近日，备受关注的奥体建设河西南G31地块与保利燕子矶G32地块规划相继出炉。

据了解，两幅地块均于今年7月第二轮土拍中出让，此外，两个项目也都已确定将由保利进行操盘。

奥体建设河西南G31地块总建筑面积约为6.41万平方米，1.0<容积率≤2.40，建筑高度≤100m，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。其中地上计容建筑面积约4.62万平方米，主要拟建5栋17—25层高的住宅及相关配套服务用房。

河西南G31地块，于今年7月被奥体建设以总价约16.5亿元拿下，成交楼面价约35668元/㎡，毛坯销售限价约48000元/㎡，这是目前河西南最高毛坯限价。

除此之外，根据此前消息，该地块项目将由奥体建设、淮安新城投资开发、保利、颐居建设4家国企共同开发，其中保利负责项目营销工作。

该项目北至高庙路，东至新亭街，南至螺塘路，西至庙中街，生活配套较为完善。

项目周边目前已有地铁S3号线高庙路站，此外还有2号线西延、7号线、9号线二期等在建线路。

同时，周边还拥有南外青奥村小学、南外河西一附小、南外河西初级中学第二附小、南师附中邺城路学校、南外河西初级中学等优质教育资源。

目前，项目所处的河西南板块在售楼盘有金鼎湾和禧、颐和云台源筑、江宸府等；此外，还有中北盛业河西南G30地块、中能建城发河西南G29地块、金基中北朗樾府、深业南湾上府、星叶·云墅等多个待售项目。

其中，深业南湾上府预计将在下月公开售楼处，目前正在赶工，同时样板示范区也同步放在售楼处内，预计届时一并对外亮相。详情请戳→深业南湾上府最快9月公开！

保利燕子矶G32地块总建筑面积22.25万方，其中地上建筑面积15.89万方，拟建15栋22-26F高层住宅，项目计划11月入市，户型建面预计90~130㎡，未来单价预计将突破3.5万元/㎡。

从公布的效果图中可以看到，项目采用浅灰色的外立面搭配大面积玻璃，窗墙设计较高，极具辨识度。

据了解，该地块于今年7月被保利以总价约33.3亿元拿下，成交楼面价约20953元/㎡，毛坯限价32640元/㎡，同时，该块地块也是南京第二轮土拍竞拍最激烈的地块之一。

G32地块项目位于燕子矶新城，项目周边有地铁6号线、7号线以及1号线北延线三条地铁环绕，此外，与项目一路之隔的就是南外仙林分校燕子矶校区，北侧为晓庄小学，周边还将规划建设南师附中晓庄西校区与东校区、伯乐中学等。

目前，该区域内待售项目有栖霞建设G33项目、高科G34项目，在售的项目有华发·四季雅筑、颐和四季府和宝能滨江府。