近日，拿地仅一个月的龙湖江浦老城G57和雨山路G58地块的规划方案出炉，两个项目的效果图也同步曝光，同时，位于铁心桥的G43地块也于近日公布了规划方案。

龙湖江浦老城G57地块拟建设6栋17-18F小高层住宅及相关配套设施，总建筑面积约6.84万㎡，其中：地上建筑面积约5.37万㎡、地下建筑面积约1.47万㎡。

据了解，浦口NO.2022G57地块于7月12日，被龙湖以8亿底价拿下，楼面地价为14902元/平，未来毛坯限价为30000元/㎡。

该地块位于浦口区江浦街道，东至珠泉路，南至同心路，西至环宇路，北至环宇西路，属于江浦老城。

项目直线距离地铁10号线龙华路站约400米左右，周边有虹悦城、金盛田广场、白马生活广场、宝隆时代广场等商业，生活氛围成熟。

地块出让要求：

（1）地块内不得配置商业。

（2）地块内应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房，同时须配建不低于25平方米的快件服务用房，由竞得人按规划标准建成并验收合格后，资产无偿交地方政府，由浦口经济开发区负责督促建设。

规划为R2二类居住用地，总用地面积26842.88㎡，1.0＜容积率≤2.0，建筑高度≤60m，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

从其公布的效果图上可以看出，项目外立面采用大面积玻璃幕墙+铝板设计，同时开设出大片的景观公共区域。

龙湖江浦雨山路G58地块拟建设13栋约25F的高层住宅及2栋酒店及商业，以及其他配套设施。总建筑面积约24.6万㎡，其中：地上建筑面积约18.6万㎡、地下建筑面积约6万㎡。

据了解，浦口NO.2022G58地块于7月12日，最终被龙湖以21.4亿底价拿下，楼面地价为11482元/平，未来毛坯限价为28280元/㎡。

该地块位于雨山路板块，东至光明路，南至基隆路，西至现状，北至台北路，紧邻河西、与地铁10号线雨山路站，交通十分便利，同时，项目西侧紧邻兰溪公园，生态景观资源丰富。

此外，从该地块的出让条件来看，该开发地需在30个月内建成建筑面积不少于35000㎡的集中商业并且开业运营，而这也意味着，未来该区域内将出现雨山路地铁口商圈。

铁心桥G43地块拟建6栋30-33F住宅、1栋12F酒店以及相关配套。

该地块于今年7月12日被安徽伟星置业以成交总价21.2亿元竞得，楼面地价21444元/㎡，毛坯限价3.9万元/㎡。

据了解，地块位于位于雨花新中心的滨水研发中心特色展示区，东至数字大道、西北至纵二路、东北至花神大道。规划用地性质为Rb商住混合用地，容积率≤3.5，绿地率≥30%，建筑高度<100m，建筑密度35%。

地块功能定位以居住、城市综合服务以及产业研发服务等功能为主，提升内部商务商贸以及软件载体形象。

而在项目紧邻景明佳园地铁站，一站即达南京南站，交通出行十分便利，同时周边有雨花客厅、楚翘城、世茂52+等多个大型商业环绕，以及规划在建中的中学，生活配套十分全面。