛巾架，次卫配置手持花洒，科勒普通坐便器；整体均配置定制镜柜、台盆柜、友邦暖风机、钢化玻璃淋浴隔断：
主卫：
次卫：
建面约112平米的升级包装修样板间的配置清单和建面约135平米一样，但是户型格局以及色调存在一定区别，样板间实景：
虽然项目只公开了两个升级装修样板间，但是普通包的配置清单也同步公示，大家可以先行看下配置清单，等普通装修样板间公开，再去售楼处了解详情。
作为江核南工大板块的热盘，从来都不缺购房者抢购，感兴趣的购房者还需去样板间实地感受，预约看房可以添加置业顾问微信与电话联系。 |
