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骄阳当头，虽然已时值立秋，但南京天气的热度丝毫没有下降的趋势，高温预警接二连三。
如同热辣的天气一般，南京的新房市场热度也有所上扬，多个区域新盘动作不断，户型图曝光、规划公示、案名公布、新盘公开……
此前我们实探过河西三大纯新盘的最新进度，详情请戳：河西南三大新盘售楼处均已动工 最快预计8月公开！
而就在近期，有最新消息透露，深业南湾上府预计将在下月公开售楼处，目前正在赶工，同时样板示范区也同步放在售楼处内，预计届时一并对外亮相。
深业南湾上府按照原定的计划，整个售楼处预计在8月10日竣工，但工程进度的原因，在现场小编看到售楼处仍旧在施工中，但整体的装修相较一个月前，已经有明显变化。
施工现场
沙盘区
洽谈区
影音区
为了防暑降温，施工现场也做了很多贴心的准备，比如拉起黑色的纱网，避免太阳直射；
水景区
工地上也随处可见喷淋设施，防尘降温同时进行。
施工现场
项目的地理位置非常优越，就在2号线西延线天保街站旁边，地铁口一出来过马路就是项目位置，可以说是实打实的地铁盘。
根据规划，深业南湾上府拟建5栋22-32F住宅，其中1号楼25F、4、5号楼32F、7号楼22F、8号楼29F，主打140-190㎡的大平层产品，最高毛坯限价为44440元/㎡，未来预计加装修升级包后的价格在5万元/㎡左右。
据置业顾问透露，南湾上府打造了约140㎡、167㎡、190㎡三种户型，对比周边面积段已经曝光的望樾府，南湾上府的选择面更为广阔、
望樾府仅设置了195㎡一种户型，对比起来深业的上车门槛相对更轻松一点，尤其是140㎡相对较小的户型，首付压力更低，同时也能做到改善的尺度，在目前大面积成为主流的河西，这个面积段对购房者而言是个不错的选择。
目前售楼处内也打造了样板间示范区，其中140㎡户型样板间的进度较快，另一个户型硬装还没有结束，暂时无法看到内部的具体构造。
样板间
而140㎡样板间构造，与深业龙湾上府140㎡的户型较为相似，根据现场实探后，我们也尝试还原南湾上府140㎡样板间的户型图，大致如下。（最终户型以开发商为准）
还原户型图（最终户型以开发商为准）
此户型入户便是玄关储物空间，一方面保证了私密性，不会一开门就能看到内室的场景，另一方面区域内肯定会打造储物柜，方便入户时放置手上的物品，增加了收纳空间。
紧接着便是南向次卧，虽然面积一般，但高窗墙比使得户内非常明亮，未来较高楼层的视野相对更加敞阔。
南次卧
同时，该户型延续了大横厅、大阳台的设计，客厅的空间很是阔绰，采光效果非常不错，改善的尺度感可见一斑。同时厨房与餐厅在一条动线上，加上厨房正北开了窗户，做到了南北通透，通风效果得到了保证。
大横厅
餐厅、厨房
主卧是套间设计，私密性不错。但每个卧室的房间面积不算特别大，更多的把空间渡让给了客餐厅，对于喜欢大客厅的购房者来说，该户型可以重点关注。
主卧
主卧
目前河西南三大新盘，就公开进度而言，望樾府、云墅都比较快，望樾府在金基嘉玥的售楼处已经公开了临时展厅，云墅在华彩天地公开了展厅。
但就从正式售楼处的进度而言，南湾上府或许是河西新盘中最快公开的。
新盘不停歇的同时，河西的新地也相继亮相！近期南京土地市场网上线了最新的67幅推介地块后，其中河西有6幅地块将在下半年推出。
江心洲2幅地块均位于岛中，靠近在售项目仁恒江湾世纪。区位上看，两幅地块紧邻中新大道、环岛东路，江景景观视野较为开阔。
地块西南角为金陵中学（新校区），西侧为江心洲中心小学，东北侧为市民广场，南侧毗邻青奥森林公园，公共生活配套资源较为丰富。地块毗邻江心洲夹江隧道，出行便捷可快速通达河西中部、江北新区。（具体教育划分以教育局公示为准）
河西南双闸街道螺塘路以北、龙王大街以西地块，紧邻鱼嘴金融集聚区，区位优势显著。地块南侧为秦淮新河，自然景观资源优越。地铁2号线西延天保街站、S3号线高庙路站双站环绕地块，快速出行便捷。
该地块靠近在售的金鼎湾和禧、颐和云台源筑，纯新盘金基中北朗樾府也在不远处，二批次地块中也有多幅地块出让，目前区域毛坯限价最高已经达到约48000元/㎡。
总体上来说，该地块所在片区目前有多个项目在售或即将首开上市，人居氛围成熟，区域市场热度较高，而梯度有序的住宅供应能避免出现集中上市造成板块内的过度竞争。
河西中奥体大街以北、西城路以西地块为商住混合用地，体量较大，分为A、B、C三分区，其中A分区48719.37㎡，B分区15097.2㎡，C分区22394.11㎡。从位置上看，位于河西中部中心区、建邺高新区（新城科技园）中部，紧邻奥体大街、梦都大街、在建地铁7号线新城科技园站，区位优势显著。
此外，项目北侧为颐和源璟项目，前期含包均价约6万+/㎡，有着较高的区域市场认可度。地块住宅用地分区和商办用地分区中间为规划幼儿园和九年一贯制学校，西北侧为规划幼儿园、基层社区中心，公共配套完善。（具体教育划分以教育局公示为准）
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